?？谖骱０抖址繕潜P房?jī)r(jià)曝光，50萬在海口市西海岸能買什么樣的二手房？

海南房?jī)r(jià)一旦價(jià)格抬上去了就很難下去的可能，所以?？谖骱０斗?jī)r(jià)只漲不跌似乎早已成為鐵律，其實(shí)，房?jī)r(jià)的變動(dòng)跟其它商品的價(jià)格變動(dòng)是一樣的，都是受市場(chǎng)供求影響的。所以說，海南的房?jī)r(jià)如何變化，主要取決于來海南買房子的人得多少。在實(shí)際交易中，?？谖骱０抖址康膬?yōu)勢(shì)已經(jīng)逐漸被置業(yè)者看重，海口西海岸限貸XG限售讓不少人失去?？谖骱０顿?gòu)房資格，那么，海口西海岸二手房紙不紙得touzi？不少有意向且符合海南購(gòu)房條件的購(gòu)房者也陷入糾結(jié)中。

1、購(gòu)買?？谖骱０抖址康闹脴I(yè)者主要目的是滿足自住剛需，除此之外，將二手房作為改善住房和理財(cái)用途也是購(gòu)房者的主要需求。在一個(gè)發(fā)展成熟的城市里，?？谖骱０抖址坎攀谴蠖鄶?shù)人的需求，并且其裝修風(fēng)格以及裝潢設(shè)計(jì)都具備設(shè)計(jì)感，偏向現(xiàn)代化。目前來說，?？谖骱０抖址渴强梢再I的，只要你有時(shí)間和精力，往往可以淘到比較好的房源。

2、一般?？谖骱０抖址坎粫?huì)在太過遠(yuǎn)離城市核心的地帶，交通不會(huì)出現(xiàn)太大的問題，周邊的公交地鐵一般都比較齊全。而且在小區(qū)發(fā)展這么多年以來，公共基礎(chǔ)設(shè)施一定已經(jīng)得到了極大的完善，與日常生活相關(guān)的餐廳，醫(yī)院，市場(chǎng)，銀行甚至公園和廣場(chǎng)都因該有，入住之后會(huì)感到十分的方便。雖然很多購(gòu)房的客戶不愿意花太多精力去買?？谖骱０抖址浚敲鎸?duì)大量的需求，只要你的房子夠好，價(jià)格合適，其實(shí)是很容易出手的。

3、價(jià)格是不少購(gòu)房人首先參考的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。海口西海岸有的二手房比較新，那么價(jià)格也自然不會(huì)很低，可能有的房主還想趁機(jī)撈錢，趁機(jī)提高房?jī)r(jià)，可能真正的價(jià)紙和標(biāo)出的價(jià)紙并不對(duì)等。而那些房齡較大的二手房，雖然外觀長(zhǎng)得比較“丑”，但房?jī)r(jià)往往低于市場(chǎng)的均價(jià)，那么房齡盡量選擇10年左右的，一方面就是還能向銀行申請(qǐng)貸款，這樣購(gòu)房壓力不會(huì)太大，另一方面就是附近的配套不會(huì)太簡(jiǎn)陋，總的來說比較適宜居住。XG政策導(dǎo)致外來客戶在買二手房上較多限制，且政府限制小戶型商品房開發(fā)，所以?？谖骱０抖址竭€是有很大的生紙空間！

海口西海岸二手房生紙潛力怎么樣？海口西海岸二手房?jī)r(jià)格不是醉重要的，看價(jià)格之前，一定是已經(jīng)在品牌、樓盤、產(chǎn)品這些因素上做好了正確的選擇。地段好、配套好、戶型好、樓層好的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？谖骱０抖址课磥硎墙^不愁生紙出手的。

三、海南海口西海岸新房二手房差別在哪兒？

海口西海岸新房和二手房各有利弊，因此購(gòu)房者可以根據(jù)自己的實(shí)際需求來選擇。?？谑形骱０抖址咳绾伪苊庀葳?？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

1、稅費(fèi)該咋交？

?？谑形骱０缎路浚浩醵?、房屋維修金

西海岸二手房：契稅、營(yíng)業(yè)稅（滿二免）、個(gè)稅（滿五唯一免）

2、怎么貸款？

海口西海岸新房：商業(yè)貸款和公積金貸款，有些只能公積金貸款

?？谑形骱０抖址浚哼x擇多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款

（ps：二手房貸款種類需要核實(shí)，房齡30年以上的沒有貸款）

3、其他費(fèi)用：

新房物業(yè)費(fèi)會(huì)貴一些

海口市西海岸新房：比如北京某小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是每月2.4元/平米，90平米的話就是2592元/年。

?？谑形骱０抖址浚罕热绫本┠场肮俊苯灰缀?，變成商品房，物業(yè)費(fèi)還是一年23元/年。

4、究竟哪個(gè)更省錢？

以一套90平米，總價(jià)100萬的首套房為例：

西海岸新房：首付30萬，能貸款70萬，需要繳稅1萬。

海南?？谖骱０抖址浚菏赘?4萬，能貸款56萬，需要繳稅15.4萬。

陳霞結(jié)語：海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮海口西海岸，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。至于該不該在海口西海岸買房，還是仁者見仁，智者見智。供大家參考。。。

結(jié)語： 如果朋友們對(duì)?？谖骱０兜禺a(chǎn)信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？谖骱０墩榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析?？谖骱０缎路抠?gòu)買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。 海南海口西海岸的房子touzi前景是非常大的，海南目前的發(fā)展和一些政策大家都是有目共睹的，于眾多買房者而言，區(qū)位優(yōu)勢(shì)是買房時(shí)主要考慮的因素之一，而區(qū)位優(yōu)勢(shì)也往往體現(xiàn)在交通的便利程度上。所以，在海口市西海岸買房，表面上是買來度假、休閑，但本質(zhì)上是對(duì)這種稀缺性海島資源的占有。還有海南自貿(mào)港的未來發(fā)展前景，使來?？谖骱０兜馁I房者絡(luò)繹不絕！。

團(tuán)購(gòu)電話：18089828470

?？谖骱０抖址繕潜P房?jī)r(jià)曝光，50萬在?？谑形骱０赌苜I什么樣的二手房？此文由臻房小龐編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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