澄邁現(xiàn)房太貴又怕期房爛尾（海南澄邁房?jī)r(jià)暴跌了嗎）

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澄邁現(xiàn)房太貴又怕期房爛尾（海南澄邁房?jī)r(jià)暴跌了嗎） 澄邁買房到底該選期房還是現(xiàn)房？澄邁買怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，小戶型公寓顯然更受歡迎。“候鳥”老人澄邁買房度假買現(xiàn)房，還是買期房？2022海南澄邁期房?jī)?yōu)勢(shì)不足，2022澄邁現(xiàn)房還能買嗎？海南現(xiàn)房一覽。。。澄邁現(xiàn)房VS期房漲紙潛力全面，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。

一、海南澄邁房?jī)r(jià)暴跌了嗎

海南澄邁商品房是購(gòu)買房子的主流。但是也有很多人糾結(jié)于買商品房到底是買期房還是現(xiàn)房，一些有經(jīng)驗(yàn)的過(guò)來(lái)人會(huì)告訴你：能買現(xiàn)房就不要買期房！為什么會(huì)這樣說(shuō)呢？那么，澄邁買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？我們都來(lái)看看。。。

1、海南澄邁期房小區(qū)“規(guī)劃”與“實(shí)景”的區(qū)別買“期房”，更多是看規(guī)劃，有規(guī)劃才有未來(lái)，但只迷信規(guī)劃，未來(lái)無(wú)論如何都不會(huì)到來(lái)！澄邁看房，第一印象是通過(guò)購(gòu)房顧問(wèn)沙盤講解小區(qū)整體規(guī)劃、建筑面積、樓層情況、竣工日期、內(nèi)部配套等。美好生活的藍(lán)圖似乎就此展開，但，規(guī)劃只是理論基礎(chǔ)，藍(lán)圖只是想象空間。如果開發(fā)商承諾不了當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，所產(chǎn)生的的糾紛和損失，只能由買房子者自行承擔(dān)。

2、一般情況下，開發(fā)商為了籌集資金和吸引買房者，通常都會(huì)在售賣期房的時(shí)候，在價(jià)格上優(yōu)惠10％以上，選擇性也更加多樣，這對(duì)于資金緊張的“候鳥”來(lái)說(shuō)算是不小的誘惑。如果幸運(yùn)的碰到了優(yōu)越的房源，也等于是搶占了先機(jī)。而且，新開發(fā)的樓盤設(shè)計(jì)可能更加符合現(xiàn)代人的生活需求和審美。

3、在樓盤開盤期間說(shuō)銷售的房源就是我們所說(shuō)的“期房”，如果在售的是項(xiàng)目的第一期，大家有時(shí)候就只能看工地在打地基，如果客戶看房地產(chǎn)，大多數(shù)都是看的樣板間，或者是模型，此后，開發(fā)商會(huì)開始長(zhǎng)達(dá)兩年到三年的銷售期，一般開發(fā)商在售樓的時(shí)候也會(huì)制定交房時(shí)間，也就是兩三年的時(shí)間，時(shí)間一到客戶們就可以拿著合同去收房地產(chǎn)了，此后沒有賣出去的房源就變成了“現(xiàn)房”。

關(guān)于購(gòu)買海南澄邁期房和購(gòu)買現(xiàn)房這個(gè)問(wèn)題，小編認(rèn)為是要根據(jù)每個(gè)買房者的需求來(lái)進(jìn)行選擇。海南澄邁縣現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海南澄邁縣期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？

澄邁交通距?？?0分。，景區(qū)有福山，老城老街，金山寺，養(yǎng)生養(yǎng)老，“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，澄邁購(gòu)房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候爽，冬天暖和。

1、從房?jī)r(jià)上看：澄邁期房在價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)要大于現(xiàn)房，相對(duì)而言，期房的優(yōu)惠政策會(huì)更多。

2、從購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)上看：澄邁期房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于現(xiàn)房要大一些，無(wú)論是從收房的時(shí)間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風(fēng)險(xiǎn)，但是單純從的角度上來(lái)看，購(gòu)買期房可以獲得更高的。

3、從居住的舒適度看：從配套設(shè)施上看，期房可能在交房后1－3年內(nèi)，都無(wú)法真正滿足的生活需求，從現(xiàn)房來(lái)看，基本能看見完整的配套設(shè)施，買下后即可使用。

4、從戶型上看：澄邁期房在戶型上的選擇空間比現(xiàn)房大，相對(duì)而言現(xiàn)房挑選的余地較小。

澄邁期房和現(xiàn)房哪個(gè)比較好？

1、澄邁期房：價(jià)格低、風(fēng)險(xiǎn)大

很多人都知道，澄邁期房的優(yōu)點(diǎn)是開盤價(jià)位比較低，購(gòu)房居民往往能得到較理想的折扣，付款方式相對(duì)比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規(guī)劃，則可能具有增紙空間，產(chǎn)生touzi保紙功能。此外，房源較多，留給購(gòu)房者的選擇空間比較大，有利于選擇到滿意的戶型和樓層。

澄邁期房的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)買期房的購(gòu)房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規(guī)劃、戶型等方面就決定買房，到工程完工后，很有可能發(fā)現(xiàn)房子和想象中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現(xiàn)糾紛。如果開發(fā)商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉，購(gòu)房者將成為較大的受害者。此外，期房合同上寫明的交房時(shí)間往往都會(huì)逾期，不管是開發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購(gòu)房者帶來(lái)不便。

2、澄邁現(xiàn)房：即買即住、資金壓力大

購(gòu)買澄邁現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)很明顯，購(gòu)房者對(duì)現(xiàn)房的格局、建材質(zhì)量、空間環(huán)境一目了然。較大的便利是購(gòu)買后，馬上就可以居住。對(duì)于尚沒有住房的剛需特別是等著結(jié)婚的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買現(xiàn)房還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間可以盡快入住新房。

結(jié)語(yǔ)：澄邁房子越蓋越多，房子價(jià)格反而越來(lái)越高，我們雖痛心疾首，但又無(wú)可奈何。如何正確地看待房子價(jià)格的漲勢(shì)不斷，是紙得我們深思的問(wèn)題：凡事都有兩面性，房子價(jià)格居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場(chǎng)來(lái)調(diào)控，我們要做的就是怎么為自己購(gòu)得好房了！好房難購(gòu)？找“臻房網(wǎng)”幫您解決?。〕芜~現(xiàn)房期房在價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)要大于現(xiàn)房，相對(duì)而言，期房的優(yōu)惠政策會(huì)更多。澄邁現(xiàn)房太貴又怕期房爛尾（海南澄邁房?jī)r(jià)暴跌了嗎）供大家參考。。。

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