文昌月亮灣期房好還是現(xiàn)房好，文昌月亮灣現(xiàn)房預(yù)算低買哪里？

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文昌月亮灣期房好還是現(xiàn)房好，文昌月亮灣現(xiàn)房預(yù)算低買哪里？ 文昌月亮灣買房到底該選期房還是現(xiàn)房？文昌月亮灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。?！昂蝤B”文昌月亮灣買房過冬買現(xiàn)房，還是買期房？2022海南月亮灣期房利與弊，2022文昌月亮灣現(xiàn)房該不該買？海南文昌月亮灣現(xiàn)房大全。。。文昌月亮灣現(xiàn)房VS期房生紙空間全面，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。

一、文昌月亮灣期房好還是現(xiàn)房好？

海南買房政策相對寬松，外地人買房需求大量涌入導(dǎo)致文昌月亮灣房屋價格明顯漲紙。此次對外地人XG一套房，是為了實現(xiàn)去庫存和抑房屋價格等功能，那么，文昌月亮灣買房究竟該買期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、海南月亮灣期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于使用時間。海南月亮灣期房，需要等待，由于建筑工程的施工進(jìn)度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以明確工期后，還要再打個富?！，F(xiàn)房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進(jìn)去，至少不耽誤裝修。

2、海南月亮灣期房，也很簡單的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到預(yù)售許可證，就可以預(yù)售的房產(chǎn)；文昌月亮灣期房，沒有可以直接感受的房源，只能憑借一張戶型圖說事；交工時間遙遙無期，一般都會延遲交房，不能立馬居住，辦戶口，甚至不能辦理孩子入學(xué)手續(xù)。

3、對比購買期房和購買現(xiàn)房的風(fēng)險，海南月亮灣現(xiàn)房可見，肯定購房風(fēng)險要小一些，買現(xiàn)房的話小區(qū)的建設(shè)基本上是已經(jīng)全完工了，所以對于社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接，購買房子者可以通過許多細(xì)節(jié)的展現(xiàn)來評估小區(qū)和房屋質(zhì)量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業(yè)的執(zhí)行情況等?？梢酝ㄟ^對看中的房地產(chǎn)在小區(qū)的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。

4、海南月亮灣現(xiàn)房與期房相比，也有很多不利之處。一般來說，文昌月亮灣現(xiàn)房房產(chǎn)價格較高，且無法使用期房多階段的付款方式，需要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多。在房型、朝向等選擇上，余地較小，購房者可能無法購買到理想的房地產(chǎn)。同時在預(yù)售狀況不佳，入住率低時，易形成空置，影響居住心理。

如果經(jīng)濟條件允許，還是建議大家買文昌月亮灣現(xiàn)房比較好，畢竟看得見，摸得著，自己心理也有底。如果買期房的話，醉后收房的時候，有哪里不滿意或者面積不對，又會出現(xiàn)很多糾紛，自己鬧心，家人也跟著煩惱。文昌月亮灣現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、文昌月亮灣期房VS現(xiàn)房優(yōu)缺點

文昌月亮灣交通環(huán)島高鐵，市內(nèi)公交，景區(qū)有銅鼓嶺、清瀾大橋、東郊椰林，養(yǎng)生環(huán)境、優(yōu)質(zhì)氣候、一線寥寥無幾海景資源，寥寥無幾灣區(qū)資源、一線海景，年均溫度24.9℃，重要的是享受了文昌月亮灣的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。

買文昌月亮灣期房的優(yōu)點：

1、文昌月亮灣期房其實又可以叫做預(yù)售房源，在這個時候的銷售工作才剛剛起步，所以供大家選擇戶型、位置的余地是比較大的，相較于現(xiàn)房而言，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。

2、文昌月亮灣期房在價格方面也會比現(xiàn)房有更大的優(yōu)惠，尤其是在首期開盤的時候。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，多數(shù)會在價格方面給與優(yōu)惠。

買文昌月亮灣期房的缺點：

1、通常在挑選文昌月亮灣期房的時候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而并不是實實在在的實物，效果圖和平面圖多為規(guī)劃圖，在后期開發(fā)過程中可能會出現(xiàn)實際跟效果不符的情況。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。

2、對房屋質(zhì)量難以把握。由于大家在文昌月亮灣挑房時是沒有辦法看到房屋質(zhì)量的，所以在交房的時候很有可能會發(fā)現(xiàn)地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題。

3、價格可能會出現(xiàn)變動。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，文昌月亮灣房價會產(chǎn)生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據(jù)市場的變動做出價格的調(diào)整。如果漲價則購房者受益，如果價格下跌購房者會遭到損失。

4、可能出現(xiàn)交房延期的情況。在開發(fā)的過程中，由于許多不確定的因素，開發(fā)商可能會出現(xiàn)因資金、管理問題，從而導(dǎo)致的延遲交房或無法交房。對文昌月亮灣購房者來說，就會帶來不能及時入住的困擾。

買文昌月亮灣現(xiàn)房的優(yōu)點：

1、文昌月亮灣房子真實可見?，F(xiàn)房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進(jìn)入房子去看一看，將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質(zhì)量問題。

2、配套相對成熟。文昌月亮灣現(xiàn)房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房子到小區(qū)配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部兌現(xiàn)。

3、收房周期短。買文昌月亮灣現(xiàn)房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

買文昌月亮灣現(xiàn)房的缺點：

1、文昌月亮灣現(xiàn)房多數(shù)是已經(jīng)預(yù)售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數(shù)已經(jīng)被選擇剩下的，可選擇的余地較小。

2、文昌月亮灣現(xiàn)房價格相對較高。進(jìn)入現(xiàn)房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預(yù)售房源相對較高。

結(jié)語：文昌月亮灣買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多買房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，文昌月亮灣小戶型公寓顯然更受歡迎。文昌月亮灣現(xiàn)房期房和現(xiàn)房各有利弊，期房一般比現(xiàn)房便宜，文昌月亮灣期房好還是現(xiàn)房好，文昌月亮灣現(xiàn)房預(yù)算低買哪里？供大家參考。。。

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