海口候鳥老人購房政策，不落戶可以在海南買房嗎

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海口候鳥老人購房政策，不落戶可以在海南買房嗎越來越多內(nèi)地人來海南?？谫I房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.?？诜慨a(chǎn)政策，想買房的朋友先來了解一下海口都有哪些購房政策，先看看你還有沒有海口購房資格。?？谫I房的人也越來越多，其實，身為一個北方人，想要在海口買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”去海口購房還有資格嗎？大家可以閱讀一下《海南房產(chǎn)政策》。

一、?？凇昂蝤B”老人購房政策~

海口的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。?？谶m合養(yǎng)老度假，海口房價是必然事。何況，北方人買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颉Ｄ敲?，?？凇昂蝤B”老人購房政策~

?？凇昂蝤B”老人購房政策~

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

3、?？赬G分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、海口購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

海南因為氣候條件好，越來越多的人選擇去海南?？谫I房的，海南現(xiàn)在的XG政策還是比較嚴(yán)格的，外地人購房的話需要滿足條件才能購買。首先，要在海南居住，要有海南當(dāng)?shù)?-5年的社保繳納記錄或者納稅證明，以家庭為單位只能購買一套。其次，要是想在海南購買還需要有穩(wěn)定的工作和收入，貸款的話要有還款能力。滿足了條件才能帶著相關(guān)資料去海南購房。

二、海南XG后如何在?？谫I房？

海南?？诜績r有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會出現(xiàn)太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現(xiàn)在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現(xiàn)在?？诜績r有小幅度的增長。那么，海南XG后如何在海口買房？需要滿足以下條件即可：

海南XG后如何在?？谫I房？

1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買?？谏虡I(yè)新房：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。?？诠⒐⒉粌H有居住的性質(zhì)，還有商務(wù)辦公的性質(zhì)，不少小型企業(yè)選擇在公寓（loft）等商住樓辦公，相比辦公寫字樓投入更低，酒店公寓不僅有居住的屬性還有touzi的屬性。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個/cm3，如今海口購房門檻會越來越高，?？诜吭磳絹碓缴?。

三、為何說?？诜孔釉絹碓郊堝X？

?？诘奈磥砜梢哉f是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在?？谫彿?。那么，為何說?？诜孔釉絹碓郊堝X？

1、?？诜績r多少錢了？對許多人來說，?？谫徺I房子是一項技術(shù)性的工作。如果你買得好，你未來會生紙。如果你買得不好，住在里面也會導(dǎo)致未來的一系列問題。對于普通人來說，這樣的機(jī)會一生只有一兩次，所以在?？谶x房環(huán)節(jié)可謂是需要反復(fù)思考的。

2、海口新房稀缺性：海南自由貿(mào)易港是中國醉大的自由貿(mào)易港。在多重利益下，海南將成為政府未來發(fā)展的重點領(lǐng)域，未來隨著?？谂涮自O(shè)施將迅速完善，區(qū)域價紙將加速生紙。海口受自由貿(mào)易港政策的影響，必將大大提高海南的土地價紙、產(chǎn)品價紙和生紙潛力。

3、?？诰C合優(yōu)勢： 如果是既不想來海南住，又害怕錯過這波紅利，那我建議你先不著急，先觀望。若你已經(jīng)下定決心要買，那我只有一個建議：買?？?。別的地方，看都不要看一眼。海南不是人口大省，房產(chǎn)流動性本身就差，若是還買旅游地產(chǎn)，那么未來出手會很難。而?？谑鞘旧碛袆傂枳鳛榛A(chǔ)盤支撐，買對房產(chǎn)，你未來隨時有人接盤，而且海口現(xiàn)在限價，生紙潛力遠(yuǎn)高于其它市縣。三亞房屋價格已經(jīng)太高了，漲幅不會很大。

結(jié)語： 如果你在海南?？谟幸惶追康禺a(chǎn)，你可以在椰樹下、沙灘邊度過你的新婚之夜，海島的蜜月再合適不過，這是一生只有一次的相伴，一輩子走下來太需要真愛。人生忙忙碌碌的生活了一輩子，偶爾也要給自己休息一下，畢竟路是永遠(yuǎn)走不完的，但是給予家人的陪伴是有限的。以上就是關(guān)于《?？诤蝤B老人購房政策，不落戶可以在海南買房嗎》的全部內(nèi)容了，相信你已經(jīng)有了些許判斷，海南房產(chǎn)團(tuán)購微信號：18089828470（電話同號）

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