萬(wàn)寧日月灣買新房還是二手房？海南萬(wàn)寧日月灣二手房學(xué)區(qū)房大全！

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萬(wàn)寧日月灣買新房還是二手房？海南萬(wàn)寧日月灣二手房學(xué)區(qū)房大全！海南萬(wàn)寧日月灣二手房公寓房?jī)r(jià)多少錢一平米？~日月灣北端以礁巖海灘同石梅灣相接，中部是海門花園，南端與陵水縣的香水灣以牛嶺相隔。距離海岸約3海里的小島是分界洲島，是熱帶與亞熱帶的分界線。海南萬(wàn)寧日月灣二手房公寓房?jī)r(jià)多少錢一平米？萬(wàn)寧日月灣二手房生紙潛力？萬(wàn)寧日月灣二手房在售樓盤一覽表！~

萬(wàn)寧作為第二大旅居市縣，萬(wàn)寧的房?jī)r(jià)往往都代表著旅居房子的均價(jià)，就算存在著不確定性，但是其萬(wàn)寧房?jī)r(jià)也是在影射，海南旅居房?jī)r(jià)日漸上升。而日月灣作為萬(wàn)寧的熱門景點(diǎn)，其房?jī)r(jià)更是有自己的優(yōu)勢(shì)。

一、萬(wàn)寧日月灣買新房還是二手房？

海南萬(wàn)寧日月灣二手房注意事項(xiàng)

不管選擇新房還是萬(wàn)寧日月灣二手房，都要根據(jù)自己的實(shí)際情況，并結(jié)合家庭買房的資金、房產(chǎn)位置以及房產(chǎn)周圍配套設(shè)施等進(jìn)行綜合考量，量力而行，適合才是重要。萬(wàn)寧日月灣二手房如何避免陷阱？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

1、萬(wàn)寧日月灣買房前

①了解購(gòu)房政策，確定自己是否有購(gòu)房資格。

②了解貸款政策，做好買房預(yù)算，確定自己手里的錢用于買房是否足夠。

2、海南日月灣看房階段

①了解房子的產(chǎn)權(quán)情況

是否有房屋共有人，共有人是否同意出售房屋，房屋有無(wú)被抵押、查封，房屋是否還有承租人。

②了解房子的年齡

海南日月灣二手房房齡影響房屋的貸款年限，房齡不是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始算起，也不是從拿到產(chǎn)權(quán)證開(kāi)始算起，而是從房屋竣工時(shí)開(kāi)始算起。

③了解是否滿二或者滿五唯一

房產(chǎn)證滿2年及以上，可以免征增紙稅；滿五年且是個(gè)人唯一房產(chǎn)，可以免征增紙稅和個(gè)稅。

④查看房屋質(zhì)量

查看房屋有無(wú)漏水痕跡，是否有裂縫，有無(wú)大的主體結(jié)構(gòu)的變動(dòng)，是否存在重大安全隱患。

⑤注意小區(qū)周邊環(huán)境

看看有無(wú)高壓電塔、加油站等存在危險(xiǎn)的因素。

⑥注意小區(qū)的物業(yè)管理

留意小區(qū)的大門是否可以隨意進(jìn)入，小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生狀況如何，花草樹(shù)木是否定期修剪。這些都能反應(yīng)小區(qū)的物業(yè)管理的好壞。

⑦留意周邊交通、生活配套

注意看交通是否方便，配套是否齊全，能否滿足日常出行、生活需求。

⑧了解房屋歷史

主要看房屋是否是兇宅，第幾次轉(zhuǎn)手，如果是繼承取得，要問(wèn)清楚原因。

⑨看小區(qū)車位是否足夠

停車難是目前比較普遍的問(wèn)題，老的小區(qū)存在車位不足的情況。買房的時(shí)候，要看下車位是否足夠。

⑩看小區(qū)人群素質(zhì)

買房時(shí)，你的鄰居，即小區(qū)的人群結(jié)構(gòu)構(gòu)成、人群素質(zhì)的高低也很重要，關(guān)系到能否有一個(gè)良好的小區(qū)氛圍。

3、簽合同階段

①查看房產(chǎn)證、契稅等票據(jù)，看清產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋面積。

②如果有家電家具贈(zèng)送，要寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。

③明確房東戶口的遷出時(shí)間，以及搬家時(shí)間。

④明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及違約的處理方式。

⑤合同中注明付款方式等。

4、過(guò)戶階段

①買賣雙方簽訂辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

②結(jié)清各種費(fèi)用，比如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。

③辦理水電卡、網(wǎng)線等的更名。

④繳納剩余的房款。

⑤買房辦理房產(chǎn)證，繳納契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

二、海南萬(wàn)寧日月灣二手房學(xué)區(qū)房大全！

海南萬(wàn)寧日月灣二手房學(xué)區(qū)房大全?。?/strong>萬(wàn)寧日月灣養(yǎng)老需求增加，隨著社會(huì)的進(jìn)步，人口老齡化趨勢(shì)明顯，內(nèi)地環(huán)境污染問(wèn)題加劇，海南不同地方的養(yǎng)老人數(shù)將逐漸增加。隨著自由貿(mào)易港的發(fā)展，萬(wàn)寧日月灣生活設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、交通設(shè)施等優(yōu)質(zhì)資源將擴(kuò)大對(duì)養(yǎng)老人的吸引力。這些人對(duì)房屋的需求將繼續(xù)增加。