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一、藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)VS美鰲城分析對(duì)比！

藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)

美鰲城

均價(jià)：	17000元/㎡	均價(jià)：	5100元/㎡
特色：	普通住宅花園洋房海景房	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南正誠(chéng)touzi有限公司	開發(fā)商：	海南隆德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	3.24	容積率：	2.6
綠化率：	27%	綠化率：	50%
樓棟總數(shù)：	13棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	700戶	戶數(shù)：	戶
規(guī)劃面積：	20065.7平方米	規(guī)劃面積：	733333平方米
建筑面積：	67384.67平方米	建筑面積：	175333平方米
物業(yè)公司：		物業(yè)公司：	海南隆德房地產(chǎn)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.20元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.8元/平米/月
地址：	海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對(duì)面）	地址：	海南澄邁老城區(qū)南二環(huán)南側(cè)
藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)配套 PK 美鰲城配套
學(xué)校：	白馬井中學(xué) (2公里)白馬井小學(xué) (3公里)旺仔幼兒園 (2公里 )	學(xué)校：	海南中學(xué)國(guó)際部
購(gòu)物：	輝華超市 (2.2公里)藝民超市 (2.4公里)萬家惠 (800米)	購(gòu)物：	暫無
醫(yī)院：	白馬井醫(yī)院 (1.8公里)洋浦第一人民醫(yī)院分院 (5公里)	醫(yī)院：	老城衛(wèi)生院
生活：	白馬井車站 (100米)工商銀行 (1.9公里)農(nóng)業(yè)銀行 (1.9公里)銀海商務(wù)酒店 (2公里)	生活：	富硒溫泉泳池、巴厘島風(fēng)情園林、業(yè)主健身會(huì)所
娛樂：	閩鑫KTV (1公里)1+1KTV (1.8公里)愛樂量版式KTV (1.8公里)TT酒吧 (1.8公里)	娛樂：	暫無
餐飲：	一口香餐廳 (1公里)華萊士 (1.9公里)鴻泰飯店 (1.3公里)新海景飯店 (1.5公里)	餐飲：	暫無
交通：	從?？谖髡咀嚨劫僦菽谴?，或者坐車到白馬井。	交通：	1、2015年西環(huán)高鐵正式通車，老城站為西環(huán)高鐵第一站，屆時(shí)將5分鐘直達(dá)海口，3小時(shí)抵達(dá)三亞；2、美鰲城至紅城湖專線巴士，可直達(dá)紅城湖家樂福；3、57路、59路公交車途經(jīng)西海岸、國(guó)貿(mào)、海甸島、火車東站、海口市政府、海南省人民醫(yī)院、大潤(rùn)發(fā)、家樂福、海南華僑中學(xué)等、住在“美鰲城”出行便捷，享盡省會(huì)?？谕陚涞纳钆涮踪Y源。4、南海大道、椰海大道、繞城高速均可到達(dá)項(xiàng)目，交通便捷。

海南儋州買房門檻提高，趁早買房更為劃算，儋州空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。儋州房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是儋州氣候，冬天暖和。

二、海南藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南儋州樓盤優(yōu)勢(shì)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購(gòu)房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

2、海南藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)樓盤詳情：藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對(duì)面），物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率27%，容積率3.24，樓盤規(guī)劃面積20065.7平方米。

3、海南藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)賣點(diǎn)：健身器材，溫泉游泳池，涼亭等。。

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三、藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)買房政策：

藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)購(gòu)房資格：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

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海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說過"藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)房產(chǎn)價(jià)紙被低估，藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)房?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

外來人口想要在海南藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)購(gòu)買房子，需要滿足的條件比以前嚴(yán)格了很多。第一，在海南居住時(shí)間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現(xiàn)過斷交的現(xiàn)象，第二，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和工作，現(xiàn)在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購(gòu)買房子了，不過只可以購(gòu)買一套房產(chǎn)。

綜合評(píng)價(jià)：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花，重要的是享受了儋州的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選?？偟膩碚f，藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)的房子買到就是賺到，為什么？儋州買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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