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美林江畔VS廣物雅拉湖畔分析對比！海口擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，美林江畔地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。。5。。海南海口房價一直漲，?？谫I房子哪兒好？美林江畔 PK 廣物雅拉湖畔哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南美林江畔VS廣物雅拉湖畔分析對比！

美林江畔VS廣物雅拉湖畔分析對比！

一、美林江畔VS廣物雅拉湖畔分析對比！

美林江畔

廣物雅拉湖畔

均價：	16800元/㎡	均價：	6800元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假花園洋房
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南文安實業(yè)有限公司	開發(fā)商：	儋州華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	容積率 2.38	容積率：	1.50
綠化率：	40%	綠化率：	30
樓棟總數(shù)：	高層21、別墅68棟	樓棟總數(shù)：	92棟
戶數(shù)：	1712戶	戶數(shù)：	854戶
規(guī)劃面積：	106666.67平米	規(guī)劃面積：	83333平方米
建筑面積：	250000平米	建筑面積：	130000平方米
物業(yè)公司：	海南高貴林物業(yè)服務(wù)有限公司	物業(yè)公司：	廣州晟匯物業(yè)管理有限公司儋州分公司
物業(yè)費：	待定元/平米/月	物業(yè)費：	1.80 元/平米/月
地址：	?？谑忻捞m區(qū)海瑞橋南瓊山大道229號	地址：	中興大道西延線（雅拉橋西側(cè)）
美林江畔配套 PK 廣物雅拉湖畔配套
學(xué)校：	海口市瓊山中學(xué)(新校區(qū))(2.2公里)海南師范大學(xué)附屬中學(xué)(東校區(qū))(1.82公里)?？谑协偵降诰判W(xué)(1.95公里)	學(xué)校：	那大第一小學(xué) (10.2公里)那大中學(xué) (9公里)海南省東坡中學(xué) (8公里)
購物：	萬佳樂超市(1.06公里)明珠廣場(8.21公里)國秀城(4.31公里)	購物：	大勇商業(yè)廣場 (11公里)軍屯市場 (9公里)百佳匯超市 (8公里)
醫(yī)院：	海南省人民醫(yī)院(12.64公里)海南省農(nóng)墾總醫(yī)院(11.2公里)海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院(8.97公里)	醫(yī)院：	農(nóng)墾醫(yī)院 (12公里)儋州第三人民醫(yī)院 (8.2公里)
生活：	星平物流(1.78公里)建設(shè)銀行(?？谛麓笾薮蟮乐?(3.07公里)中國銀行(鳳翔路支行(3.21公里)	生活：	汽車總站 (8公里)軍屯市場 (9.2公里)工商銀行 (10公里)
娛樂：	海南領(lǐng)航者山地越野運動俱樂部(1.82公里)時代網(wǎng)絡(luò)會所(高登東街)(4.97公里)	娛樂：	城西公園 (6公里)鏡湖公園 (9公里)百盛經(jīng)典KTV (11公里)
餐飲：	廚房好味(濱江店)(1.39公里)本味(濱江路店)(1.66公里)黑鉆石法式西點(瓊山店(940米)	餐飲：	韶山?jīng)_餐廳 (7.5公里)肯德基 (8公里)
交通：	43路、73路	交通：	暫無

海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颍炫?。

二、海南美林江畔買房優(yōu)勢：

1、?？诜康禺a(chǎn)優(yōu)勢：海口是個養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

2、海南美林江畔樓盤詳情：美林江畔位于?？谑忻捞m區(qū)海瑞橋南瓊山大道229號，物業(yè)公司是海南高貴林物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費待定元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率容積率 2.38，樓盤規(guī)劃面積106666.67平米。

3、海南美林江畔賣點：一線江景房，江東新城核心位置，果園式別墅花園社區(qū)，大管家式物業(yè)服務(wù)，鄰里社區(qū) 5000平米高檔紅酒會所，1500平下沉式陽光恒溫泳池，7000平特色沿街商鋪，活動廣場，運動場所等社區(qū)休閑配套。。

海南美林江畔

三、為何美林江畔房價漲這么多

在海南?？冢貏e是兼顧touzi需求的群體，未來哪些小范圍區(qū)域醉具生紙潛力呢？大家知道，夏威夷是美國房價醉貴的區(qū)域之一，但在其不同的區(qū)域內(nèi)，房產(chǎn)價紙的差距也還是很大的。排除環(huán)境、氣候、交通等因素，海南每一個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，以及具體的教育與醫(yī)療配套，必將會對該區(qū)域未來的房產(chǎn)市場產(chǎn)生很大的影響。

美林江畔房價

1、?？诜慨a(chǎn)信息網(wǎng)，為什么美林江畔房價天天漲？海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。海南實施全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海南美林江畔房價繼續(xù)震蕩上揚。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在美林江畔買房的時候，其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬在海南買房的故事將成為歷史，那個時候，我們也會像現(xiàn)在后悔2011年沒有低價入手房產(chǎn)那樣后悔。所以?？诘姆績r肯定還會繼續(xù)上漲。

2、可以預(yù)測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激美林江畔房價，造成美林江畔房價的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測未來美林江畔房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。美林江畔房地產(chǎn)生紙潛力怎么樣？?？诘耐恋卦絹碓缴?，當(dāng)海口新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，美林江畔的房子會越來越紙錢，美林江畔新房越來越稀缺。

3、2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控美林江畔樓市，但是美林江畔房價沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，美林江畔房價不會出現(xiàn)下降的可能。海南美林江畔房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個人都覺得海口都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。總的來說，美林江畔的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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