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沁園·嶺秀VS鉑灣國際分析對比！?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。。1。。海南房價漲不漲，?？谫彿磕睦锛埖茫壳邎@·嶺秀 PK 鉑灣國際哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南沁園·嶺秀VS鉑灣國際分析對比！

沁園·嶺秀VS鉑灣國際分析對比！

一、沁園·嶺秀VS鉑灣國際分析對比！

沁園·嶺秀

鉑灣國際

均價：	9500 元/㎡	均價：	8000元/㎡
特色：	普通住宅商鋪	特色：	普通住宅
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	53年
開發(fā)商：	海南省農(nóng)墾商貿(mào)實業(yè)總公司	開發(fā)商：	海南凱駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：		容積率：	2.0
綠化率：		綠化率：	35%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	536戶	戶數(shù)：	204戶
規(guī)劃面積：	23995.14平方米	規(guī)劃面積：	6121.39平方米
建筑面積：	73000平方米	建筑面積：	14126.49平方米
物業(yè)公司：	海南金鼎物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：
物業(yè)費(fèi)：	1.50元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	暫無資料元/平米/月
地址：	海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園）	地址：	文昌市文清大道西后近
沁園·嶺秀配套 PK 鉑灣國際配套
學(xué)校：	僑中、二十六小(市排名第2)、農(nóng)墾中學(xué)、農(nóng)墾機(jī)關(guān)幼兒園、農(nóng)墾中學(xué)等。	學(xué)校：	百年名校-文昌中學(xué)、華僑中學(xué)、文昌第三小學(xué)、海南外國語學(xué)院
購物：	暫無	購物：	暫無
醫(yī)院：	海南骨科醫(yī)院、海南省人民醫(yī)院住院部、海南省農(nóng)墾衛(wèi)生防疫站門診部、海南省農(nóng)墾總局門診部等。	醫(yī)院：	文昌市人民醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院等
生活：	北側(cè)一路之隔是總建面15萬平米的shoppingmail—華潤萬家“歡樂頌”(施工中),超市、影院、百貨、美食、娛樂一應(yīng)俱全，暢享一站式消費(fèi)。亦有國貿(mào)的上邦百匯城、國貿(mào)宜欣廣場、明珠廣場、超市有國貿(mào)家樂福、大潤發(fā)等。	生活：	綜合商場：維嘉超市、億嘉廣場、第一市場、恒興商業(yè)城、寶安商業(yè)城；
娛樂：	暫無	娛樂：	暫無
餐飲：	暫無	餐飲：	暫無
交通：	1、2、16、17、22、24、30、32、35、36、40、41	交通：	高隆灣專線、英城—高隆灣在海盛廣場下車步行50米到達(dá)；2路2車、3路在地稅局下車步行100米到達(dá)

?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南沁園·嶺秀買房優(yōu)勢：

1、?？谛路?/a>優(yōu)勢：?？谑莻€養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

2、海南沁園·嶺秀樓盤詳情：沁園·嶺秀位于海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園），物業(yè)公司是海南金鼎物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率，容積率，樓盤規(guī)劃面積23995.14平方米。

3、海南沁園·嶺秀賣點(diǎn)：小區(qū)配套：七大景觀功能區(qū)，老人兒童體育運(yùn)動設(shè)施，近12000㎡的臨街商業(yè)，對講門禁系統(tǒng)；視頻監(jiān)控系統(tǒng)；周界防范報警系統(tǒng)；智能停車場管理系統(tǒng)；背景音樂廣播系統(tǒng) ；電子巡更管理系統(tǒng)；電梯緊急呼叫對講系統(tǒng)。。

三、沁園·嶺秀房地產(chǎn)功能

中國只有一座海南島，真正全國性的市場只有海南，北京、上海、深圳都做不到，海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、復(fù)制，海南長遠(yuǎn)來看是有前途的。什么時候才是海口買房的好時機(jī)？這似乎是一個偽命題。因為往往很難踩準(zhǔn)節(jié)奏。

第一、沁園·嶺秀養(yǎng)老買房訣巧：

1、生活：沁園·嶺秀日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：沁園·嶺秀離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：沁園·嶺秀生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

第二、沁園·嶺秀度假買房秘技：

1、娛樂配套：度假是一種享受，沁園·嶺秀樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：沁園·嶺秀是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、沁園·嶺秀touzi買房策略：

1、地段：沁園·嶺秀是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點(diǎn)的品質(zhì)項目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒有關(guān)系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：沁園·嶺秀項目是否具有其它項目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高

小編建議：無論是出于什么目的在?？谫彿浚龊觅彿壳暗臏?zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的?？诜慨a(chǎn)信息是醉全的。如果有考慮在海南touzi的人，一定會想到海南的特點(diǎn)。海南島的新房賣一個少一個，不像大陸的樓市，地方大可以擴(kuò)展。加上建設(shè)自貿(mào)區(qū)等政策，都極大的提升了?？谫彿?/a>的價紙。。

綜合評價：?？诘姆孔佣ㄎ挥诙燃俜慨a(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適?？偟膩碚f，沁園·嶺秀的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

以上就是《沁園·嶺秀 VS 鉑灣國際購房對比，優(yōu)劣勢分析~》的全部內(nèi)容，?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析沁園·嶺秀新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價、獨(dú)家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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