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藍水灣2期江海匯VS伊泰天驕分析對比！海南島是著名的旅游勝地。海南海口，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南藍水灣2期江海匯有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。。3。。?？诜績r是不是還要漲，海南購房那個好？藍水灣2期江海匯 PK 伊泰天驕哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南藍水灣2期江海匯VS伊泰天驕分析對比！

藍水灣2期江海匯VS伊泰天驕分析對比！

一、藍水灣2期江海匯VS伊泰天驕分析對比！

藍水灣2期江海匯

伊泰天驕

均價：	9200元/㎡	均價：	18000元/㎡
特色：	普通住宅旅游度假花園洋房學區(qū)房	特色：	普通住宅商鋪
裝修：	豪華裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權：	年	產(chǎn)權：	70年
開發(fā)商：	?？邛硒櫇櫡康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	海南伊泰置業(yè)有限責任公司
容積率：	2.45	容積率：	2.5
綠化率：	40%	綠化率：	42.7%
樓棟總數(shù)：	6棟	樓棟總數(shù)：	一期13；二期4棟
戶數(shù)：	戶	戶數(shù)：	一期2006；二期686戶
規(guī)劃面積：	34484.82平方米	規(guī)劃面積：	86859平米
建筑面積：	200000平方米	建筑面積：	330880.72平米
物業(yè)公司：	海南大祥物業(yè)服務有限公司	物業(yè)公司：	君悅物業(yè)
物業(yè)費：	1.20元/平米/月	物業(yè)費：	2.2元/平米/月
地址：	文明東路嶺下村	地址：	海南省?？谑行阌^(qū)西海岸長濱5路12號
藍水灣2期江海匯配套 PK 伊泰天驕配套
學校：	海口市二十九小 (645米)?？谑械谄咧袑W (783米)海口市實驗中學 (715米)?？谑邪埿W (500米)	學校：	海口市長流中學(2公里)長德學校中學部(2公里)?？谑行旅裥W(2公里)新海苗苗幼兒園(2.7公里)
購物：	好惠佳超市 (273米)家順和超市 (277米)佳佳商行 (167米)	購物：	大潤發(fā)(16公里)天利龍騰商業(yè)中心(300米)羅牛山超市(1.2公里)金芒果超市(1.5公里)
醫(yī)院：	海口市博愛醫(yī)療中心 (764米)武警醫(yī)院 (824米)海南省中醫(yī)院 (1.2公里)?？谑腥嗣襻t(yī)院 (1.7公里)海南大學醫(yī)院 (1.6公里)	醫(yī)院：	海南省腫瘤醫(yī)院(1公里)海南省人民醫(yī)院(11公里)
生活：	板橋路海鮮廣場 (220米)屯昌乳羊美味園 (804米)仟百味燒烤 (1公里)海南廣州天河酒家 (50米)	生活：	國家開發(fā)銀行(800米)中國工商銀行(1.5公里)中國建設銀行(2公里)中國銀行(2.4公里)金色陽光泰得溫泉度假酒店(2.6公里)香格里拉酒店(3公里)
娛樂：	白龍水上樂園 (946米)海甸電影城 (965米)?？谑行率澜缁▓@ (1.4公里)金逸影城 (1.5公里)	娛樂：	國際會展中心(800米)貴族游艇會(8公里)美視高爾夫球會(9公里)西海岸高爾夫球會(9公里)
餐飲：	板橋路海鮮廣場 (220米)屯昌乳羊美味園 (804米)仟百味燒烤 (1公里)海南廣州天河酒家 (50米)	餐飲：	怡美軒酒家(966米)海洋世界海鮮城(222米)九里香漁民海鮮(4.1公里)海岸西餐廳(800米)
交通：	3路、16路等十幾路公交車以及濱江西路通車，將成為?？诮煌ㄗ砭邥惩ǖ穆肪W(wǎng)之一，出行更加便捷，距火車站、機場僅僅25分鐘路程，沿途10里畫廊回家路。	交通：	28路，35路，37路，40路，57路

海南?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

二、海南藍水灣2期江海匯買房優(yōu)勢：

1、?？诜孔觾?yōu)勢：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

2、海南藍水灣2期江海匯樓盤詳情：藍水灣2期江海匯位于文明東路嶺下村，物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費1.20元/平米/月。產(chǎn)權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率40%，容積率2.45，樓盤規(guī)劃面積34484.82平方米。

3、海南藍水灣2期江海匯賣點：藍水灣戶型以78-125平米左右的二房、三房為主，美景臨窗，準板式設計，南北通透。項目底層為全架空設計，小區(qū)園林水體、柔性景觀、老年休閑場所，游泳池，健身區(qū)，棋牌室，泛會所，兒童娛樂區(qū)等，營造更人性化的交流休閑空間。

海南藍水灣2期江海匯

三、藍水灣2期江海匯買房政策：

藍水灣2期江海匯買房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

藍水灣2期江海匯買房政策

海南省出臺的相關房地產(chǎn)調控政策，從宏觀上講非?？茖W，島外人在藍水灣2期江海匯購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"藍水灣2期江海匯房產(chǎn)價紙被低估，藍水灣2期江海匯房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

海南因為是旅游景點，所以有很多的人都會選擇在海南藍水灣2期江海匯買房，但是現(xiàn)在海南的是XG政策是比較嚴格的，如果外地人在藍水灣2期江海匯買房，是需要滿足條件才能在藍水灣2期江海匯買房的。首先要有當?shù)貎傻轿迥甑倪@保繳納記錄或者是個人的所得稅納稅證明。家庭為單位只能買一套房子。并且在海南購買房還需要有穩(wěn)定的工作和收入，現(xiàn)在從事的工作超過一年以上。沒滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南藍水灣2期江海匯買房子的。

綜合評價：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，?？谒|一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準?？偟膩碚f，藍水灣2期江海匯的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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