海口是否能養(yǎng)老？誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)貸款買房政策解讀！

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?？谑欠衲莛B(yǎng)老？誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)貸款買房政策解讀！無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)都是醉好的買房選擇，?？谑且粋€(gè)讓人來(lái)了就不想走的地方。。。。?？谡\(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)購(gòu)房如何貸款？誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)買房貸款有哪些選擇？誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)買房貸款應(yīng)該選哪種？誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)買房貸款的步驟是不是十分復(fù)雜。。。。

一、誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)能貸款買房嗎？

誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)位于?？谑行阌^(qū)永萬(wàn)路與南海大道交匯（南側(cè)200米），開(kāi)發(fā)商是海口德勤物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)公司是?？诘虑谖飿I(yè)服務(wù)有限公司，誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)約19500元/平方米，,海口貸款買房是一個(gè)潮流,更是一個(gè)趨勢(shì),誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)買房能貸款嗎？誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)買房貸款有哪些選擇？

1、有海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)異地買房子怎么貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）

a. 名下無(wú)房（國(guó)內(nèi)其他城市以及海南均無(wú)房），可按揭：首付30%起。（若是積分或社保落戶的，購(gòu)房首付70%起）。

b. 名下有一套房，無(wú)房貸/或貸款已經(jīng)結(jié)清，購(gòu)買第二套房時(shí)，可按揭 首付40%起。（三亞地區(qū)二套房50%起），若是積分或社保落戶的，二套購(gòu)房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房貸未結(jié)清，購(gòu)買第二套房時(shí)，可按揭首付70%起。

d. 名下有兩套房，無(wú)論是否有房貸，購(gòu)買第三套房時(shí)，均不可按揭。

非海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：只能在海南購(gòu)買一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被認(rèn)定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范圍內(nèi)，包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭，以及企事業(yè)單位、社會(huì)組織新購(gòu)買的住房（含二手房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之間，在除?？?、三亞、萬(wàn)寧、陵水之外的市縣購(gòu)買新建商品住宅轉(zhuǎn)讓限制，執(zhí)行 《關(guān)于限制購(gòu)買多套商品住宅的通知》（瓊建房〔2017〕96號(hào)） 有關(guān)規(guī)定。即居民家庭新購(gòu)買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會(huì)組織 等法人單位新購(gòu)買的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之間，在?？凇⑷齺?、萬(wàn)寧、陵水，居民家庭新購(gòu)買的第2套及以上新建商品住宅， 須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年9月20日之后，在?？?、三亞、萬(wàn)寧、陵水，居民 家庭或企事業(yè)單位、社會(huì)組織新購(gòu)買的住房（含二手房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

3、紙得買房產(chǎn)：即商業(yè)產(chǎn)權(quán)的 商辦樓、寫字樓、商鋪。取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起便可以入二手市場(chǎng)流通。

二、海南?？谑蟹孔幽懿荒苌?？

?？谑莻€(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。。。那么，為什么要在?？谫I房？?？诜孔拥闹饕δ苁鞘裁矗?/p>

1、?？谫I房生態(tài)養(yǎng)老：全國(guó)各地的新?？谌耍?0年代來(lái)海南進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱為“新?？谌恕薄傂杓案纳菩唾?gòu)房需求量越來(lái)越大，特別是這批人對(duì)學(xué)區(qū)房的需求量會(huì)越來(lái)越大。?？谑锹镁羽B(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是?？诘馁I房旺季。所以海南海口房?jī)r(jià)上漲是意料之中的事情。

2、海口買房touzi生紙：海南氣候溫度空氣好，全國(guó)獨(dú)一無(wú)二，內(nèi)地有錢人都會(huì)來(lái)海南?？谫I房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定?？诜?jī)r(jià)還要上漲~

3、?？诜?jī)r(jià)趨勢(shì)：海南?？诜?jī)r(jià)均價(jià)15099元/㎡，?？诜?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南海口房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海口市房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

4、?？谏唐贩?jī)?yōu)勢(shì)：海口交通高鐵距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，重要的是享受了?？诘臍夂颍諝?，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。

三、誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)周邊什么樓盤還能touzi？

海口新房有沒(méi)有touzi空間？誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)周邊哪些樓盤還能買，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？在近來(lái)在?？谫?gòu)房的人是越來(lái)越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。海南海口的新房生紙空間還是比較大的，還有?？诜慨a(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)?？诜?jī)r(jià)上漲的原因。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房產(chǎn)生紙快，僅供參考！。

1、海濤花園： 海濤花園位于瓊山大道9號(hào)（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近），物業(yè)費(fèi)2.20元/平米/月。

2、觀瀾湖觀園： 觀瀾湖觀園位于海口市龍華區(qū)羊山大道觀瀾湖，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、陽(yáng)光巴洛克2期： 陽(yáng)光巴洛克2期位于?？谑星鸷４蟮琅c南海大道交匯處（京豪酒家旁），

4、海航豪庭北苑： 海航豪庭北苑位于?？谑袊?guó)興大道與大英一路交匯處（海航大廈往南大橋方向300米右拐），物業(yè)費(fèi)2.78元/平米/月。

5、?？诒坦饒@： ?？诒坦饒@位于椰海大道與中央大道交匯處(海南省農(nóng)墾總醫(yī)院斜對(duì)面，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、昌茂春天里： 昌茂春天里位于龍昆南路延長(zhǎng)線東側(cè)，容積率1.72? 。

7、中景花園： 中景花園位于?？谑协偵絽^(qū)振發(fā)路東側(cè)（寶泰花園旁），

8、濱江芙蓉： 濱江芙蓉位于海南省?？谑徐`山鎮(zhèn)瓊文路，

9、海岸壹號(hào)四期： 海岸壹號(hào)四期位于?？谑惺蕾Q(mào)北路1號(hào)，世貿(mào)北路與濱海大道交匯處。，綠化率58.9%。

10、佳元·椰風(fēng)水韻： 佳元·椰風(fēng)水韻位于海南省?？谑袨I江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側(cè)），生活配套有毗鄰國(guó)興商圈、府城商圈。

誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)有房的還是沒(méi)房的，都喜歡在冬天到海南來(lái)度假甚至度過(guò)整個(gè)冬天。誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)有大量二三十萬(wàn)的小戶型在售，誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)購(gòu)買小戶型過(guò)冬，他們的特點(diǎn)是冬天來(lái)，春天走，所以被稱為候鳥(niǎo)。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上就是《海口是否能養(yǎng)老？誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)貸款買房政策解讀！》的全部?jī)?nèi)容，?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析誠(chéng)方創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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