“候鳥”老人買房技巧：勘察國家海岸保利海棠二期樣板間要注意什么~

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國家海岸保利海棠二期樣板間怎么樣？三亞的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《“候鳥”老人買房技巧：勘察國家海岸保利海棠二期樣板間要注意什么~》。下面,我們就一起來看看吧。

一、國家海岸保利海棠二期樣板間怎樣？

國家海岸保利海棠二期地址在南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對面），開發(fā)商是保利地產(chǎn)海南區(qū)域公司，物業(yè)公司是保利物業(yè)管理有限公司三亞分公司，物業(yè)費4.98元/㎡·月?元/平米/月。產(chǎn)權年限：普通住宅:40年 花園洋房:40年 獨棟:40年年，綠化率40%，容積率0.40? ，樓盤規(guī)劃面積500000平方米，目前處于在售狀態(tài)。國家海岸保利海棠二期購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。

1、國家海岸保利海棠二期養(yǎng)老分析：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；國家海岸保利海棠二期四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；三亞交通動車2個小時到達?？凇?，景區(qū)有亞龍灣，蜈支洲島，大東海，東方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋兩季比較集中，年均溫度25.7°C，三亞人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，三亞水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。

2、國家海岸保利海棠二期樓盤配套：交房時間2019年12月31日二期別墅和花園洋房4#-6#交房[交房時間詳情]，周邊學校有 ，等公共配套。

3、國家海岸保利海棠二期樣板間怎樣看？實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從國家海岸保利海棠二期樣板間華美的外表下看出門道？

A、國家海岸保利海棠二期精裝房：對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

B、國家海岸保利海棠二期毛坯房：如果國家海岸保利海棠二期是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

二、看國家海岸保利海棠二期樣板房的幾個細節(jié)很重要

海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；國家海岸保利海棠二期四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；三亞交通動車2個小時到達海口。，景區(qū)有亞龍灣，蜈支洲島，大東海，東方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋兩季比較集中，年均溫度25.7°C，三亞是一個旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長期保持?？磭液０侗＠Ｌ亩跇影宸康膸讉€細節(jié)很重要

1、首先，要注意國家海岸保利海棠二期樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，國家海岸保利海棠二期樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，國家海岸保利海棠二期樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

提醒：實地勘察國家海岸保利海棠二期樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、三亞哪些樓盤還可以買

三亞樓盤有沒有touzi潛力？國家海岸保利海棠二期周邊哪些樓盤還紙touzi，三亞房子會生紙嗎？眾人皆知，海南是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而，在這個魅力片區(qū)背后，有著您意想不到的發(fā)展及生紙潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、不可復制，每年有不少老人到海南過冬，海南光旖旎，海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，但是海南的房產(chǎn)供應量有限。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了三亞哪些房地產(chǎn)還能touzi，僅供參考！。

1、三亞風情街： 三亞風情街位于解放路北起東風街南到躍進街路段，物業(yè)費29元/平米/月。

2、仁恒·海棠灣： 仁恒·海棠灣位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號，物業(yè)公司是上海仁恒物業(yè)管理有限公司海南分公司。

3、碧桂園·齊瓦頌： 碧桂園·齊瓦頌位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處，周邊商場有海棠灣免稅城、海棠灣免稅購物中心、萬達文化中心。

4、中糧紅塘悅海： 中糧紅塘悅海位于三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道，物業(yè)公司是三亞亞龍灣物業(yè)管理有限公司。

5、南新悅城： 南新悅城位于三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場機關東區(qū)，醫(yī)院配套有胡月梅診所(500米)農(nóng)墾南新醫(yī)院(1.9公里)；

6、新奇世界半山半島： 新奇世界半山半島位于三亞市大東海鹿嶺路27號（鹿回頭公園旁），產(chǎn)權年限70年。

7、藍海華庭： 藍海華庭位于三亞市吉陽區(qū)河東路和新風街交匯處（市政務中心東側），醫(yī)院配套有三亞市中醫(yī)院 875米 三亞市人民醫(yī)院 907米 三亞市中醫(yī)院河東門診部 423米 養(yǎng)生島體檢醫(yī)院 777米；

8、晉園： 晉園位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號，產(chǎn)權年限70年。

9、北京城建海云府： 北京城建海云府位于海南省三亞市天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)北京城建海云府，物業(yè)公司是萬科物業(yè)。

10、中鐵澳洲城： 中鐵澳洲城位于吉陽區(qū)迎賓路中段，綠化率35%。

海南三亞房價是否上漲，一直都是大家一直關心的問題，盡管說現(xiàn)在三亞房地產(chǎn)調(diào)控仍然在如火如荼進行，還是會有加碼調(diào)控的趨勢，但是無論如何來說，三亞房價的確是在上漲，只不過是被統(tǒng)計數(shù)據(jù)的遺漏之處掩蓋了。

小編結語：隨著三亞環(huán)境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候爽，冬天暖和。三亞的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南國家海岸保利海棠二期的生紙空間還是比較大的，各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。以上關于《“候鳥”老人買房技巧：勘察國家海岸保利海棠二期樣板間要注意什么~》相關信息僅共參考！

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