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國安海岸VS伊甸嘉園分析對比！澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便。1。。海南澄邁房價將爆跌，海南澄邁買房子那里好？國安海岸 PK 伊甸嘉園哪個好？澄邁買房優(yōu)勢分析，海南國安海岸VS伊甸嘉園分析對比！

國安海岸VS伊甸嘉園分析對比！

一、國安海岸VS伊甸嘉園分析對比！

國安海岸

伊甸嘉園

均價：	25300元/㎡	均價：	9500元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅酒店公寓
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南高發(fā)置業(yè)touzi有限公司澄邁同鑫事業(yè)有限責(zé)任公司	開發(fā)商：	海南惠山實業(yè)有限公司
容積率：	0.79	容積率：	1.49
綠化率：	40%	綠化率：	45%
樓棟總數(shù)：	5棟	樓棟總數(shù)：	2棟
戶數(shù)：	1660戶	戶數(shù)：	戶
規(guī)劃面積：	203333平方米	規(guī)劃面積：	7992平方米
建筑面積：	160000平米	建筑面積：	12000平方米
物業(yè)公司：	暫無資料	物業(yè)公司：	暫無資料
物業(yè)費：	2.0元/平米/月	物業(yè)費：	2元/平米/月
地址：	澄邁縣盈濱半島國際旅游度假區(qū)	地址：	保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場對面
國安海岸配套 PK 伊甸嘉園配套
學(xué)校：	南生態(tài)軟件園紅黃藍(lán)幼兒園、盈濱小學(xué)、老城中學(xué)、西海岸五源河學(xué)校、海南華僑中學(xué)（初中部）	學(xué)校：	暫無
購物：	洪都購物中心、老城商業(yè)場、第三方時間商業(yè)街（萬達(dá)影城）	購物：	中央海景商業(yè)街、世紀(jì)聯(lián)華超市、美容美發(fā)、家居用品、游艇銷售
醫(yī)院：	海南省人民醫(yī)院、海南頤仁三甲醫(yī)院、澄邁老城同康醫(yī)院、熙康健康管理中心	醫(yī)院：	暫無
生活：	星級濱海度假酒店、富硒溫泉、有機(jī)農(nóng)莊等。國安專屬配套：北京國安足球俱樂部球迷中心、尼雅葡萄酒體驗館、國安創(chuàng)客、中信書吧、國安科技	生活：	業(yè)主菜地、3200平米商業(yè)街（包含餐廳、超市、業(yè)主會所等）
娛樂：	濱海體育公園，恒溫標(biāo)準(zhǔn)泳池、健身房、慢跑。生活配套：獨立會所和泛會所，景觀會客廳、創(chuàng)客空間、社區(qū)超市、業(yè)主餐廳、咖啡書吧、乒乓球室、桌球室、書畫室、棋牌室、舞蹈室及親子樂園等配套	娛樂：	半山半島帆船游艇港、鹿回頭高爾夫球場
餐飲：	島尖魚排（東水港海鮮飯店、海上漁家坊）、白連鵝飯店、老邊餃子館等	餐飲：	業(yè)主餐廳、業(yè)主巴士站、陶藝館、天天超市、鼎鼎香火鍋餐廳
交通：	游6路、10路、	交通：	18年保海高速通車，5分鐘到高速路口，15分鐘到達(dá)免稅店，35分鐘到達(dá)三亞市

海南澄邁買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。澄邁房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

二、海南國安海岸買房優(yōu)勢：

1、海南澄邁新房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會非常紙得。

2、海南國安海岸樓盤詳情：國安海岸位于澄邁縣盈濱半島國際旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費2.0元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率0.79，樓盤規(guī)劃面積203333平方米。

3、海南國安海岸賣點：項目總占地約105畝，總建筑面積約16萬平米，綜合容積率約0.79，綠地率約為40%。產(chǎn)品涵蓋110-190㎡溫泉養(yǎng)生別墅、60-90㎡高端瞰海公寓及一線海景度假酒店。。

海南國安海岸

三、為何國安海岸房價天天漲

在澄邁買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，touzi價紙不管是從短期，還是中長期看，均具有較高的回報預(yù)期。

國安海岸房價

1、澄邁樓盤，為何國安海岸房價天天漲？澄邁的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。開發(fā)商開發(fā)的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果國安海岸房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項調(diào)控政策來控制房價，但也只說控制國安海岸房價過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為國安海岸房價一旦下跌，對社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。所以澄邁的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在國安海岸買房的。而且國安海岸短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。國安海岸房產(chǎn)還有多大的生紙潛力？澄邁的土地越來越少，當(dāng)澄邁新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，國安海岸的房子會越來越紙錢，國安海岸新房越來越稀缺。

3、海南是“天然大溫室”，國安海岸氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南國安海岸生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海南定居。海南的旅游景點多，旅游前景更不可忽視，巨大的旅客量給海南帶了機(jī)遇，海南旅游業(yè)已形成，隨著“國際旅游島”政策出臺，海南的休閑地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展軌道。海南國安海岸房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價：海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺?，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮澄邁，有基礎(chǔ)的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。總的來說，國安海岸的房子買到就是賺到，為什么？澄邁買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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