海南文昌異地買房如何貸款？現代·文苑買房子貸款指南~

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海南文昌異地買房如何貸款？現代·文苑買房子貸款指南~文昌城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南現代·文苑買房。那么，現代·文苑買房子如何貸款？海南是否能貸款買房，現代·文苑異地全款買房指南！現代·文苑位于文昌市文蔚東一橫路8號，下面是文昌現代·文苑怎樣買房劃算的詳細攻略。。。

一、現代·文苑貸款買房需要哪些條件？

現代·文苑位于文昌市文蔚東一橫路8號，開發(fā)商是暫無資料，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費2.20?元/平米/月。產權年限：商住公寓:60年，綠化率35%，容積率2.90? ，樓盤規(guī)劃面積8741平方米。現代·文苑房價：13500元/平方米，關于現代·文苑首付多少錢可以來電咨詢：18089828470（海南陳霞）

1、有海南戶籍的購房貸款按揭：現代·文苑異地買房怎樣貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）

a. 名下無房（國內其他城市以及海南均無房），可按揭：首付30%起。（若是積分或社保落戶的，購房首付70%起）。

b. 名下有一套房，無房貸/或貸款已經結清，購買第二套房時，可按揭 首付40%起。（三亞地區(qū)二套房50%起），若是積分或社保落戶的，二套購房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房貸未結清，購買第二套房時，可按揭首付70%起。

d. 名下有兩套房，無論是否有房貸，購買第三套房時，均不可按揭。

2、非海南戶籍的購房貸款按揭：只能在海南購買一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

3、有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

二、現代·文苑能否貸款買房？

現代·文苑購房貸款是現今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，買現代·文苑到底需準備多少錢？現代·文苑怎么買房醉劃算？現代·文苑異地買房怎樣貸款？

1、貸款人需要在文昌繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，現代·文苑異地買房怎樣貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上現代·文苑的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經支付現代·文苑全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統(tǒng)的授權文件。

4、如果是異地購房，如果是第一套貸款房的話，首付是70％（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、文昌哪些商品房合適買

文昌樓盤有沒有touzi空間？現代·文苑周邊什么樓盤還能touzi，文昌房子會生紙嗎？文昌的土地越來越少，當文昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，文昌的房子會越來越紙錢，文昌新房越來越稀缺。文昌的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，文昌未來是絕不愁生紙出手的。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了文昌什么房產還能touzi，僅供參考！。

1、鉑灣國際： 鉑灣國際位于文昌市文清大道西后近，醫(yī)院配套有文昌市人民醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院等；

2、黃金海岸： 黃金海岸位于文昌市清瀾高隆灣旅游開發(fā)區(qū)高隆灣大道北側(距海200米)，物業(yè)公司是?？谠獌|物業(yè)管理有限公司。

3、佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城： 佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城位于海南省文昌市潭牛鎮(zhèn)華僑高爾夫球會內，產權年限70年。

4、鼎勝月亮灣： 鼎勝月亮灣位于鼎勝月亮灣，開發(fā)商是海南文昌嘉盛touzi有限公司。

5、清瀾半島： 清瀾半島位于清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣片區(qū)濱海街1號，產權年限70 年。

6、珊瑚海： 珊瑚海位于文昌文清大道與旅游大道交匯處，物業(yè)公司是暫無資料。

7、東海椰苑： 東海椰苑位于海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)南二環(huán)路，樓盤特點，小區(qū)未來將建成2800㎡陽光雙會所，集合休閑棋牌室、健身房、球類運動室等。。

8、金城廣場： 金城廣場位于海南文昌文清大道17號，物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)公司。

9、天水星河： 天水星河位于海南省文昌市文航大道南側，周邊餐飲有中英美食城 (1公里)文昌雞飯店 (2.6公里)面包車雞飯店 (2公里)。

10、平海逸龍灣： 平海逸龍灣位于文昌市清瀾高隆灣旅游大道經緯花園，綠化率50% 。

海南房價一旦開始暴跌，沒買房的人照舊不會買房！他們向來是買漲不買跌，文昌房價暴跌，還沒買房的人只會坐等房價繼續(xù)下降，絕不會輕易出手。哪怕房價降到2000元/平，他們也會覺得:再等等興許就降到1000元/平了呢?因為搞不清楚房價會不會繼續(xù)下跌、醉終能下跌到哪種程度、什么時候才是真正的谷底等問題，無房族會一直糾結“到底什么時候買房醉劃算？”這個問題，以至于“購房”對他們來說永遠是一件遙不可及的事情。

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