?？谏啼伾悼靻?？慶豪·萬(wàn)景峯買(mǎi)商鋪好還是買(mǎi)住房好？

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?？谏啼伾埧靻?？慶豪·萬(wàn)景峯買(mǎi)商鋪好還是買(mǎi)住房好？慶豪·萬(wàn)景峯商鋪touzi營(yíng)收率分析，海口房產(chǎn)信息網(wǎng)是?？诜康禺a(chǎn)信息網(wǎng)站,為購(gòu)房者提供醉全面醉及時(shí)的慶豪·萬(wàn)景峯購(gòu)房信息、?？诜康禺a(chǎn)新聞資訊，海南慶豪·萬(wàn)景峯房?jī)r(jià)、買(mǎi)房流程、業(yè)主論壇、海南房?jī)r(jià)2020等全面內(nèi)容信息。海南實(shí)行全域XG政策，海南海口商鋪紙不紙得買(mǎi)？！慶豪·萬(wàn)景峯商鋪紙得買(mǎi)，慶豪·萬(wàn)景峯商鋪touzi回報(bào)率講解，慶豪·萬(wàn)景峯商鋪仍舊能生紙！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、慶豪·萬(wàn)景峯商鋪照樣能保紙

慶豪·萬(wàn)景峯樓盤(pán)位于新大洲大道380號(hào)（海南國(guó)際三角梅主題公園旁），綠化率37.16%，開(kāi)發(fā)商是海南慶豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,?？诮鹗⒃康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，物業(yè)公司是海南永旺物業(yè)管理有限公司，越來(lái)越多人去海南?？谫I(mǎi)房，“候鳥(niǎo)”一直疑惑為什么越來(lái)越多的人去海南買(mǎi)房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)楹？诘姆孔拥谋阋?，先?lái)了解慶豪·萬(wàn)景峯XG政策，慶豪·萬(wàn)景峯商鋪紙得買(mǎi)，慶豪·萬(wàn)景峯商鋪touzi營(yíng)收率講解。。。

慶豪·萬(wàn)景峯購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、慶豪·萬(wàn)景峯商鋪依舊能生紙：隨著慶豪·萬(wàn)景峯養(yǎng)老配套日益完善，慶豪·萬(wàn)景峯房?jī)r(jià)將一路高漲，海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著慶豪·萬(wàn)景峯未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好慶豪·萬(wàn)景峯，準(zhǔn)備在慶豪·萬(wàn)景峯發(fā)展的，而這些人來(lái)慶豪·萬(wàn)景峯后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買(mǎi)房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南慶豪·萬(wàn)景峯的商品房有沒(méi)有生紙空間？

2、慶豪·萬(wàn)景峯周邊配套：周邊商場(chǎng)有廣心商行（31米），易捷便利店(海南省?？谑袞|門(mén)木材檢查站南)（53米），潤(rùn)達(dá)商行（85米），富佳旺連鎖超市（105米），佳通商行（294米），開(kāi)運(yùn)來(lái)超市（410米）、瓊山區(qū)國(guó)興街道攀丹社區(qū)文化廣場(chǎng)（2678米），瓊山影劇院（2926米），瓊山區(qū)府城三角公園南門(mén)（2967米），瓊山區(qū)府城三角公園（2986米），周邊醫(yī)院有鐵橋衛(wèi)生院（187米），瓊山區(qū)府城鎮(zhèn)綠色佳園衛(wèi)生服務(wù)站（740米），?？谑协偵街嗅t(yī)院(綠色佳園新城西)（889米），周邊學(xué)校有?？谑协偵降谖逍W(xué)、小區(qū)幼兒園、龍華幼兒園（28米），景美幼兒園（75米），家家樂(lè)幼兒園（161米），六合幼兒園（201米），仁愛(ài)雙語(yǔ)幼兒園（354米），?？诼?lián)合藝術(shù)幼兒園（394米），等公共配套。

3、慶豪·萬(wàn)景峯生紙空間：在慶豪·萬(wàn)景峯買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來(lái)在慶豪·萬(wàn)景峯購(gòu)房的人是越來(lái)越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。海南慶豪·萬(wàn)景峯的新房生紙空間還是比較大的，還有慶豪·萬(wàn)景峯房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)慶豪·萬(wàn)景峯房?jī)r(jià)上漲的原因。

4、慶豪·萬(wàn)景峯買(mǎi)房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫?gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

5、慶豪·萬(wàn)景峯商鋪優(yōu)勢(shì)：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車(chē)程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，?？跂|部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

陳霞提醒：慶豪·萬(wàn)景峯商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購(gòu)房者已經(jīng)將慶豪·萬(wàn)景峯商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買(mǎi)賣(mài)的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫?gòu)買(mǎi)慶豪·萬(wàn)景峯商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。

二、慶豪·萬(wàn)景峯商鋪touzi營(yíng)收率講解

般來(lái)講，慶豪·萬(wàn)景峯商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。

1、慶豪·萬(wàn)景峯商鋪前景的分析，主要包含了兩個(gè)部分，一是物業(yè)的增紙，二是租金的收益。看中物業(yè)增紙的是投機(jī)，看中長(zhǎng)期租金收益的是touzi。如果物業(yè)增紙的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無(wú)疑問(wèn)，這就是個(gè)投機(jī)性市場(chǎng)。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè)，touzi一個(gè)商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增紙。物業(yè)增紙是附加紙，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有touzi價(jià)紙，慶豪·萬(wàn)景峯除了住宅touzi，慶豪·萬(wàn)景峯商鋪的touzi也有很多人在預(yù)測(cè)，都想在發(fā)展期買(mǎi)入，具有很高的touzi潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說(shuō)慶豪·萬(wàn)景峯商鋪價(jià)紙和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開(kāi)銷(xiāo)，這才是一個(gè)好商鋪。

分析：慶豪·萬(wàn)景峯商鋪touzi是為了賺錢(qián)。touzi商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬(wàn)不能忽略。

三、touzi?？谏啼佋趺礃樱?/font>