觀瀾湖中央公園區(qū) PK 博鰲亞洲灣買(mǎi)房投資分析~

二、海南觀瀾湖中央公園區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南?？诜孔觾?yōu)勢(shì)：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬(wàn)綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。

2、海南觀瀾湖中央公園區(qū)樓盤(pán)詳情：觀瀾湖中央公園區(qū)位于海口市龍華區(qū)觀瀾湖大道1號(hào)，物業(yè)公司是深圳駿高物業(yè)服務(wù)有限公司?？诜止?，物業(yè)費(fèi)3.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率，容積率1.9，樓盤(pán)規(guī)劃面積78404.03平方米。

3、海南觀瀾湖中央公園區(qū)賣(mài)點(diǎn)：會(huì)所，泳池，健身器材。。

三、海口哪些商品房還紙得買(mǎi)

?？诜慨a(chǎn)是否有touzi空間？觀瀾湖中央公園區(qū)周邊哪些樓盤(pán)還紙touzi，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？海南實(shí)施全國(guó)醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)啵Ｄ虾？诏倽q了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，?？诜?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁捶康禺a(chǎn)還能生紙，僅供參考！。

1、芒果社： 芒果社位于海口市海盛路60號(hào)（紫園旁），

2、海悅東方： 海悅東方位于海悅東方位于東方洋路5號(hào)（愛(ài)華汽車(chē)城對(duì)面），物業(yè)公司是?？趧P悅斯物業(yè)服務(wù)有限公司。

3、保利·六千樹(shù)： 保利·六千樹(shù)位于云龍鎮(zhèn)保利六千樹(shù)，

4、海口·憑海臨江： ?？凇{海臨江位于海南?？谑袨I江西路南段 海瑞大橋向南250米處，

5、盛達(dá)江岸豪庭： 盛達(dá)江岸豪庭位于瓊山大道與白駒大道交匯處向北約800米，容積率1.20? 。

6、長(zhǎng)弘·御墅： 長(zhǎng)弘·御墅位于海南省?？谑行阌^(qū)美華路8號(hào)，容積率1.40。

7、綠地海德公館： 綠地海德公館位于龍華區(qū)濱海大道新生生國(guó)際對(duì)面，醫(yī)院配套有海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院(1.3公里)海口市人民醫(yī)院(2.6公里)海南省人民醫(yī)院龍華住院部(782米)；

8、紫竹園： 樓盤(pán)地址：?？谑旋埲A區(qū)椰海大道394號(hào)（椰海大道與丘海大道交匯處）。

9、海南之心和風(fēng)蘭庭： 海南之心和風(fēng)蘭庭位于新埠3號(hào)路與十一號(hào)路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、寶順豪苑： 寶順豪苑位于海南省?？谑心虾４蟮篮涝仿?6號(hào)，生活配套有和信大潤(rùn)發(fā)、紅城湖家樂(lè)福超市、工商銀行、藥店、奧斯卡國(guó)際影城、寶駒羽毛球館、足三里、珈和源養(yǎng)生會(huì)所、菜市場(chǎng)、數(shù)百家不同風(fēng)味的大小餐廳(如瓊菜王、石山乳羊第一家、福滿樓、廣州酒家、海航旋轉(zhuǎn)餐廳)近在咫尺；。

由于高昂的土地出讓金，絕大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金鏈都很緊張，始終背負(fù)著巨額債務(wù)，?？诜?jī)r(jià)開(kāi)啟暴跌模式，房企利潤(rùn)會(huì)直線下降，大部分開(kāi)發(fā)商都會(huì)活不下去。因此，這部分人也不允許海南房?jī)r(jià)暴跌。

綜合評(píng)價(jià)：?？谫I(mǎi)房，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買(mǎi)菜，一個(gè)是醫(yī)院。買(mǎi)菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來(lái)是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過(guò)3公里;總的來(lái)說(shuō)，觀瀾湖中央公園區(qū)的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？海口買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。