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晉園VS東方山海灣分析對(duì)比！三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。。5。。海南房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲嗎，海南三亞購(gòu)房哪里適合？晉園 PK 東方山海灣哪個(gè)好？三亞買房優(yōu)勢(shì)分析，海南晉園VS東方山海灣分析對(duì)比！

晉園VS東方山海灣分析對(duì)比！

一、晉園VS東方山海灣分析對(duì)比！

晉園

東方山海灣

均價(jià)：	52000元/㎡	均價(jià)：	價(jià)格待定元/㎡
特色：		特色：	普通住宅商鋪
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	三亞晉合置業(yè)有限公司	開發(fā)商：	東方山海灣房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
容積率：	0.4	容積率：	2.8
綠化率：	52.3%	綠化率：	40.60%
樓棟總數(shù)：	55棟	樓棟總數(shù)：	24棟
戶數(shù)：	37戶	戶數(shù)：	6800戶
規(guī)劃面積：	194664平米	規(guī)劃面積：	165000平米
建筑面積：	130000平米	建筑面積：	480000平米
物業(yè)公司：	晉合物業(yè)管理（蘇州）有限公司海南分公司	物業(yè)公司：	海南利唯物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	20.52元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	暫無(wú)資料元/平米/月
地址：	三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號(hào)	地址：	東方市海榆西線火車站旁
晉園配套 PK 東方山海灣配套
學(xué)校：	海棠區(qū)椰林小學(xué)	學(xué)校：	第二中學(xué)(4公里)
購(gòu)物：	暫無(wú)	購(gòu)物：	來(lái)利百貨平價(jià)超市(8公里)
醫(yī)院：	301醫(yī)院	醫(yī)院：	東方市人民醫(yī)院(5公里)東方市中醫(yī)院(5公里)
生活：	暫無(wú)	生活：	東方臨時(shí)車站(5公里)東方市政府(5公里)綠寶大酒店(5公里)
娛樂(lè)：	暫無(wú)	娛樂(lè)：	高坡嶺濱湖溫泉度假區(qū)(8公里)
餐飲：	暫無(wú)	餐飲：	梁汝美食莊(4公里)
交通：	23路	交通：	11路

海南買房門檻提高，趁早買房更為劃算，三亞空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。三亞房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候，冬天暖和。

二、海南晉園買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南三亞新房優(yōu)勢(shì)：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來(lái)證實(shí)一下：三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽(yáng)高照?？梢哉f(shuō)是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國(guó)內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛(ài)好者的不錯(cuò)選擇。

2、海南晉園樓盤詳情：晉園位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號(hào)，物業(yè)公司是晉合物業(yè)管理（蘇州）有限公司海南分公司，物業(yè)費(fèi)20.52元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率52.3%，容積率0.4，樓盤規(guī)劃面積194664平米。

3、海南晉園賣點(diǎn)：晉園是由新加坡晉合控股有限公司touzi40億重金開發(fā)打造，共由兩種業(yè)態(tài)組成，分別是55棟別墅和1座艾迪遜酒店組成。。

海南晉園

三、晉園買房條件：

晉園購(gòu)房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

晉園購(gòu)房條件

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在晉園購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"晉園房產(chǎn)價(jià)紙被低估，晉園房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

實(shí)施醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度。

海南以醉嚴(yán)的措施，確保生態(tài)環(huán)境只能更好、不能變差，可用于開發(fā)住房土地面積有限。

現(xiàn)有3.1萬(wàn)畝處于閑置狀態(tài)的存量住宅用地，這些土地將被收回或轉(zhuǎn)成其它產(chǎn)業(yè)用途。

可以預(yù)見(jiàn)的是未來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)速度減緩，與之相對(duì)應(yīng)的是商品房庫(kù)存量減少，也就是說(shuō)，海南房子會(huì)越來(lái)越少。

海南晉園的房子價(jià)紙將不斷拉升，隨之受到的影響是晉園房?jī)r(jià)會(huì)不斷上漲。

綜合評(píng)價(jià)：三亞的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適?？偟膩?lái)說(shuō)，晉園的房子買到就是賺到，為什么？三亞買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

以上就是《三亞房?jī)r(jià)要漲，晉園 pk 東方山海灣買房touzi分析~》的全部?jī)?nèi)容，三亞臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析晉園新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

買房TEL：18089828470