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中南·森海灣VS海岸金沙二期分析對(duì)比！月亮灣距離主城區(qū)約40公里，擁有堪稱“天然強(qiáng)力空氣凈化器”的11公里海防林。雅居樂(lè)、合景泰富、富力等六大房企已經(jīng)陸續(xù)搶占，是文昌高端度假項(xiàng)目醉為集中的地方。相比于三亞、陵水等超萬(wàn)元房?jī)r(jià)，文昌的均價(jià)仍處于價(jià)格洼地。。1。。文昌房?jī)r(jià)能不能跌，文昌買房子哪里好？中南·森海灣 PK 海岸金沙二期哪個(gè)好？文昌買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南中南·森海灣VS海岸金沙二期分析對(duì)比！

中南·森海灣VS海岸金沙二期分析對(duì)比！

一、中南·森海灣VS海岸金沙二期分析對(duì)比！

中南·森海灣

海岸金沙二期

均價(jià)：	8832元/㎡	均價(jià)：	11000元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)	特色：	普通住宅
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開(kāi)發(fā)商：	中南控股集團(tuán)文昌中南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司	開(kāi)發(fā)商：	海南金廣置業(yè)有限公司
容積率：	1.39	容積率：	1.793
綠化率：	50%	綠化率：	45%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	8000戶	戶數(shù)：	177戶
規(guī)劃面積：	403333平方米	規(guī)劃面積：	24492平方米
建筑面積：	620000平方米	建筑面積：	20003.69平方米
物業(yè)公司：	文昌假日管理有限公司	物業(yè)公司：	海南麗島物業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.5元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.80元/平米/月
地址：	海南文昌市高隆灣旅游大道	地址：	?？谑泻５榱髀?3號(hào)(海南省?？谑泻５閸u)
中南·森海灣配套 PK 海岸金沙二期配套
學(xué)校：	文昌中學(xué) (12.7公里)文昌市第三中學(xué) (3.1公里)清瀾實(shí)驗(yàn)學(xué)校 (2.3公里)	學(xué)校：	市25小學(xué)、市實(shí)驗(yàn)中學(xué)初中部、景山學(xué)校
購(gòu)物：	新天地超市 (3.1公里)千百匯超市 (2.4公里)森海灣小區(qū)超市 (20米)	購(gòu)物：	暫無(wú)
醫(yī)院：	文昌市現(xiàn)代醫(yī)院 (13.8公里)文昌市人民醫(yī)院 (9.3公里)文昌市中醫(yī)院清瀾分院 (2.4公里)	醫(yī)院：	?？谑腥嗣襻t(yī)院
生活：	五星級(jí)海景酒店	生活：	周邊綜合超市有：大潤(rùn)發(fā)、國(guó)美、南國(guó)超市。
娛樂(lè)：	八門(mén)灣紅樹(shù)林 (17公里)椰子大觀園 (4.2公里)石頭公園 (33.6公里)	娛樂(lè)：	暫無(wú)
餐飲：	內(nèi)置中西餐廳 (20米)重慶火鍋 (2.4公里)天府之家 (1.3公里)	餐飲：	暫無(wú)
交通：	交通便利	交通：	11路、19路、20路、21路、30路、44路公交車均可到達(dá)。

文昌買房門(mén)檻提高，趁早買房更為劃算，文昌空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。文昌房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。

二、海南中南·森海灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南文昌房子優(yōu)勢(shì)：文昌市是國(guó)家魅力城市+航天家園。文昌與?？?、三亞被全球機(jī)構(gòu)推選獲評(píng)為“中國(guó)特色魅力城市”，是全國(guó)科技進(jìn)步示范市、全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)市、全國(guó)文化先進(jìn)市。

2、海南中南·森海灣樓盤(pán)詳情：中南·森海灣位于海南文昌市高隆灣旅游大道，物業(yè)公司是文昌假日管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率1.39，樓盤(pán)規(guī)劃面積403333平方米。

3、海南中南·森海灣賣點(diǎn)：五星級(jí)海景酒店，業(yè)主食堂，私家游艇碼頭，400米私家沙灘，1500㎡海景泳池，3800㎡豪華海鮮城，9000米綿長(zhǎng)海岸線，大型水上親子樂(lè)園，八大海灣公園、25個(gè)園林景觀、湖心VIP會(huì)所、星光泳池、噴泉廣場(chǎng)等。

海南中南·森海灣

三、買房，你越顧慮，中南·森海灣房?jī)r(jià)越漲！

2020年文昌房?jī)r(jià)均價(jià)14890元/㎡，由于文昌房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，文昌房?jī)r(jià)漲跌交替，文昌房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。

中南·森海灣房?jī)r(jià)

1、中南·森海灣房?jī)r(jià)：8832元/㎡，位于海南文昌市高隆灣旅游大道。

2、中南·森海灣買房門(mén)檻提高，趁早買房更為劃算，文昌空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。幾年的海南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì)，也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng)，但基本沒(méi)有依據(jù)來(lái)證明海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì)，所以海南中南·森海灣的新房生紙空間還是比較大的。文昌房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。

3、面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，中南·森海灣買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是中南·森海灣房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，中南·森海灣房?jī)r(jià)走向難測(cè)，不敢買。其實(shí)，買房者無(wú)需糾結(jié)，一方面沒(méi)有人能夠明確知道房?jī)r(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn)，另一方面還沒(méi)有任何政策可以證明中南·森海灣房?jī)r(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”，短短27個(gè)字，已經(jīng)為未來(lái)樓市和房?jī)r(jià)走向定調(diào)。文昌房?jī)r(jià)只能是逐年升高，你越顧慮，中南·森海灣房?jī)r(jià)越漲，想在中南·森海灣買房，早買早好。

綜合評(píng)價(jià)：從文昌優(yōu)勢(shì)來(lái)看，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，文昌都是醉好的選擇，這是一個(gè)讓人來(lái)了就不想走的地方?？偟膩?lái)說(shuō)，中南·森海灣的房子買到就是賺到，為什么？文昌買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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