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金城·新天地VS廣物·濱海國際分析對比！?？谂涮锥家殉墒欤h(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在金城·新天地購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的金城·新天地房子。。。5。。海南海口房價這么高，海南?？谫I房子哪里紙得？金城·新天地 PK 廣物·濱海國際哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南金城·新天地VS廣物·濱海國際分析對比！

金城·新天地VS廣物·濱海國際分析對比！

一、金城·新天地VS廣物·濱海國際分析對比！

金城·新天地

廣物·濱海國際

均價：	17000元/㎡	均價：	28000元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓	特色：	普通住宅旅游度假海景房
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	普通住宅:70 商住公寓:40年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南省汽車制配廠	開發(fā)商：	海南金海晟touzi有限公司
容積率：	3.49?	容積率：	2.50
綠化率：	40.33%	綠化率：	45.60%
樓棟總數(shù)：	6棟	樓棟總數(shù)：	11棟
戶數(shù)：	1050戶	戶數(shù)：	1683戶
規(guī)劃面積：	38750平方米	規(guī)劃面積：	625808平米
建筑面積：	165416.51平方米	建筑面積：	845695平米
物業(yè)公司：	海口富京物業(yè)服務(wù)有限公司	物業(yè)公司：	海南晟匯物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費：	2.60?元/平米/月	物業(yè)費：	2.50元/平米/月
地址：	?？谑行阌^(qū)海秀大道(海口汽車西站旁)	地址：	?？谑忻捞m區(qū)新埠島海新大橋北側(cè)（豪生大酒店旁）
金城·新天地配套 PK 廣物·濱海國際配套
學(xué)校：	無海口市第二十七小學(xué)、第十四中學(xué)、國科園實驗學(xué)校、海南省衛(wèi)生學(xué)校無	學(xué)校：	中海幼兒園 (1.7公里)金色寶貝幼兒園 (1.7公里)小精靈幼兒園 (1.8公里)?？谑懈０矊W(xué)校 (1.8公里)
購物：	世貿(mào)中心、萬達商業(yè)廣場、大潤發(fā)大型超市、	購物：	再來登特產(chǎn)超市 (1.2公里)新佳佳超市 (1.3公里)好省心超市 (1.4公里)佳音超市 (1.4公里)美雯超市 (1.4公里)
醫(yī)院：	海南省人民醫(yī)院	醫(yī)院：	橫溝衛(wèi)生所 (685米)新埠街道新東村衛(wèi)生室 (1.8公里)
生活：	中國建設(shè)銀行	生活：	豪生大酒店 (100米)白龍綜合市場 (6公里)新埠菜市場 (3公里)中國建設(shè)銀行 (1.4公里)中國光大銀行 (1.7公里)
娛樂：	西秀海灘、假日海灘、五源河體育廣場、海秀公園、萬綠園、金牛嶺公園	娛樂：	新埠島國際游艇會 (100米)星海灣水岸風(fēng)情街 (100米)水街風(fēng)情商業(yè) (100米)海口金逸影城 (640米)白沙門公園 (2公里)
餐飲：	暫無	餐飲：	金水門水上海鮮酒樓 (100米)歡樂農(nóng)莊 (836米)品味川湘菜 (1.1公里)海島雨林 (100米)
交通：	西臨西站路30米，東臨海秀橋站	交通：	6路、13路、54路、60路、63路、38路

海南?？?/a>買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颍炫?。

二、海南金城·新天地買房優(yōu)勢：

1、?？跇潜P優(yōu)勢：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

2、海南金城·新天地樓盤詳情：金城·新天地位于?？谑行阌^(qū)海秀大道(?？谄囄髡九?，物業(yè)公司是?？诟痪┪飿I(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費2.60?元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70 商住公寓:40年，綠化率40.33%，容積率3.49? ，樓盤規(guī)劃面積38750平方米。

3、海南金城·新天地賣點：配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。

三、2020金城·新天地購房指南

金城·新天地新房價紙如何？對比內(nèi)地大部分地區(qū)的房產(chǎn)，海南的房產(chǎn)優(yōu)勢很多，無論是作為祖國南端未被污染的熱帶島嶼，還是其對比北方冬天冰封十里海南的溫暖如春，或者海南未來巨大的發(fā)展?jié)摿Φ?，這些優(yōu)勢都能成為?？诜績r不會暴跌的基石。就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講>2020金城·新天地買房的步驟策略：

>2020金城·新天地購房指南

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準海南買房的這個touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預(yù)計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個步驟：海口環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進度考察，?？跇潜P列表，金城·新天地樓盤資料篩選，網(wǎng)上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，醉終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。金城·新天地樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現(xiàn)場砍價熱線：18089828470陳霞）完成購房計劃。

2020?？谫I房攻略 陳霞建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！?？谫I房前你對房子了解多少？?？谫I房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為?？谫I房到底紙不紙呢？海南?？诘姆康禺a(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

綜合評價：?？谫I房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;總的來說，金城·新天地的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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