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海岸壹號(hào)四期VS海南福里分析對比！近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海口買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，海岸壹號(hào)四期房子稀缺性也日顯突出。。2。。海南房價(jià)要爆跌，海南海口買房那里好？海岸壹號(hào)四期 PK 海南福里哪個(gè)好？海口買房優(yōu)勢分析，海南海岸壹號(hào)四期VS海南福里分析對比！

海岸壹號(hào)四期VS海南福里分析對比！

一、海岸壹號(hào)四期VS海南福里分析對比！

海岸壹號(hào)四期

海南福里

均價(jià)：	10400元/㎡	均價(jià)：	13500元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅酒店公寓
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南佳景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	海南信知匯企業(yè)發(fā)展有限公司
容積率：	3.25	容積率：	1.08
綠化率：	58.9%	綠化率：	55%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	12棟
戶數(shù)：	475戶	戶數(shù)：	1979戶
規(guī)劃面積：	60000平方米	規(guī)劃面積：	303333平米
建筑面積：	56100平方米	建筑面積：	130000平米
物業(yè)公司：	香格麗舍物業(yè)管理公司	物業(yè)公司：	海南薩維爾
物業(yè)費(fèi)：	2.1元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	暫無資料元/平米/月
地址：	?？谑惺蕾Q(mào)北路1號(hào)，世貿(mào)北路與濱海大道交匯處。	地址：	福山咖啡旅游文化度假區(qū)
海岸壹號(hào)四期配套 PK 海南福里配套
學(xué)校：	湖南師大附中、新外灘幼兒園、九小分校等。	學(xué)校：	福山中學(xué)(1.5公里)紅光中學(xué)(2.2公里)福山中心小學(xué)(2公里)福山紅光中心幼兒園(2.7公里)
購物：	暫無	購物：	好又多超市(2.5公里)家佳樂超市(2公里)福特隆購物中心(1.8公里)澄邁縣百家惠超市(13公里)
醫(yī)院：	海南省人民醫(yī)院、海口市醫(yī)院門診部、解放軍濱海醫(yī)院等。	醫(yī)院：	福山衛(wèi)生院(2公里)澄邁縣人民醫(yī)院(11公里)
生活：	文華大酒店、金蓮花荷泰海景酒店、寶華海景大酒店、黃金海景大酒店、金龍路飲食一條街等。	生活：	福山農(nóng)貿(mào)市場(2公里)中國郵政儲(chǔ)蓄(2公里)澄邁福山晶鏵商務(wù)賓館(1.5公里)
娛樂：	暫無	娛樂：	I尚音樂會(huì)所(2.5公里)福輝隆歌城(2.6公里)友會(huì)演藝廣場(3公里)
餐飲：	暫無	餐飲：	聚福飯店(310米)福山土窯養(yǎng)生飯莊(680米)蔡記大排檔(340米)美麗鄉(xiāng)村農(nóng)家飯館(260米)
交通：	3路、6路、9路、37路、42路、39路、7路、2 8路、A線、B線公交車在雙島學(xué)園站下。	交通：	省汽快車（金江—福山）

?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

二、海南海岸壹號(hào)四期買房優(yōu)勢：

1、海南?？诜慨a(chǎn)優(yōu)勢：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房價(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。

2、海南海岸壹號(hào)四期樓盤詳情：海岸壹號(hào)四期位于?？谑惺蕾Q(mào)北路1號(hào)，世貿(mào)北路與濱海大道交匯處。，物業(yè)公司是香格麗舍物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)2.1元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率58.9%，容積率3.25，樓盤規(guī)劃面積60000平方米。

3、海南海岸壹號(hào)四期賣點(diǎn)：兒童娛樂場、籃球場、網(wǎng)球場、人工湖、會(huì)所等。

海南海岸壹號(hào)四期

三、為什么海岸壹號(hào)四期房價(jià)天天漲

?？趽碛懈蓛舻乃含F(xiàn)在海南大力建設(shè)雙創(chuàng)城市（全國文明城市和國家衛(wèi)生城市）?，F(xiàn)如今生活垃圾和工業(yè)垃圾的激增，使得國內(nèi)的水污染已經(jīng)到了非常嚴(yán)重的地步。10年后，這種狀況不會(huì)減輕，去四面環(huán)海的海南島，享應(yīng)有的環(huán)境自然環(huán)境是非常幸福享受的事情。

海岸壹號(hào)四期房價(jià)

1、海南海口房地產(chǎn)，為什么海岸壹號(hào)四期房價(jià)上漲這么快？海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔績r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房價(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。所以海口的房價(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

2、可以預(yù)測到的是海南未來的新房價(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激海岸壹號(hào)四期房價(jià)，造成海岸壹號(hào)四期房價(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測未來海岸壹號(hào)四期房價(jià)走勢：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。海岸壹號(hào)四期房地產(chǎn)到底能不能生紙？?？诘耐恋卦絹碓缴伲?dāng)?？谛路块_發(fā)到一定的規(guī)模后，海岸壹號(hào)四期的房子會(huì)越來越紙錢，海岸壹號(hào)四期新房越來越稀缺。

3、海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，海岸壹號(hào)四期房價(jià)卻同比上漲25%。30年來，海南房價(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待海岸壹號(hào)四期房價(jià)下跌，無疑是一個(gè)不太正確的選擇。海南海岸壹號(hào)四期房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價(jià)：?？谫I房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買菜，一個(gè)是醫(yī)院。買菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;總的來說，海岸壹號(hào)四期的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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