現(xiàn)代美居（住宅底商）還能不能買？現(xiàn)代美居（住宅底商）開發(fā)商實力怎么樣？

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現(xiàn)代美居（住宅底商）還能不能買？現(xiàn)代美居（住宅底商）開發(fā)商實力怎么樣？海南作為一個旅游地產(chǎn)，未來的養(yǎng)老地產(chǎn)，現(xiàn)在越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南現(xiàn)代美居（住宅底商）。如何辨別現(xiàn)代美居（住宅底商）開發(fā)商的實力？我們先來看看海南?？跇I(yè)主是怎樣評論的。

一、現(xiàn)代美居（住宅底商）還能不能買

現(xiàn)代美居（住宅底商）位于海口市?？谑旋埲A區(qū)山高南路2號，在海南?？谫I房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南海口的生紙空間還是比較大的。

現(xiàn)代美居（住宅底商）樓盤團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、在現(xiàn)代美居（住宅底商）房價高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實現(xiàn)touzi理財。據(jù)資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實適合健康養(yǎng)生。

2、來現(xiàn)代美居（住宅底商）買房的人是來買陽光的，海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應該早點買。

3、?？诘奈磥砜梢哉f是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在現(xiàn)代美居（住宅底商）購房。幾年的海南房價數(shù)據(jù)顯示，海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現(xiàn)短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價會出現(xiàn)下跌走勢，所以海南現(xiàn)代美居（住宅底商）的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的。

二、現(xiàn)代美居（住宅底商）開發(fā)商實力怎么樣

現(xiàn)代美居（住宅底商）位于?？谑泻？谑旋埲A區(qū)山高南路2號，開發(fā)商是海南現(xiàn)代美居touzi有限公司，物業(yè)公司是海南現(xiàn)代物業(yè)服務有限公司，現(xiàn)代美居（住宅底商）開發(fā)商靠得住嗎？大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當然價格也更貴一些。

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我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。

3、物業(yè)服務水平比大開發(fā)商差點。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

現(xiàn)代美居（住宅底商）樓盤的開發(fā)商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發(fā)商：如果你已經(jīng)看準了現(xiàn)代美居（住宅底商），未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕碎_發(fā)商的相關資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關注。對于現(xiàn)代美居（住宅底商）開發(fā)商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群：現(xiàn)代美居（住宅底商）樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目，現(xiàn)代美居（住宅底商）的業(yè)主是醉有發(fā)言權的。如果樓盤發(fā)生資金或質量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實地考察樓盤（看房熱線：18089828470陳經(jīng)理）：>實地考察不僅是指去現(xiàn)代美居（住宅底商）售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目?？梢酝ㄟ^現(xiàn)代美居（住宅底商）建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、現(xiàn)代美居（住宅底商）配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。

怎樣辨別現(xiàn)代美居（住宅底商）開發(fā)商的實力？現(xiàn)代美居（住宅底商）開發(fā)商資質往往與現(xiàn)代美居（住宅底商）開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關系，根據(jù)建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。

一般新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

三、現(xiàn)代美居（住宅底商）買房政策：

外地人如果想在海南?？?/a>買房，必須要滿足以下幾個要求，首先需要提供在海南2-5年的個稅和社保證明，有了它才能初步獲得在海南購房的資格。隨后要準備暫住證，身份證，結婚證等硬性材料。如果打算找銀行貸款，男性不能超過65歲，女性不能超過60歲，且收入穩(wěn)定，信用良好，有正常還款的能力。另外，海南政府為了響應國家房住不炒的方針，規(guī)定房子在5年之內(nèi)不能轉讓。