海秀天成開發(fā)商可靠嗎？看看?？跇I(yè)主如何點(diǎn)評~

咨詢微信：⒈8089828470

海秀天成開發(fā)商~?？谧鳛楹Ｄ鲜?，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕薄Ｒf主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。 海秀天成開發(fā)商可信嗎？海秀天成開發(fā)商資質(zhì)等級是什么？怎樣鑒別海秀天成開發(fā)商的實(shí)力？我們先來看看海南業(yè)主是怎樣評價的。

海秀天成買房的時候，除了挑房子，還得看海秀天成開發(fā)商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下海秀天成開發(fā)商資料~~

一、海秀天成開發(fā)商怎么樣？

我們經(jīng)常聽人說，?？谫I房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點(diǎn)呢？

海南海秀天成樓盤詳情：海秀天成位于海口市海秀中路120號，開發(fā)商是海南譽(yù)鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，物業(yè)公司是海南海秀天成物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率42%，容積率2.84，樓盤規(guī)劃面積82000平米。

海秀天成開發(fā)商信息

海秀天成開發(fā)商：海南譽(yù)鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

海秀天成物業(yè)公司：海南海秀天成物業(yè)服務(wù)有限公司

海秀天成樓盤地址：?？谑泻Ｐ阒新?20號

規(guī)劃面積：82000平米

建筑面積：15333平米

總  棟  數(shù)：3棟棟

規(guī)劃戶數(shù)：747戶

海秀天成開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、品牌實(shí)力。大開發(fā)商的品牌實(shí)力讓購房者覺得更有實(shí)力，更有保障。

2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

3、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。

5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當(dāng)然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，會更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看海秀天成物業(yè)費(fèi)，海秀天成物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi)，加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、海秀天成開發(fā)商靠譜嗎？

大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項(xiàng)目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百強(qiáng)的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實(shí)力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點(diǎn)。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

海秀天成樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商

如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了海秀天成，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標(biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關(guān)注。

對于海秀天成開發(fā)商的一些報道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗(yàn)不足，我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群

海秀天成樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項(xiàng)目，海秀天成的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關(guān)的討論。他們對于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實(shí)地考察樓盤

實(shí)地考察不僅是指去海秀天成售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目?？梢酝ㄟ^海秀天成建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、海秀天成配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。

三、如何辨認(rèn)海秀天成開發(fā)商的實(shí)力？

海秀天成開發(fā)商資質(zhì)往往與海秀天成開發(fā)商的資金實(shí)力(注冊資金)、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。下面來看看吧。

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

海秀天成樓盤優(yōu)勢：海秀天成由海南譽(yù)鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，位于?？谑泻Ｐ阒新?20號，周邊配套齊全，交通便捷。。

四、?？谑裁葱路窟€紙得買

?？诜康禺a(chǎn)是否有touzi潛力？海秀天成周邊哪些樓盤還能買，?？诜孔訒垎幔坑捎?a href="http://zoltechpackaging.com/fang/hainanhaikou.html" target="_blank" class="keylink">海南?？?/a>房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁捶康禺a(chǎn)還紙得買，僅供參考！。

1、蔚藍(lán)海語印象 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u海景路78號。

2、觀瀾湖九里 均價24000元/㎡，樓盤地址：海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)1號黑石球場旁。

3、東匯西海岸 均價7400元/㎡，樓盤地址：?？跒I海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側(cè)。

4、玉和花園 均價5320元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)(?？? 和平北路43號。

5、福隆廣場三期 均價9000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌⒑８勐窎|側(cè)。

6、濱江綠都 均價8200元/㎡，樓盤地址：?？谑行麓笾薮蟮酪詵|(北鄰濱江帝景)。

7、普羅旺斯假期 均價6000 元/㎡，樓盤地址：?？谑腥f恒路18號。

8、白龍苑小區(qū) 均價4437元/㎡，樓盤地址：?？谑形拿鳀|路北側(cè)(白龍苑1號樓)。

9、和貴濱江中心 均價7500元/㎡，樓盤地址：?？谑幸４蟮琅c濱江路交匯處。

10、美舍香檳 均價10013元/㎡，樓盤地址：?？谑泻８肺骞魱|側(cè)（?？跂|站對面）。

想在海南海秀天成買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關(guān)于《海秀天成開發(fā)商可靠嗎？看看?？跇I(yè)主如何點(diǎn)評~》相關(guān)信息僅共參考！

購房熱線：18089828⒋70

海秀天成開發(fā)商可靠嗎？看看海口業(yè)主如何點(diǎn)評~此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
海秀天成首付 海秀天成購房條件 海秀天成能投資嗎 海秀天成有升值潛力嗎 海秀天成公寓 海秀天成房價上漲 海秀天成地址 海秀天成二手房 海秀天成優(yōu)勢 海秀天成新房