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椰風(fēng)海韻·海景花苑VS南海陽(yáng)光分析對(duì)比！?？谑呛Ｄ习l(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，?？趽碛邢∪眱?yōu)質(zhì)自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。。5。。?？诜?jī)r(jià)一路高漲，?？谫?gòu)房那里好？椰風(fēng)海韻·海景花苑 PK 南海陽(yáng)光哪個(gè)好？?？谫I(mǎi)房優(yōu)勢(shì)分析，海南椰風(fēng)海韻·海景花苑VS南海陽(yáng)光分析對(duì)比！

椰風(fēng)海韻·海景花苑VS南海陽(yáng)光分析對(duì)比！

一、椰風(fēng)海韻·海景花苑VS南海陽(yáng)光分析對(duì)比！

椰風(fēng)海韻·海景花苑

南海陽(yáng)光

均價(jià)：	7000元/㎡	均價(jià)：	5400元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓商鋪	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)海景房
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	52年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開(kāi)發(fā)商：	海南景華實(shí)業(yè)touzi公司	開(kāi)發(fā)商：	海南永成發(fā)實(shí)業(yè)有限公司
容積率：	1.0	容積率：	2.495
綠化率：	60%	綠化率：	38%
樓棟總數(shù)：	45棟	樓棟總數(shù)：	7棟
戶(hù)數(shù)：	276戶(hù)	戶(hù)數(shù)：	1609戶(hù)
規(guī)劃面積：	44000平方米	規(guī)劃面積：	59510.35平方米
建筑面積：	36000平方米	建筑面積：	188895.64平方米
物業(yè)公司：	海南大祥物業(yè)管理公司	物業(yè)公司：	?？诿髫S物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.20元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.50元/平米/月
地址：	美蘭區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)振洋路16號(hào)	地址：	位于海口南海大道與盈濱路交匯處
椰風(fēng)海韻·海景花苑配套 PK 南海陽(yáng)光配套
學(xué)校：	?？谑辛_牛山學(xué)校 (1.7公里)瓊臺(tái)師范高等專(zhuān)科學(xué)校 (1.8公里)，海南省旅游學(xué)校	學(xué)校：	老城中學(xué)、海中分校、職業(yè)師范學(xué)校、?？诰判》中！⒗铣菍?shí)驗(yàn)學(xué)校、
購(gòu)物：	華潤(rùn)萬(wàn)家 (20公里)大潤(rùn)發(fā) (19公里)演記全興超市 (4公里)環(huán)島易購(gòu) (500米)	購(gòu)物：	暫無(wú)
醫(yī)院：	海口市第五人民醫(yī)院 (25公里)海口市第三人民醫(yī)院 (23公里)美蘭區(qū)演豐中心衛(wèi)生院 (4公里)，桂林洋大學(xué)城社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)、農(nóng)墾桂林洋醫(yī)院、海南師范大學(xué)桂林洋門(mén)診	醫(yī)院：	老城醫(yī)院、澄邁人民醫(yī)院、十二五規(guī)劃中的3甲醫(yī)院
生活：	?？谵r(nóng)村商業(yè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、平安銀行、建設(shè)英航、郵政儲(chǔ)蓄銀行	生活：	1、1000平米雅致會(huì)所，其中休憩區(qū)、棋牌室、健身房、閱覽室等設(shè)施，以及室外超大清涼泳池，打造新美華天業(yè)主獨(dú)享的休閑空間。
娛樂(lè)：	海南嘉得足球訓(xùn)練基地 (688米)紅樹(shù)林水上公園 (18公里)演豐鄉(xiāng)村主題公園 (11公里)海南珍稀植物科技館 (4公里)	娛樂(lè)：	暫無(wú)
餐飲：	川湘樓 (5公里)財(cái)源豬肚包雞 (5公里)悅來(lái)酒店 (5公里)仙洋水莊 (5公里)	餐飲：	暫無(wú)
交通：	43路、45路公交車(chē)、瓊山-塔實(shí)專(zhuān)線(xiàn)可到	交通：	自駕：新美華天位于盈濱路與南海大道交匯處，踞?？谛滦姓行暮诵陌鍓K，構(gòu)筑?？诎胄r(shí)度假生活圈。濱海大道、椰海大道、南海大道、西線(xiàn)高速4條路可以到達(dá)本項(xiàng)目。距海口新行政中心僅10分鐘車(chē)程、距國(guó)貿(mào)CBD僅25分鐘車(chē)程、距?？诨疖?chē)站、高鐵站8分鐘，機(jī)場(chǎng) 35分車(chē)程，離規(guī)劃中的跨海大橋20分鐘車(chē)程，火山口地質(zhì)公園10分鐘車(chē)程。公交車(chē)：57,59路。公路：濱海大道，南海大道，粵海大道、海榆西線(xiàn)（連接海南東西高速公路），海南北部的交通樞紐。海南東線(xiàn)高鐵：touzi202億元，已通車(chē)運(yùn)營(yíng)，將海口與三亞的時(shí)空拉近至90分鐘。

海口買(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。海口房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

二、海南椰風(fēng)海韻·海景花苑買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南?？?/a>房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：海口作為海南省會(huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新?？谌恕?。要說(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類(lèi)人群。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。

2、海南椰風(fēng)海韻·海景花苑樓盤(pán)詳情：椰風(fēng)海韻·海景花苑位于美蘭區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)振洋路16號(hào)，物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：52年，綠化率60%，容積率1.0，樓盤(pán)規(guī)劃面積44000平方米。

3、海南椰風(fēng)海韻·海景花苑賣(mài)點(diǎn)：一期配套：2000平米人工湖、880平方米人工島(咖啡廳)、石景噴泉花園、椰叢草坪廣場(chǎng)、7層產(chǎn)權(quán)式酒店(1、2兩層為綜合商業(yè)區(qū)，用有餐飲、娛樂(lè)、休閑、醫(yī)療保健等設(shè)施)。。