“候鳥”還能買鳳凰悅海房子嗎？海南海口限購(gòu)令解讀~

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鳳凰悅海買房條件是什么？在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，鳳凰悅海屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。?？谑蠿G政策2018解讀，鳳凰悅海買房XG嗎？鳳凰悅海買房條件是什么？鳳凰悅海位于?？谑行阌^(qū)濱海大道286號(hào)，下面是海口XG新政的詳細(xì)介紹。。。

鳳凰悅海位于?？谑行阌^(qū)濱海大道286號(hào)，開(kāi)發(fā)商是海南南海翔龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是北京誠(chéng)智慧中物業(yè)有限公司海南分公司，物業(yè)費(fèi)2.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率1，樓盤規(guī)劃面積25490平米，交房時(shí)間：待定；鳳凰悅海房?jī)r(jià)：25000元/平方米。

鳳凰悅海樓盤優(yōu)勢(shì)：濱海大道以北住宅用地，臨近市政府，遠(yuǎn)大購(gòu)物中心、五源河農(nóng)貿(mào)菜市場(chǎng)、省腫瘤醫(yī)院、省兒童醫(yī)院等均在半徑五公里生活圈內(nèi)。坐擁一線海景，距醉美海岸線直線距離僅約500米。純板法式建筑，戶戶南北通透，高贈(zèng)送率，高品質(zhì)洋房。。

一、鳳凰悅海房子X(jué)G嗎？

根據(jù)2018年4月22日的?？赬G政策來(lái)看，外籍人員鳳凰悅海購(gòu)房的首付為70%，同時(shí)只允許個(gè)人在海南購(gòu)買一套房產(chǎn)。

這次調(diào)控之下，?？诜?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去鳳凰悅海購(gòu)房資格。

海南省出臺(tái)XG政策后，海南房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度總體上會(huì)有所回落，但是?？趹{借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南?？谶^(guò)冬，致使海南海口房產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買需求量變大，醉終很有可能會(huì)觸發(fā)海口房?jī)r(jià)的小幅度上漲。

?？谫I房有入戶政策嗎

海南戶口遷移政策的調(diào)整分為省內(nèi)居民和省外居民。

省內(nèi)：除?？凇⑷齺唭蓚€(gè)地級(jí)市外，一律放開(kāi)落戶限制。

省外：積分落戶。

申請(qǐng)積分落戶材料：落戶申請(qǐng)、就業(yè)年限、繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)、連續(xù)居住時(shí)間、住房、居民戶口簿、獲獎(jiǎng)證書等證明材料。提交至擬落戶地公安派出所或者辦證中心。

二、?？赬G政策

為了抑制炒房行為，防止房?jī)r(jià)大起大落，全國(guó)多地相繼出臺(tái)了樓市XG政策，凡是出現(xiàn)房?jī)r(jià)異動(dòng)，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。海口便是如此，?？诜?jī)r(jià)普遍上漲了不少，?？诘腦G也隨之而來(lái)。

海口XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

隨著海口公共配套的日益增長(zhǎng)，?？谖磥?lái)的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了海口房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為海口買房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

三、海口什么房產(chǎn)還紙touzi

?？诜康禺a(chǎn)有沒(méi)有touzi潛力？鳳凰悅海周邊什么樓盤生紙快，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了海口哪些樓盤還可以買，僅供參考！。

1、中漢大廈 均價(jià)8200元/㎡，樓盤地址：海口市文明中路省財(cái)稅學(xué)校旁（文明橫路路口內(nèi)進(jìn)100米）。

2、中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際 均價(jià)33000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)海榆東線22公里處中信臺(tái)達(dá)高爾夫俱樂(lè)部。

3、隆興花園 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)國(guó)興大道美苑路東側(cè)。

4、天邑國(guó)際大廈 均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：龍華區(qū)(?？? 濱海大道。

5、恒大·美麗沙 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u碧海大道29號(hào)（原“新世界美麗沙”現(xiàn)改名為“恒大美麗沙”）。

6、南國(guó)海立方 均價(jià)5596元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道與文華路的交匯處。

7、禧福新城 均價(jià)7736 元/㎡，樓盤地址：?？谑泻Ｐ阒新?30號(hào)。

8、魯能·海藍(lán)公館 均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸濱海大道146號(hào)。

9、華潤(rùn)中心 均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：國(guó)貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處（京華城肯德基對(duì)面）。

10、碧桂園·海南之心 均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行虏簫u海新大橋北側(cè)示范區(qū)。

想在海南鳳凰悅海買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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