平海逸龍灣購房到底要準備多少錢？北方人平海逸龍灣買房子預算~

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平海逸龍灣買房預算！海南島文昌的房子都是無價的，文昌的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、平海逸龍灣是你的養(yǎng)老之地。平海逸龍灣大概多少錢？平海逸龍灣醉低多少錢？文昌平海逸龍灣購房預算是多少？文昌平海逸龍灣要交哪些稅費？平海逸龍灣買房到底要準備多少錢？

平海逸龍灣買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

平海逸龍灣買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下平海逸龍灣買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下平海逸龍灣樓盤詳情。

一、平海逸龍灣樓盤配套

海南平海逸龍灣樓盤詳情：平海逸龍灣位于文昌市清瀾高隆灣旅游大道經(jīng)緯花園，開發(fā)商是文昌平海建設發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是文昌逸龍灣物業(yè)服務有限公司 ，物業(yè)費2.9元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率50% ，容積率1.50，樓盤規(guī)劃面積258830平米。

平海逸龍灣房價：22000元/平方米

平海逸龍灣售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1592）

平海逸龍灣樓盤地址：文昌市清瀾高隆灣旅游大道經(jīng)緯花園

平海逸龍灣樓盤配套

生活配套：交通銀行(1.8公里)工商銀行（逸龍灣分行）(200米)清瀾海鮮農(nóng)貿(mào)市場(4.5公里)

娛樂配套：石頭公園(34.9公里)銅鼓嶺(36.9公里)祝嘉故居(3.4公里)椰子大觀園(3.8公里)

餐飲配套：沙縣小吃(2公里)紫氣東來食府(2.5公里)天府之家(693米)白金海岸海鮮街(1公里)

購物配套：千百匯超市(2.4公里)恒興超市(50米)天海紫貝超市(3公里)

醫(yī)院配套：文昌市中醫(yī)院清瀾分院(2.4公里)文昌市人民醫(yī)院(14.2公里)文昌市現(xiàn)代醫(yī)院(13.8公里)

平海逸龍灣團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

平海逸龍灣優(yōu)勢：環(huán)境優(yōu)美，戶型多樣，集高層公寓、海景別墅、商業(yè)和五星級酒店于一體，布局提現(xiàn)了戶戶看海的設計理念。。

二、平海逸龍灣購房預算

平海逸龍灣在售戶型房價

平海逸龍灣戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，45㎡，約99萬元。

平海逸龍灣戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，50㎡，約110萬元。

平海逸龍灣戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，54㎡，約118.8萬元。

平海逸龍灣戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，58㎡，約127.6萬元。

平海逸龍灣戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，79㎡，約173.8萬元。

平海逸龍灣戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，80㎡，約176萬元。

平海逸龍灣戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，52㎡，約114.4萬元。

平海逸龍灣戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，53㎡，約116.6萬元。

平海逸龍灣戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，60㎡，約132萬元。

平海逸龍灣戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，63㎡，約138.6萬元。

平海逸龍灣戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，68㎡，約149.6萬元。

平海逸龍灣戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，73㎡，約160.6萬元。

平海逸龍灣戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，84㎡，約184.8萬元。

平海逸龍灣戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，54㎡，約118.8萬元。

平海逸龍灣戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，60㎡，約132萬元。

平海逸龍灣戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，69㎡，約151.8萬元。

平海逸龍灣戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，80㎡，約176萬元。

平海逸龍灣戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，100㎡，約220萬元。

平海逸龍灣戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，116㎡，約255.2萬元。

平海逸龍灣戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，119㎡，約261.8萬元。

平海逸龍灣戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，98㎡，約215.6萬元。

平海逸龍灣戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，99㎡，約217.8萬元。

平海逸龍灣戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，118㎡，約259.6萬元。

整體房價

平海逸龍灣房價多少？簡單來說，與文昌整體的房價水平有著很大的關系。所以在平海逸龍灣買房之前，購房者可以參考一下文昌的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

平海逸龍灣總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

平海逸龍灣物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是平海逸龍灣小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

平海逸龍灣首付多少錢？平海逸龍灣首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在平海逸龍灣購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是平海逸龍灣毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在平海逸龍灣買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的平海逸龍灣買房預算。

各種需交稅費

通常，購買平海逸龍灣新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買平海逸龍灣新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權人。

3、房屋產(chǎn)權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權的。

三、平海逸龍灣房子用途

第一、平海逸龍灣養(yǎng)老買房秘技：

1、生活：平海逸龍灣日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：平海逸龍灣離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：平海逸龍灣生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

第二、平海逸龍灣度假買房技巧：

1、娛樂配套：度假是一種享受，平海逸龍灣樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環(huán)境：平海逸龍灣是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、平海逸龍灣touzi買房攻略：

1、地段：平海逸龍灣是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質(zhì)項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：平海逸龍灣項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產(chǎn)權：盡量選擇70年產(chǎn)權的，不然后期手續(xù)費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南文昌市買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的文昌房地產(chǎn)信息是醉全的。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南平海逸龍灣買房，，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對文昌的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。文昌臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析平海逸龍灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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