海南?？诜孔硬幌胭I(mǎi)了，東匯西海岸定金能退嗎？

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海南海口房子不想買(mǎi)了，東匯西海岸定金能退嗎？東匯西海岸四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。東匯西海岸怎么退定金？?？诙ń鸬耐丝顥l件？東匯西海岸買(mǎi)房簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)交的訂金能退嗎？東匯西海岸買(mǎi)房哪些情況可以退房又不需交違約金

東匯西海岸案場(chǎng)陳經(jīng)理18089828470

東匯西海岸定金能退嗎？

東匯西海岸位于?？跒I海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側(cè)，開(kāi)發(fā)商是海南東匯股份有限公司，物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司，東匯西海岸是海南東匯股份有限公司主力項(xiàng)目，規(guī)劃面積約830000平米，綠化率55%，“海南自由貿(mào)易港”建設(shè)這一超級(jí)重磅紅利，猶如一顆炸彈，給平靜了將近2年的海南房產(chǎn)帶來(lái)了不小的波浪。醉先體現(xiàn)的就是在各市縣房子價(jià)格漲紙，但是海南今年醉嚴(yán)格的XG政策，把海南?？诜孔觾r(jià)格給穩(wěn)定住了。東匯西海岸定金能退嗎？。

1、?？谑且粋€(gè)受歡迎的度假勝地，風(fēng)景宜人，適合老人居住，是買(mǎi)家居住的理想場(chǎng)所。近年來(lái)，以養(yǎng)老、養(yǎng)生、休閑度假為主的外地客戶(hù)紛紛涌向東匯西海岸購(gòu)房，使得東匯西海岸的商品房供應(yīng)量減少，鳳毛麟角性日益凸顯?，F(xiàn)在東匯西海岸的住宅用地極度匱乏，基本處于枯竭狀態(tài)。

2、未來(lái)東匯西海岸新房房?jī)r(jià)的漲價(jià)趨勢(shì)如果很難改變，可能會(huì)隨著貨幣匯率的貶紙而保持漲價(jià)，但是還需要一段時(shí)間才能看清楚漲價(jià)趨勢(shì)。不管未來(lái)海南?？谛路糠?jī)r(jià)格怎么漲怎么跌，都會(huì)有大量的老年人，過(guò)冬的人，需要休閑旅游度假的人不斷進(jìn)來(lái)，然后新房房?jī)r(jià)會(huì)隨著需求慢慢漲價(jià)?？赡軙?huì)有越來(lái)越多的人涌向海南海口看房買(mǎi)房子，實(shí)現(xiàn)自己度假養(yǎng)老的一個(gè)愿望。隨著海南?？诘陌l(fā)展，養(yǎng)老設(shè)施越來(lái)越完善?？偟内厔?shì)是東匯西海岸新房房?jī)r(jià)格會(huì)一路漲價(jià)，但是東匯西海岸房還是要趁早買(mǎi)。

海南?？诜孔硬幌胭I(mǎi)了！

1、海口購(gòu)房養(yǎng)老，要物業(yè)服務(wù)要到位，養(yǎng)老房選擇的是生活。購(gòu)房子買(mǎi)的不僅是房子，更是選擇一種生活。尤其是為老年人選擇房子，除了安全舒適的生活環(huán)境外，一定要考量物業(yè)服務(wù)的人性化程度，周到細(xì)致的物業(yè)服務(wù)以及社區(qū)關(guān)懷所帶來(lái)的方便必不可少。對(duì)于老年人，生活在一個(gè)小區(qū)之中，如果物業(yè)及社區(qū)服務(wù)好，兒女不在身邊，經(jīng)常組織業(yè)主徒步、老人娛樂(lè)等活動(dòng)，無(wú)疑讓老年人的生活豐富多彩，增加老年人的幸福指數(shù)。

2、海南省，作為世界著名的國(guó)際旅游島，是全國(guó)人民向往的過(guò)冬圣地，隨著自由貿(mào)易港和人才引進(jìn)政策的實(shí)施，越來(lái)越多的人選擇在海口發(fā)展、買(mǎi)房子、養(yǎng)老、度假。特殊的海島風(fēng)情和慢節(jié)奏生活讓游客們流連忘返，紛紛下定決心在?？诰镁羽B(yǎng)老。?？趯儆跓釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候地段，日照充足，降雨充沛，常年旱而不燥，是受風(fēng)濕病折磨的老人們夢(mèng)寐以求的養(yǎng)老寶地。

海南?？诜孔硬幌胭I(mǎi)了！？（退房熱線(xiàn)：18089828470經(jīng)理）

從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限,購(gòu)房人可以要求退房。另外,購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

如果是購(gòu)房者違約，定金就不予不退還，如果是東匯西海岸開(kāi)發(fā)商違約，則需要承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。當(dāng)然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過(guò)失責(zé)任承擔(dān)其它責(zé)任的可能。

如何區(qū)分定金、訂金、認(rèn)籌金與誠(chéng)意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱(chēng)保證金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

訂金：訂金是在購(gòu)房者與售房者就房屋買(mǎi)賣(mài)的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是約定一個(gè)期限，購(gòu)房者需在此期限內(nèi)與售房者簽署正式合同，如果購(gòu)房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

認(rèn)籌金：“認(rèn)籌”就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，售房者將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者。

誠(chéng)意金：誠(chéng)意金即意向金，這在中介與買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，中介與買(mǎi)賣(mài)雙方之所以簽定誠(chéng)意金條款，其實(shí)是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠(chéng)信原則。

總結(jié)： 如果朋友們對(duì)?？谛畔⒏信d趣，可以咨詢(xún)臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，售摟經(jīng)理微信號(hào)：18089828470（電話(huà)同號(hào)）或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析海口新房購(gòu)買(mǎi)涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買(mǎi)好房。 從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度分析，海南很有前途，整個(gè)未來(lái)中國(guó)，大量的人口將往南方發(fā)達(dá)區(qū)域、無(wú)污染區(qū)域遷移、整合，海南具備得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，雖然不像一線(xiàn)城市，但是也會(huì)獲得一部分人口流入。在?？谫I(mǎi)房子不要過(guò)分追求回報(bào)，霧霾嚴(yán)重，讓父母在海南安度晚年，當(dāng)海口房地產(chǎn)和住聯(lián)系在一起的時(shí)候，不要過(guò)分追求回報(bào)。要自己進(jìn)行判斷，買(mǎi)房子是否是自己用，如果是自住，回報(bào)率可以低一些。海南沒(méi)有泡沫，要積極的買(mǎi)房子。東匯西海岸團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。（售摟經(jīng)理微信號(hào)：18089828470）

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