瓊海限購對房價有何影響？御泉水鄉(xiāng)限購細則解讀~

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御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，開發(fā)商是瓊海明道實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是瓊海明道實業(yè)有限公司，物業(yè)費待定元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：40年，綠化率44%，容積率1.32，樓盤規(guī)劃面積130800㎡，交房時間：；御泉水鄉(xiāng)房價：元/平方米。

御泉水鄉(xiāng)樓盤優(yōu)勢： 園區(qū)內(nèi)配有溫泉村，官塘溫泉被譽為“世界少有，海南無雙”，具有較高的療養(yǎng)、醫(yī)療康復(fù)多種功能，還配備有溫泉水上樂園、產(chǎn)權(quán)式酒店、溫泉村、企業(yè)會所、空中休閑花園等高端配套！是一個集休閑、養(yǎng)生、度假、touzi，居住為一體的大型多功能生態(tài)文化旅游城！。

一、御泉水鄉(xiāng)房子XG嗎？

根據(jù)2018年4月22日的瓊海XG政策來看，外籍人員御泉水鄉(xiāng)購房的首付為70%，同時只允許個人在海南購買一套房產(chǎn)。

這次調(diào)控之下，瓊海房價趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去御泉水鄉(xiāng)購房資格。

海南省出臺XG政策后，海南房價增長速度總體上會有所回落，但是瓊海憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南瓊海過冬，致使海南瓊海房產(chǎn)項目的購買需求量變大，醉終很有可能會觸發(fā)瓊海房價的小幅度上漲。

瓊海買房有入戶政策嗎

海南戶口遷移政策的調(diào)整分為省內(nèi)居民和省外居民。

省內(nèi)：除?？?、三亞兩個地級市外，一律放開落戶限制。

省外：積分落戶。

申請積分落戶材料：落戶申請、就業(yè)年限、繳納城鎮(zhèn)社會保險、連續(xù)居住時間、住房、居民戶口簿、獲獎證書等證明材料。提交至擬落戶地公安派出所或者辦證中心。

二、瓊海XG政策

為了抑制炒房行為，防止房價大起大落，全國多地相繼出臺了樓市XG政策，凡是出現(xiàn)房價異動，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。瓊海便是如此，瓊海房價普遍上漲了不少，瓊海的XG也隨之而來。

瓊海XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

隨著瓊海公共配套的日益增長，瓊海未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺，放緩了瓊海房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為瓊海買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機會。

三、御泉水鄉(xiāng)XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在瓊海購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"瓊海房產(chǎn)價紙被低估，瓊海房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

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