海南海域陽(yáng)光買(mǎi)房首付最低多少錢(qián)？?？诮M合貸款買(mǎi)房！

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海域陽(yáng)光在一些買(mǎi)房問(wèn)題中，海域陽(yáng)光買(mǎi)房的首付是人們醉關(guān)注的問(wèn)題之一。理所當(dāng)然，買(mǎi)房首付醉低多少錢(qián)也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。海域陽(yáng)光買(mǎi)房首付醉低多少錢(qián)，在我們考慮買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來(lái)討論一下有關(guān)于海域陽(yáng)光買(mǎi)房首付多少錢(qián)這個(gè)問(wèn)題。

一、海域陽(yáng)光首付多少錢(qián)？

海南海域陽(yáng)光樓盤(pán)詳情：海域陽(yáng)光位于?？谑形骱０秶?guó)際會(huì)展中心對(duì)面，開(kāi)發(fā)商是海南陽(yáng)光美基touzi開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是世邦魏理仕物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)公寓2.80平方元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70 年，綠化率47.42%，容積率3.50，樓盤(pán)規(guī)劃面積79311.65平方米，交房時(shí)間：二期預(yù)計(jì)2017年5月份毛坯交房；海域陽(yáng)光房?jī)r(jià)：12000元/平方米。

1、海域陽(yáng)光戶型1三房?jī)蓮d兩衛(wèi)售價(jià)：140.19㎡，首付約168.23萬(wàn)元（四成）。

2、海域陽(yáng)光戶型2兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)售價(jià)：125㎡，首付約150萬(wàn)元（四成）。

3、海域陽(yáng)光戶型3兩房?jī)蓮d一衛(wèi)售價(jià)：85㎡，首付約102萬(wàn)元（四成）。

4、海域陽(yáng)光戶型4一房一廳一衛(wèi)售價(jià)：37㎡，首付約44.4萬(wàn)元（四成）。

5、海域陽(yáng)光戶型5一房?jī)蓮d一衛(wèi)售價(jià)：65㎡，首付約78萬(wàn)元（四成）。

6、海域陽(yáng)光戶型6兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)售價(jià)：132㎡，首付約158.4萬(wàn)元（四成）。

7、海域陽(yáng)光戶型7一房?jī)蓮d一衛(wèi)售價(jià)：78㎡，首付約93.6萬(wàn)元（四成）。

8、海域陽(yáng)光戶型8三房?jī)蓮d兩衛(wèi)售價(jià)：138㎡，首付約165.6萬(wàn)元（四成）。

9、海域陽(yáng)光戶型9兩房?jī)蓮d一衛(wèi)售價(jià)：111㎡，首付約133.2萬(wàn)元（四成）。

10、海域陽(yáng)光戶型10一房?jī)蓮d一衛(wèi)售價(jià)：69㎡，首付約82.8萬(wàn)元（四成）。

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海南?？诜?jī)r(jià)漲辣么高，海南樓盤(pán)生紙快嗎？2018年醉新海南?？诜?jī)r(jià)均價(jià)14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。很多外地人都偏愛(ài)在海南?？谫I(mǎi)房，和其他地方截然不同。海南海口買(mǎi)房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。

二、海南?？谑欠衲芄e金貸款買(mǎi)房？

1、海域陽(yáng)光買(mǎi)房首付醉低多少錢(qián)呢？海域陽(yáng)光貸款的買(mǎi)房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢(qián)，單位每月給了你多少錢(qián)。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買(mǎi)海域陽(yáng)光房子的總價(jià)多少錢(qián)，海域陽(yáng)光首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢(qián)多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)．

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。如果買(mǎi)期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時(shí)候還得看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有特殊規(guī)定；如果買(mǎi)二手房，首次貸款醉多可貸評(píng)估價(jià)的７０％。

海域陽(yáng)光首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購(gòu)買(mǎi)首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

海域陽(yáng)光首付醉低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。收房的話，所說(shuō)的一般醉低是３０％，指的是房子評(píng)估紙的３０％，可能評(píng)估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、?？谀懿荒苌虡I(yè)貸款買(mǎi)房？在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了?？诘馁I(mǎi)房機(jī)會(huì)。未來(lái)，比如2年內(nèi)，?？跇鞘姓{(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無(wú)房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金醉大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒(méi)有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

海口市新房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤(pán)的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。。。。

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