“候鳥”在廣物·濱江帝景這樣買房最省錢，海南?？谑匈I房詳細(xì)預(yù)算。。

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廣物·濱江帝景房價多少？從?？趦?yōu)勢來看，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，廣物·濱江帝景都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。廣物·濱江帝景買房稅費有那些，海口市買房子不能只看著房價，廣物·濱江帝景買房稅費不可忽視，廣物·濱江帝景買套房子得多少錢？廣物·濱江帝景醉低多少錢？海口廣物·濱江帝景購房預(yù)算怎么算？?？趶V物·濱江帝景買房要交哪些稅費？廣物·濱江帝景買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

廣物·濱江帝景買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、廣物·濱江帝景買一套房子要花多少錢？

廣物·濱江帝景買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下廣物·濱江帝景的價格及折扣~~

海南廣物·濱江帝景樓盤詳情：廣物·濱江帝景位于?？谑行麓笾薮蟮?75號(政法學(xué)院斜對面)，開發(fā)商是海南六合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司，物業(yè)公司是海南晟匯物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費1.60元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40.2%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積140000平米，交房時間：2016年04月；廣物·濱江帝景房價：7700元/平方米。

1、廣物·濱江帝景2房2廳1衛(wèi)售價：81.09㎡，約62.44萬元。

2、廣物·濱江帝景2房2廳1衛(wèi)售價：85.95㎡，約66.18萬元。

3、廣物·濱江帝景2房2廳1衛(wèi)售價：88.94㎡，約68.48萬元。

4、廣物·濱江帝景3房2廳2衛(wèi)售價：122㎡，約93.94萬元。

5、廣物·濱江帝景3房2廳2衛(wèi)售價：125.29㎡，約96.47萬元。

6、廣物·濱江帝景4房2廳2衛(wèi)售價：145.18㎡，約111.79萬元。

二、廣物·濱江帝景買房預(yù)算表

很多打算廣物·濱江帝景買房的人都會困惑，廣物·濱江帝景到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，廣物·濱江帝景買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：廣物·濱江帝景買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在廣物·濱江帝景買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在廣物·濱江帝景購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：廣物·濱江帝景房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的?？诜績r區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著廣物·濱江帝景房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、廣物·濱江帝景買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前?？谧硇碌恼?，廣物·濱江帝景買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因為?？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

廣物·濱江帝景買房一定要多看購房攻略。了解?？诔鞘邪l(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析廣物·濱江帝景新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、廣物·濱江帝景周邊什么樓盤還能生紙

?？谛路渴欠裼衪ouzi潛力？廣物·濱江帝景周邊什么樓盤還紙touzi，海口房子會生紙嗎？其實在?？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂?，資源稀缺，海南海口房價還會持續(xù)上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁礃潜P還紙得買，僅供參考！。

1、尚海華廷 均價42000元/㎡，樓盤地址：海韻路17號。

2、玉和花園 均價5320元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)(?？? 和平北路43號。

3、兆南麗灣 均價8768元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u世紀(jì)大道13號。

4、吾悅廣場 均價9500元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)龍昆南路與椰海大道交匯處。

5、巨制國際 均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱三路8號（市政府西側(cè)）。

6、鴻洲江山 均價27000元/㎡，樓盤地址：海榆大道188號。

7、?？谥行?/strong> 均價30000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻？谑袨I海大道159-9號。