中信·香水灣買(mǎi)房首付多少？正確的買(mǎi)房子預(yù)算在這里！

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中信·香水灣買(mǎi)房預(yù)算！由于陵水的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過(guò)來(lái)中信·香水灣買(mǎi)房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺(jué)得在海南島買(mǎi)房哪里都一樣！醉終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買(mǎi)哪里！如果樓盤(pán)蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷(xiāo)售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格醉低的購(gòu)買(mǎi)！中信·香水灣大概多少錢(qián)？中信·香水灣醉低多少錢(qián)？陵水中信·香水灣購(gòu)房預(yù)算是多少？陵水中信·香水灣要交哪些稅費(fèi)？中信·香水灣買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？

中信·香水灣買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買(mǎi)房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買(mǎi)房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤(pán)”細(xì)細(xì)算。

中信·香水灣買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？下面小編就帶大家來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下中信·香水灣買(mǎi)房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開(kāi)發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來(lái)看一下中信·香水灣樓盤(pán)詳情。

一、中信·香水灣樓盤(pán)配套

海南中信·香水灣樓盤(pán)詳情：中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商是陵水中信香水灣開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)公寓3.6、別墅6.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率84%，容積率0.5，樓盤(pán)規(guī)劃面積289887平米。

中信·香水灣房?jī)r(jià)：26000元/平方米

中信·香水灣售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1364）

中信·香水灣樓盤(pán)地址：陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目

中信·香水灣樓盤(pán)配套

生活配套：社區(qū)小集市 (200米)中國(guó)銀行ATM (320米)

娛樂(lè)配套：香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (421米)

餐飲配套：富力軒 (450米)海鮮大排檔 (226米)浪礁嶼西餐廳 (400米)蒂芙尼海景西餐廳 (900米)左岸吧 (291米)

購(gòu)物配套：香水灣度假酒店商場(chǎng) (300米)鼎同超市 (632米)奧特萊斯國(guó)際購(gòu)物中心 (9公里)

醫(yī)院配套：光坡鎮(zhèn)新嶺村衛(wèi)生室 (892米)陵水縣城醫(yī)院 (972米)

中信·香水灣團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

中信·香水灣優(yōu)勢(shì)：擁有150畝的銅嶺私家森林公園，坐山觀海，同時(shí)擁有沙灘、礁石、溪流、海景、田園風(fēng)光及民俗風(fēng)情。。

二、中信·香水灣購(gòu)房預(yù)算

中信·香水灣在售戶(hù)型房?jī)r(jià)

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：A2別墅兩室三廳三衛(wèi)，101.36㎡，約263.54萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：A2別墅兩室三廳三衛(wèi)一間雙風(fēng)呂一層，108.66㎡，約282.52萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：A3別墅兩室三廳三衛(wèi)一庫(kù)一間160㎡二層，78.57㎡，約204.28萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：B1別墅二層平面圖，100㎡，約260萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：B1別墅一層平面圖，100㎡，約260萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：B2別墅三室四廳三衛(wèi)一間雙風(fēng)呂113㎡地下一層，116.86㎡，約303.84萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：B2別墅三室四廳三衛(wèi)一間雙風(fēng)呂113㎡一層，112.54㎡，約292.6萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：別墅A3戶(hù)型二室三廳三衛(wèi)，160㎡，約416萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：公寓A1戶(hù)型一室一廳一廚一衛(wèi)，66㎡，約171.6萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：B1別墅一層平面圖，100.14㎡，約260.36萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：B1別墅二層平面圖，100.14㎡，約260.36萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：公寓C1戶(hù)型三室兩廳一廚兩衛(wèi)，131.21㎡，約341.15萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：公寓C2戶(hù)型三室兩廳一廚兩衛(wèi)，129.22㎡，約335.97萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：海寓A1戶(hù)型1房1廚1廳1衛(wèi)，65㎡，約169萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：海寓A2戶(hù)型一房一廳一廚一衛(wèi) ，79.17㎡，約205.84萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：海寓A戶(hù)型一房一廳一廚一衛(wèi)，76㎡，約197.6萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：海寓B3戶(hù)型 二房二廳一廚一衛(wèi) ，98.3㎡，約255.58萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：海寓B4戶(hù)型 二房二廳一廚一衛(wèi)，142㎡，約369.2萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：海寓B戶(hù)型 二房二廳一廚一衛(wèi) ，103㎡，約267.8萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：海寓C1戶(hù)型3房2廳1廚1衛(wèi)，128㎡，約332.8萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：海寓C戶(hù)型 三房二廳一廚二衛(wèi) ，142㎡，約369.2萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：閑墅A1戶(hù)型 地上一層，113㎡，約293.8萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：閑墅A1戶(hù)型 地下一層，113㎡，約293.8萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：閑墅A2戶(hù)型地上一層，108㎡，約280.8萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：閑墅A2戶(hù)型地下一層 ，101㎡，約262.6萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：閑墅A3戶(hù)型地上二層，78㎡，約202.8萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：閑墅A3戶(hù)型地上一層，81㎡，約210.6萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：閑墅A4戶(hù)型 地上二層，92㎡，約239.2萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：閑墅A4戶(hù)型 地上二層，99㎡，約257.4萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：閑墅B1戶(hù)型地上二層，100㎡，約260萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：閑墅B1戶(hù)型地上一層，100㎡，約260萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：閑墅B2戶(hù)型地上一層，112㎡，約291.2萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：閑墅B2戶(hù)型地下一層，116㎡，約301.6萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：閑墅C戶(hù)型 地上一層，106㎡，約275.6萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：閑墅C戶(hù)型 地上一層，144㎡，約374.4萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：閑墅D戶(hù)型 地上一層，129㎡，約335.4萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：閑墅D戶(hù)型 地下二層，112㎡，約291.2萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：閑墅D戶(hù)型 地下一層，158㎡，約410.8萬(wàn)元。

中信·香水灣戶(hù)型售價(jià)：閑墅D戶(hù)型 頂層，13.84㎡，約35.98萬(wàn)元。

整體房?jī)r(jià)

中信·香水灣房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，與陵水整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在中信·香水灣買(mǎi)房之前，購(gòu)房者可以參考一下陵水的房?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇適合自己的房子。一般來(lái)說(shuō)，市中心或者開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買(mǎi)面積

中信·香水灣總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

中信·香水灣物業(yè)費(fèi)多少？開(kāi)發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開(kāi)始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是中信·香水灣小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的，也是購(gòu)房過(guò)程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過(guò)正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車(chē)管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過(guò)高，且無(wú)特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證。

還貸能力

中信·香水灣首付多少錢(qián)？中信·香水灣首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來(lái)看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來(lái)每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在中信·香水灣購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款，還要做好未來(lái)收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過(guò)大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買(mǎi)的是中信·香水灣毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，裝修也算是一筆大支出，因此在中信·香水灣買(mǎi)房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的中信·香水灣買(mǎi)房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購(gòu)買(mǎi)中信·香水灣新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)中信·香水灣新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷(xiāo)售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢(qián)隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶(hù)里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車(chē)位款：針對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車(chē)位的除外，但要注意車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、為何中信·香水灣房?jī)r(jià)還會(huì)漲

為什么中信·香水灣房?jī)r(jià)天天漲？陵水的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來(lái)臨，未來(lái)冬季到陵水過(guò)冬旅游的北方老人會(huì)越來(lái)越多。雖然陵水的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說(shuō)實(shí)在的，架不住需求量大啊！畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南，所以陵水的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

中信·香水灣房產(chǎn)紙不紙得touzi？陵水的土地越來(lái)越少，當(dāng)陵水新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，中信·香水灣的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，中信·香水灣新房越來(lái)越稀缺。陵水的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，陵水房子未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南中信·香水灣的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上陵水生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南陵水房地產(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)陵水買(mǎi)房子，海南中信·香水灣房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買(mǎi)房，早買(mǎi)早好。

如果朋友們對(duì)陵水的其它樓盤(pán)信息感興趣，可以咨詢(xún)臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。陵水臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析中信·香水灣新房購(gòu)買(mǎi)涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買(mǎi)好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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