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綠地·海長流買房預(yù)算！綠地·海長流過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。綠地·海長流大概多少錢？綠地·海長流醉低多少錢？?？诰G地·海長流購房預(yù)算是多少？?？诰G地·海長流要交哪些稅費？綠地·海長流買房到底要準備多少錢？

綠地·海長流買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

?？诰G地·海長流

綠地·海長流買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下綠地·海長流買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下綠地·海長流樓盤詳情。

一、綠地·海長流樓盤配套

海南綠地·海長流樓盤詳情：綠地·海長流位于西海岸濱海大道（新國際會展中心西南側(cè)長濱四路路口），開發(fā)商是綠地香港，物業(yè)公司是海南建橋置業(yè)有限公司，物業(yè)費2.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.95，樓盤規(guī)劃面積37097平米。

綠地·海長流房價：8800元/平方米

綠地·海長流售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1347）

綠地·海長流樓盤地址：西海岸濱海大道（新國際會展中心西南側(cè)長濱四路路口）

綠地·海長流樓盤詳情

綠地·海長流樓盤配套

生活配套：七星級千禧酒店 (1公里)金色陽光泰得溫泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)新國賓館 (7公里)喜來登酒店 (7公里)

娛樂配套：國際會展中心 (800米)汽車影院 (1.2公里)貴族游艇會 (8公里)美視高爾夫球會 (9公里)西海岸高爾夫球會 (9公里)

餐飲配套：怡美軒酒家 (966米)海洋世界海鮮城 (222米)九里香漁民海鮮 (414米)海岸西餐廳 (617米)

購物配套：大潤發(fā) (16公里)天利龍騰商業(yè)中心 (200米)

醫(yī)院配套：海南省人民醫(yī)院 (15公里)?？谑嗅t(yī)院分院 (13公里)

綠地·海長流團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

綠地·海長流優(yōu)勢：綠地海長流是香港綠地集團開發(fā)的西海岸二線海景房綠地·海長流，以高層住宅為主，配以極具形象特色的住宅與社區(qū)商業(yè)綜合體；小區(qū)靠近新政府辦公區(qū)和市政中央公園，是西海岸未來的商住中心。。

二、綠地·海長流購房預(yù)算

綠地·海長流在售戶型房價

綠地·海長流戶型售價：A1戶型2室2廳1衛(wèi)，91㎡，約80.08萬元。

綠地·海長流戶型售價：A2戶型2室2廳1衛(wèi)，90㎡，約79.2萬元。

綠地·海長流戶型售價：A3戶型2室2廳1衛(wèi)，90㎡，約79.2萬元。

綠地·海長流戶型售價：B1戶型3室2廳2衛(wèi)，122㎡，約107.36萬元。

綠地·海長流戶型售價：戶型圖 A4戶型2室2廳1衛(wèi)，94㎡，約82.72萬元。

綠地·海長流戶型售價：戶型圖 A5戶型2室2廳1衛(wèi)，83㎡，約73.04萬元。

綠地·海長流戶型售價：戶型圖 A6戶型2室2廳1衛(wèi)，85㎡，約74.8萬元。

綠地·海長流戶型售價：戶型圖 A7戶型2室2廳1衛(wèi)，86㎡，約75.68萬元。

綠地·海長流戶型售價：戶型圖 A8戶型2室2廳1衛(wèi)，79㎡，約69.52萬元。

綠地·海長流戶型售價：戶型圖2室2廳1衛(wèi)，40㎡，約35.2萬元。

綠地·海長流戶型售價：戶型圖2室2廳1衛(wèi)，91㎡，約80.08萬元。

綠地·海長流戶型售價：戶型圖2室2廳1衛(wèi)，92㎡，約80.96萬元。

綠地·海長流戶型售價：戶型圖2室2廳2衛(wèi)，50㎡，約44萬元。

綠地·海長流戶型售價：戶型圖3室2廳1衛(wèi)，59㎡，約51.92萬元。

綠地·海長流戶型售價：戶型圖3室2廳2衛(wèi)，117㎡，約102.96萬元。

綠地·海長流戶型售價：戶型圖4室2廳2衛(wèi)，143㎡，約125.84萬元。

綠地·海長流戶型售價：戶型圖4室2廳4衛(wèi)，143㎡，約125.84萬元。

綠地·海長流購房預(yù)算

整體房價

綠地·海長流房價多少？簡單來說，與?？谡w的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在綠地·海長流買房之前，購房者可以參考一下?？诘姆績r，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

綠地·海長流總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

綠地·海長流物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是綠地·海長流小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

綠地·海長流首付多少錢？綠地·海長流首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在綠地·海長流購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是綠地·海長流毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在綠地·海長流買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的綠地·海長流買房預(yù)算。

各種需交稅費

通常，購買綠地·海長流新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買綠地·海長流新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、?？谀男┓康禺a(chǎn)還紙touzi

?？诜慨a(chǎn)是否有touzi潛力？綠地·海長流周邊什么樓盤還能生紙，?？诜孔訒垎?？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房地產(chǎn)還能touzi，僅供參考！。

綠地·海長流買房

1、申鑫國際廣場 均價5698元/㎡，樓盤地址：?？谑泻Ｐ銝|路39號。

2、玫瑰灣 均價6300元/㎡，樓盤地址：?？谑忻涝仿?9號。

3、聯(lián)發(fā)名宇 均價8500元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)文明東路217號(海南省海口市美蘭區(qū))。

4、寶泰溫泉花園二期 均價6500元/㎡，樓盤地址：?？谑续P翔路（教師村隔壁、振發(fā)學(xué)校東側(cè)）。

5、?？谌f達廣場 均價7300元/㎡，樓盤地址：海口市白水塘路與海榆中線交匯處。

6、望海國際廣場 均價13360元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)海秀東路6號。

7、鴻悅公館 均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處。

8、怡和·湖城大境 均價9500元/㎡，樓盤地址：紅城湖路21至2號。

9、安華領(lǐng)秀城 均價暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u五西路與碧海大道交匯處。

10、鼎基香榭 均價5800元/㎡，樓盤地址：海口南?？焖俑傻?3公里處（中國海南生態(tài)軟件園對面）。

想在海南綠地·海長流買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對?？诘钠渌鼧潜P信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析綠地·海長流新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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