綠地榮域樓盤房價(jià)如何？?？谑匈I房子預(yù)算表~

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綠地榮域房價(jià)多少？?？诜康禺a(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南綠地榮域房子有購房需求。?？诘募儍艨諝?，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。綠地榮域買房子要交哪些稅費(fèi)，海南海口買房別總看著房價(jià)，綠地榮域購房稅費(fèi)不可忽視，綠地榮域買套房子得多少錢？綠地榮域醉低多少錢？?？诰G地榮域購房預(yù)算怎么算？?？诰G地榮域買房要交哪些稅費(fèi)？綠地榮域買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

綠地榮域買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、綠地榮域買一套房子要花多少錢？

綠地榮域買一套房子要花多少錢？對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來看一下綠地榮域的價(jià)格及折扣~~

海南綠地榮域樓盤詳情：綠地榮域位于海南省?？谑忻捞m區(qū)海甸島海景路77號(海南省?？谑?，開發(fā)商是海南建橋置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南建橋，物業(yè)費(fèi)2.10元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率75%，容積率0.49，樓盤規(guī)劃面積31147平方米，交房時(shí)間：2011年12月；綠地榮域房價(jià)：13000元/平方米。

1、綠地榮域2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：2房2廳2衛(wèi)1泳池㎡，約2.6萬元。

2、綠地榮域1室2廳2衛(wèi)售價(jià)：1房2廳2衛(wèi)1泳池㎡，約1.3萬元。

3、綠地榮域2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：2房2廳2衛(wèi)㎡，約2.6萬元。

4、綠地榮域1室2廳2衛(wèi)售價(jià)：1房2廳2衛(wèi)㎡，約1.3萬元。

5、綠地榮域1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：1房1廳1衛(wèi)㎡，約1.3萬元。

6、綠地榮域1室1衛(wèi)售價(jià)：1房1衛(wèi)㎡，約1.3萬元。

7、綠地榮域2廳1衛(wèi)售價(jià)：84㎡，約109.2萬元。

8、綠地榮域1室1衛(wèi)售價(jià)：53㎡，約68.9萬元。

9、綠地榮域2廳1衛(wèi)售價(jià)：79㎡，約102.7萬元。

10、綠地榮域1室1衛(wèi)售價(jià)：53㎡，約68.9萬元。

11、綠地榮域1室1衛(wèi)售價(jià)：50㎡，約65萬元。

12、綠地榮域2廳1衛(wèi)售價(jià)：77㎡，約100.1萬元。

13、綠地榮域1室1衛(wèi)售價(jià)：57㎡，約74.1萬元。

14、綠地榮域售價(jià)：㎡，約0萬元。

15、綠地榮域2室1衛(wèi)售價(jià)：49㎡，約63.7萬元。

16、綠地榮域2廳1衛(wèi)售價(jià)：84㎡，約109.2萬元。

17、綠地榮域1室1衛(wèi)售價(jià)：57㎡，約74.1萬元。

18、綠地榮域2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：53㎡，約68.9萬元。

19、綠地榮域2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：53㎡，約68.9萬元。

20、綠地榮域1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：86㎡，約111.8萬元。

21、綠地榮域1室1衛(wèi)售價(jià)：62㎡，約80.6萬元。

22、綠地榮域2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：兩房兩廳兩戶㎡，約0萬元。

23、綠地榮域售價(jià)：四房二廳㎡，約0萬元。

24、綠地榮域售價(jià)：三房二廳㎡，約0萬元。

25、綠地榮域售價(jià)：三房二廳㎡，約0萬元。

26、綠地榮域售價(jià)：二房二廳㎡，約0萬元。

27、綠地榮域售價(jià)：二房二廳㎡，約0萬元。

二、綠地榮域買房預(yù)算表

很多打算綠地榮域買房的人都會(huì)困惑，綠地榮域到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，綠地榮域買房不能只盯著房價(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：綠地榮域買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在綠地榮域買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在綠地榮域購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價(jià)和房屋面積：綠地榮域房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的?？诜績r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著綠地榮域房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、綠地榮域買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前海口醉新的政策，綠地榮域買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)楹？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

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?？谫I房優(yōu)勢：?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房價(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房價(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 。。。

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