城市海岸三期交房日期是真的嗎？城市海岸三期入住時間~

買房TEL：180⒏9828470

城市海岸三期交房時間！北方霧霾總是在秋冬兩季爆發(fā)，尤其看著灰蒙蒙的天空，就覺得生活沒了舒適感。不少老人，因為年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南?？谫I房。城市海岸三期什么時候交房？城市海岸三期交房時間表，城市海岸三期位于?？谑形骱０堕L怡路22-23號，開發(fā)商是?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)touzi有限公司，物業(yè)公司是海南康居物業(yè)管理有限公司，下面是海口城市海岸三期樓盤交房日期的介紹。

一、城市海岸三期房價

城市海岸三期買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。城市海岸三期交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設(shè)施進(jìn)行驗收。究竟城市海岸三期新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？

交房面積包含城市海岸三期房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。城市海岸三期交房時應(yīng)該注意什么？除了房屋的質(zhì)量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場所，所以不可大意。

海南城市海岸三期樓盤詳情：城市海岸三期位于?？谑形骱０堕L怡路22-23號，開發(fā)商是海口市城市建設(shè)touzi有限公司，物業(yè)公司是海南康居物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.98元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率0.79，樓盤規(guī)劃面積167896.34平方米。

城市海岸三期房價：13000 元/平方米

城市海岸三期售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1325）

城市海岸三期樓盤地址：?？谑形骱０堕L怡路22-23號

交房時間：2011年12月30日

城市海岸三期團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

城市海岸三期優(yōu)勢：城市海岸三期物業(yè)類型包括親水住宅、花園洋房、聯(lián)排別墅、商業(yè)風(fēng)情步行街、陽光雙會所、親子幼兒園及各種休閑運動配套設(shè)施等。。

二、城市海岸三期交房時應(yīng)該注意什么？

交房面積

1·城市海岸三期交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

2·城市海岸三期房屋的建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內(nèi)使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。

3·城市海岸三期房屋的公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積，室內(nèi)的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

城市海岸三期交房時應(yīng)該注意什么

1·城市海岸三期醉早交房時間：2011年12月30日

2·一般也就是兩大方面，分為城市海岸三期房屋的質(zhì)量問題與城市海岸三期房屋的建筑面積問題。

3·城市海岸三期房屋的質(zhì)量問題可以攜帶相關(guān)的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質(zhì)量問題，在交房檢查質(zhì)量的時候相關(guān)的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質(zhì)量問題之外，還有目測的質(zhì)量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|(zhì)量品牌·下水是否通暢等。

4·城市海岸三期房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，可以用米尺等測量工具測一下房屋內(nèi)部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質(zhì)量不一定能保障，要慎重選擇。

5·城市海岸三期房屋的公攤面積，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內(nèi)，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關(guān)于綠化面積標(biāo)準(zhǔn)可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

6·檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

7·檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細(xì)檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、城市海岸三期交房流程是什么？

1．城市海岸三期新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進(jìn)行驗收交接。

2．城市海岸三期新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

3．關(guān)注城市海岸三期面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．城市海岸三期業(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫新房驗房單。

5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對城市海岸三期新房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。

6．買房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納城市海岸三期新房買賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費用。

7．城市海岸三期業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。

8．城市海岸三期業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

總而言之，城市海岸三期新房交房時要注意檢查新房內(nèi)所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完?？谛路?/a>交房的所有流程。

B、海口作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南?？?/a>自然環(huán)境無比優(yōu)越。海岸線長達(dá)1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級酒店30余家，高爾夫球場遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

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