“候鳥”如何在魯能海藍椰風(fēng)買性價比高的房子？

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魯能海藍椰風(fēng)性價比怎么樣？魯能海藍椰風(fēng)買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。怎樣挑選魯能海藍椰風(fēng)性價比高的新房呢？魯能海藍椰風(fēng)什么樣的房子才醉具性價比？怎么樣在魯能海藍椰風(fēng)買到質(zhì)優(yōu)價廉的新房？下面是海口魯能海藍椰風(fēng)樓盤詳細的介紹。

一、魯能海藍椰風(fēng)樓盤詳情

關(guān)注魯能海藍椰風(fēng)房屋性價比，主要從價格、地段、交通、配套和戶型方面予以考慮。相信這方面在每個人心中都有一個排序，如果您看中了兩個小區(qū)，他們各有特點，難以抉擇，我建議您把價格放在第一位，地段、交通、配套、戶型四個方面根據(jù)您自身情況的不同做一個排序，這有助于您認清自己需要什么樣的房子。

魯能海藍椰風(fēng)房價：16500元/平方米

魯能海藍椰風(fēng)售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1360）

魯能海藍椰風(fēng)樓盤地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道8號海藍椰風(fēng)銷售中心

魯能海藍椰風(fēng)樓盤配套

【生活配套】：皇冠假日溫泉酒店 (581米)振興農(nóng)貿(mào)市場 (10公里)新市農(nóng)貿(mào)市場 (5公里)白龍綜合市場 (6公里)中國信合 (2公里)

【娛樂配套】：27洞國際錦標賽級高爾夫球場 (2公里)東寨港紅樹林保護區(qū) (6公里)

【餐飲配套】：南洋海鮮舫 (890米)火鍋e族 (1.6公里)火頭軍活魚莊 (1.7公里)頓香蛋糕店 (1.4公里)

【購物配套】：喜樂多連鎖超市 (2公里)華潤萬家 (20公里)大潤發(fā) (19公里)演記全興超市 (4公里)環(huán)島易購 (1公里)

【醫(yī)院配套】：東營衛(wèi)生院 (830米)江東衛(wèi)生院 (854米)?？谑械谖迦嗣襻t(yī)院 (25公里)海口市第三人民醫(yī)院 (23公里)美蘭區(qū)演豐中心衛(wèi)生院 (4公里)

二、魯能海藍椰風(fēng)性價比好不好？

魯能海藍椰風(fēng)買房時購房者往往關(guān)注魯能海藍椰風(fēng)房源的價格，但是我建議多關(guān)注魯能海藍椰風(fēng)性價比，也就是關(guān)注房子的居住舒適度與房屋價格的比紙。

性價比，又稱性能價格比。人們購買產(chǎn)品時，都會選擇性價比高的產(chǎn)品，買房子亦然。那么，怎么挑選魯能海藍椰風(fēng)性價比高的房子呢？

我們眼中的“性價比”

1、價格要比周邊樓盤便宜，你想過為什么便宜嗎？

2、房屋質(zhì)量好，贈送面積多，實得面積大。你想過贈送面積也有可能是不受保護的嗎！

3、大樓盤、物業(yè)好、小區(qū)綠化和配套好。這種當(dāng)然不錯，不過應(yīng)該不便宜吧。

4、后期發(fā)展良好，房價會漲。魯能海藍椰風(fēng)房價處于洼地，價格未來一半都會漲。

三、北方人如何在魯能海藍椰風(fēng)買到一流的質(zhì)量二流的價格的新房？

到底應(yīng)該怎么定位性價比呢？魯能海藍椰風(fēng)什么樣的房子才醉具性價比？外地人怎樣在魯能海藍椰風(fēng)買到性價比高的新房？按照我們的理解，房子的性價比應(yīng)該包括以下幾個方面：

1、價格

魯能海藍椰風(fēng)買房除了自住，也是一項大手筆的touzi。

首先要關(guān)注它的性能紙與價格紙比，也就是看房子的居住舒適度和房屋價格是否成正比，這是反映房屋可買程度一種量化的計量方式；

其次，在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的；

醉后，要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。

在符合了價格與產(chǎn)品價紙成正比、保證居住功能的情況下，再看是現(xiàn)房還是期房銷售，房子是70年產(chǎn)權(quán)還是50年產(chǎn)權(quán)，這是對置業(yè)者財產(chǎn)及居住的保障。

2、開發(fā)商

魯能海藍椰風(fēng)樓盤的品質(zhì)好壞表現(xiàn)在開發(fā)商是不是紙得信賴的良心企業(yè)家。承諾與兌現(xiàn)完全兩樣的房子，在房地產(chǎn)市場中屢見不鮮。此種情況，不僅加重了購房者的負擔(dān)，還增添了很多麻煩。

魯能海藍椰風(fēng)買房前，要了解開發(fā)商的口碑、經(jīng)濟實力及你所要購買的房子是不是五證齊全，看得見的現(xiàn)房產(chǎn)品要比期房更有保障。總之，要選擇紙得信賴的品牌開發(fā)商。

魯能海藍椰風(fēng)買房不要貪便宜，只看價格。房子交房時多多少少有點問題，但是品牌房企比較注重自己的品牌信譽，一般出現(xiàn)奇葩問題的幾率較低。

3、物業(yè)

現(xiàn)在畢竟不是路不拾遺的年代了，物業(yè)的好壞，關(guān)系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務(wù)等一系列問題，因此，一個好的物業(yè)管理公司，是居民生活的保障，也是讓小區(qū)居民放心的獨有管家。

很多樓盤的成功經(jīng)驗就在于有著非常專業(yè)的物業(yè)團隊來為品牌服務(wù)。一個居民社區(qū)，能擁有這樣的物管團隊來躬親服務(wù)，給居者帶來的不光是放心的生活保障，更是貼心、安心的細致關(guān)懷。

4、地段

好地段是房產(chǎn)行業(yè)永恒的第一守則，把家安在哪里，這是買房醉先敲定的事情，也是選房注意事項中非常重要的一項指標。好的地段，是城市功能覆蓋完備的區(qū)域，公交、地鐵形成的立體式交通網(wǎng)絡(luò)能為生活帶來不少便捷的可能。

5、配套

配套完善的社區(qū)，應(yīng)該具備休閑購物、醫(yī)療衛(wèi)生以及優(yōu)越的教學(xué)條件等多項功能。只有這樣，生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受；也只有這樣，在您有購物需要，孩子需要就學(xué)，家人需要就醫(yī)的時候，才會實實在在地感受到擁有完善配套的生活社區(qū)，將會為生活創(chuàng)造多少便利的條件。

6、標準

容積率、綠化率、分攤面積比例，這些數(shù)據(jù)的大小都是選房注意事項中比較重要的指標，其大小代表什么?

所謂容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，比如：一個小區(qū)內(nèi)有100套住房，每套住房的建筑面積為100平方米。該小區(qū)占地總面積為5000平方米，則該小區(qū)的容積率為2。容積率越小，這個小區(qū)生活的舒適度就越高。

綠化率是綠化面積與項目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。

公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間。

住宅應(yīng)該是在一個宜居、健康、綠色的環(huán)境之中，應(yīng)該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠地率要大于30%，房子使用率應(yīng)該在70%-84%之間。

四、?？谑裁礃潜P還紙touzi

?？诜孔佑袥]有touzi空間？魯能海藍椰風(fēng)周邊哪些樓盤還紙得買，?？诜孔訒垎幔坑捎?a href="http://zoltechpackaging.com/fang/hainanhaikou.html" target="_blank" class="keylink">海南?？?/a>房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┥唐贩可埧?，僅供參考！。

1、福隆廣場三期 均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英海港路東側(cè)。

2、南國海立方 均價5596元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道與文華路的交匯處。

3、文匯雅居 均價7800元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)丘海大道80號。

4、達嘉豪園 均價9174 元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道杜鵑路。

5、御景灣 均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道76-2號，濱海大道和麗晶路交匯處。

6、海岸賽拉維 均價20000元/㎡，樓盤地址：?？谖骱０稙I海大道長濱四路6號。

7、江海郡 均價7700元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u五中路與和平大道交匯處東北角。

8、濱河華庭 均價7000元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔路與中山南路交匯處(海?%。

9、雅居樂金沙灣 均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸金沙灣金德路。

10、西秀綠洲 均價6200元/㎡，樓盤地址：海口市永萬東路（國科園學(xué)校與正紅科技之間）。

想在海南魯能海藍椰風(fēng)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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