萬科湖畔度假公園樣板間能買嗎？購(gòu)買萬科湖畔度假公園要注意什么？

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萬科湖畔度假公園樣板間怎樣？三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國(guó)內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯(cuò)選擇。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時(shí)間的長(zhǎng)短問題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《萬科湖畔度假公園樣板間能買嗎？購(gòu)買萬科湖畔度假公園要注意什么？》。下面,我們就一起來看看吧。

一、萬科湖畔度假公園樣板間怎么樣？

萬科湖畔度假公園購(gòu)房時(shí)，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問題，購(gòu)房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢?，問題就難以解決了。

實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從萬科湖畔度假公園樣板間華美的外表下看出門道？

萬科湖畔度假公園精裝房：樣板間用材要記錄在案

對(duì)于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè)，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

萬科湖畔度假公園毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果萬科湖畔度假公園是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況，購(gòu)房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、購(gòu)買萬科湖畔度假公園樣板間的注意事項(xiàng)

1、首先，要注意萬科湖畔度假公園樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，萬科湖畔度假公園樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己選購(gòu)的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長(zhǎng)。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，萬科湖畔度假公園樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買。

實(shí)地勘察萬科湖畔度假公園樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、萬科湖畔度假公園概述

萬科湖畔度假公園均價(jià)：35000元/㎡，萬科湖畔度假公園地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段，開盤時(shí)間：2012-11-17。目前處于在售狀態(tài)。

萬科湖畔度假公園項(xiàng)目概況：萬科湖畔度假公園是萬科地產(chǎn)在三亞的第二個(gè)項(xiàng)目，經(jīng)歷了森林度假公園的探索，湖畔度假公園作為另一個(gè)度假地產(chǎn)將會(huì)是更加成熟的。無論是建筑的打造，還是服務(wù)的經(jīng)營(yíng)，項(xiàng)目都引進(jìn)了全新的度假理念，是國(guó)內(nèi)度假新模式的領(lǐng)跑者。萬科湖畔度假公園位于三亞市主干道迎賓路中段，是未來三亞新城的中心，成熟的交通配套讓您的城市假日生活瞬間暢達(dá)。整個(gè)項(xiàng)目占地43.6萬平方米，建筑面積63萬平方米，由酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店、湖畔特色商業(yè)街、自行車賽道、足球基地、運(yùn)動(dòng)聚集地等組成，旨在將其打造成國(guó)內(nèi)第一個(gè)私人度假酒店群。萬科湖畔度假公園為讓業(yè)主得到更多的獨(dú)家體驗(yàn)，項(xiàng)目引入全新的V-CLUB度假服務(wù)體系，以定制客戶個(gè)性化的需求為出發(fā)點(diǎn)，來這里，便能定制你的度假王國(guó)。三亞標(biāo)桿性度假大盤，萬科在三亞的第二次…

四、買房，你越顧慮，萬科湖畔度假公園房?jī)r(jià)越漲！

2018年醉新海南三亞房?jī)r(jià)均價(jià)31890元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.26%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控三亞樓市，但是三亞房?jī)r(jià)沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，三亞房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降的可能。

2、萬科湖畔度假公園房?jī)r(jià)：35000元/㎡，位于三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段。

3、萬科湖畔度假公園買房門檻提高，趁早買房更為劃算，三亞空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。三亞房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候，冬天暖和。

海南三亞商品房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來三亞買房，海南三亞房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，萬科湖畔度假公園房?jī)r(jià)越漲，想在萬科湖畔度假公園買房，早買早好。

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