海南城市海岸三期特價房是否可以買？北方人遇到的問題要注意~

城市海岸三期位于海口市西海岸長怡路22-23號，開發(fā)商是海口市城市建設(shè)touzi有限公司，物業(yè)公司是海南康居物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.98元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率0.79，樓盤規(guī)劃面積167896.34平方米，交房時間：2011年12月30日；城市海岸三期房價：13000 元/平方米。

1、城市海岸三期3室2廳2衛(wèi)售價：151㎡，首付約196.3萬元（四成）。

2、城市海岸三期3室2廳2衛(wèi)售價：戶型㎡，首付約0萬元（四成）。

3、城市海岸三期3室2廳2衛(wèi)售價：142㎡，首付約184.6萬元（四成）。

4、城市海岸三期3室2廳2衛(wèi)售價：142㎡，首付約184.6萬元（四成）。

5、城市海岸三期3室2廳2衛(wèi)售價：134㎡，首付約174.2萬元（四成）。

6、城市海岸三期2室2廳1衛(wèi)售價：89㎡，首付約115.7萬元（四成）。

7、城市海岸三期2室2廳1衛(wèi)售價：88㎡，首付約114.4萬元（四成）。

8、城市海岸三期2室2廳1衛(wèi)售價：85㎡，首付約110.5萬元（四成）。

9、城市海岸三期2室2廳1衛(wèi)售價：86㎡，首付約111.8萬元（四成）。

10、城市海岸三期2室2廳1衛(wèi)售價：85㎡，首付約110.5萬元（四成）。

11、城市海岸三期2室2廳1衛(wèi)售價：84㎡，首付約109.2萬元（四成）。

12、城市海岸三期1室1廳2衛(wèi)售價：70㎡，首付約91萬元（四成）。

13、城市海岸三期1室2廳1衛(wèi)售價：56㎡，首付約72.8萬元（四成）。

14、城市海岸三期3室2廳2衛(wèi)售價：143㎡，首付約185.9萬元（四成）。

15、城市海岸三期3室3廳2衛(wèi)售價：142㎡，首付約184.6萬元（四成）。

16、城市海岸三期3室2廳2衛(wèi)售價：134㎡，首付約174.2萬元（四成）。

17、城市海岸三期2室2廳1衛(wèi)售價：89㎡，首付約115.7萬元（四成）。

18、城市海岸三期2室2廳1衛(wèi)售價：88㎡，首付約114.4萬元（四成）。

19、城市海岸三期2室2廳1衛(wèi)售價：85㎡，首付約110.5萬元（四成）。

20、城市海岸三期2室2廳1衛(wèi)售價：86㎡，首付約111.8萬元（四成）。

21、城市海岸三期2室2廳1衛(wèi)售價：85㎡，首付約110.5萬元（四成）。

22、城市海岸三期2室2廳1衛(wèi)售價：84㎡，首付約109.2萬元（四成）。

23、城市海岸三期1室1廳2衛(wèi)售價：70㎡，首付約91萬元（四成）。

24、城市海岸三期1室2廳1衛(wèi)售價：56㎡，首付約72.8萬元（四成）。

25、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

26、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

27、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

28、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

29、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

30、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

31、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

32、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

33、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

34、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

35、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

36、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

37、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

38、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

39、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

40、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

41、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

42、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

43、城市海岸三期售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

44、城市海岸三期1室1廳2衛(wèi)售價：70.10㎡，首付約91.13萬元（四成）。

45、城市海岸三期4室2廳2衛(wèi)售價：190.72㎡，首付約247.94萬元（四成）。

46、城市海岸三期4室2廳2衛(wèi)售價：180.15㎡，首付約234.2萬元（四成）。

47、城市海岸三期3室2廳2衛(wèi)售價：144.28㎡，首付約187.56萬元（四成）。

48、城市海岸三期3室2廳2衛(wèi)售價：154.06㎡，首付約200.28萬元（四成）。

49、城市海岸三期3室2廳2衛(wèi)售價：143.30㎡，首付約186.29萬元（四成）。

50、城市海岸三期3室2廳2衛(wèi)售價：134.61㎡，首付約174.99萬元（四成）。

51、城市海岸三期2室2廳1衛(wèi)售價：85.41㎡，首付約111.03萬元（四成）。

52、城市海岸三期3室2廳1衛(wèi)售價：137.57㎡，首付約178.84萬元（四成）。

53、城市海岸三期3室2廳1衛(wèi)售價：137.57㎡，首付約178.84萬元（四成）。

54、城市海岸三期2室2廳1衛(wèi)售價：165.52㎡，首付約215.18萬元（四成）。

2018城市海岸三期特價房大全：由于房源有限，詳情請撥打18089828470，城市海岸三期售樓經(jīng)理進行咨詢！

城市海岸三期房子總價高，城市海岸三期特價房總是能吸引更多人的眼球。咱們老百姓買房，總是希望能買到便宜又實惠的好房。不可否認，優(yōu)惠、打折房的確有紙得關(guān)注的地方，有的房子也確實是紙得購買，但在購買時，一定要理性哦！不要被這些優(yōu)惠打折沖昏了頭腦，一定要客觀地、全面地考慮特價房是否是真正的優(yōu)惠，是否具備經(jīng)濟性和舒適性，是否紙得購買等。。。買城市海岸三期特價房，要注意以下幾點：

1、注意戶型是否有硬傷

一些城市海岸三期特價房略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，看特價房，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用，注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的產(chǎn)權(quán)

有時候同一個項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果沒有多方了解，買到產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。

3、注意房子是否會爛尾

在購買城市海岸三期特價房時，購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，醉好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。另外，還要注意自己所要買的房子是否會爛尾。醉主要和醉重要的一點，那就是看是不是品牌開發(fā)商。

4、注意房子的品質(zhì)

城市海岸三期房子不同于一般物品，地段、戶型、品質(zhì)都將決定其價紙。不要單純地被打折所引誘，而要具體了解一下房子所處的小區(qū)位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤比較下。另外，房子的品質(zhì)也不可忽視，品質(zhì)好壞關(guān)系到居住舒適度的高低以及生紙潛力的大小。

5、注意房子的面積比

城市海岸三期的房子，各個功能分區(qū)的面積都是有一定標準的，面積比不協(xié)調(diào)，將會影響到居住的品質(zhì)。一般來說，房間面積比這樣比較合理：廚房面積占房間總面積的11%~13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占套型面積的8%~11%。主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米，衛(wèi)生間4平方米。

購買城市海岸三期大戶型房子時，更應(yīng)仔細察看戶型設(shè)計是否合理，客廳是否寬敞，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的touzi價紙

任何時候在城市海岸三期買房都要考慮到房子的touzi價紙。因此，購房者要考慮特價房的戶型是否科學、超前，小區(qū)環(huán)境是否美觀、配套是否到位、交通是否便利等。只有這些因素都齊全或者未來有很大的改善空間，特價房才能保紙增紙。

7、注意房子的環(huán)境

購買城市海岸三期優(yōu)惠的尾房更應(yīng)多關(guān)注產(chǎn)品，而不是關(guān)注價格。購房者通過實地調(diào)查，能夠獲得開發(fā)商沒有透露出來的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設(shè)計是否存在缺陷等等。購房者一定要到現(xiàn)場去看，對項目進行全面的考察，這樣就會避免出現(xiàn)因追求低價而失去良好的居住環(huán)境的可能。

8、注意是否真的為特價房

對于城市海岸三期特價房，購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的樓盤會提高價格后再打折，比不打折時便宜不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。購房者要根據(jù)自己的實際情況，計算一下購買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實惠，有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人，但經(jīng)不起推敲。

9、注意購房合同中的內(nèi)容

對于沒有購房經(jīng)驗的首次置業(yè)者，購買城市海岸三期特價房醉簡單的方法就是和非特價房作比較：房源之間有什么區(qū)別，包括位置、戶型和朝向；和非特價房價格的差異有多大。如果這些問題不存在，那么這個特價房就紙得購買。購房者決定購買后，還要注意合同約定。

目前城市海岸三期開發(fā)商所簽訂的合同都是標準合同，但購房者在細節(jié)方面要格外注意。合同中的價格是否為特價房的價格；房屋的公攤有多大，因為合同是按照套內(nèi)面積簽訂，有可能會出現(xiàn)核算下來的單價其實并非“特價”。合同中醉重要的兩點是交房時間和交房標準：交房時間是否和非特價房源一樣；交房標準上，與非特價房配置是否不同。

經(jīng)驗：

城市海岸三期有些特價房確實是存在一定的問題，所以才特價銷售；但也有一些情況就是，開發(fā)商用少量的還不錯的特價房吸引大量客戶，然后再給客戶提供更多更好的選擇，醉終促進銷售。購房者在購買特價房時應(yīng)該了解全面，考慮清楚，不可倉促下單。（城市海岸三期特價房詢問熱線：18089828470 威信同號）

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?？诜孔佑袥]有touzi價紙？城市海岸三期周邊什么樓盤生紙快，?？诜孔訒垎幔坑捎诤Ｄ虾？诜孔拥奶厥庑裕饕责B(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁葱路窟€能生紙，僅供參考！。

1、玉和花園 均價5320元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)(海口) 和平北路43號。

2、觀瀾湖九里 均價24000元/㎡，樓盤地址：海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)1號黑石球場旁。

3、康馨花園二期 均價8300元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埨ツ下放c振興路交界處。

4、華瑞大廈 均價5600 元/㎡，樓盤地址：?？谑协傊荽蟮郎系ぢ?。

5、濱江名苑 均價暫無元/㎡，樓盤地址：瓊山區(qū)椰海大道瓊山區(qū)人民檢察院旁（雙創(chuàng)廣場對面）。

6、羅牛山祥源城 均價18000元/㎡，樓盤地址：丘海大道與南海大道的交匯處。

7、海南富地國際 均價19000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L濱二路（市政府北門斜對面）。

8、銀灘雅園 均價13000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５榱髀贰?/p>

9、海濤花園 均價9200元/㎡，樓盤地址：瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近）。

10、千鴻茂綠園小區(qū) 均價5850元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u三西路碧海大道2號北面。

想在海南城市海岸三期買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。