?？谕鉃┲行暮脩粜偷臉?biāo)準(zhǔn)是什么呢？北方人對于?？谕鉃┲行暮脩粜偷臉?biāo)準(zhǔn)！

海口外灘中心海景戶型圖怎么看？?？谫I房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些?？谫I房細(xì)節(jié)都需要注意！海口外灘中心戶型圖怎么看？?？谕鉃┲行膽粜蛨D符號是什么意思？?？谕鉃┲行膽粜蛨D的數(shù)字是什么梗？選戶型?？谕鉃┲行娜绾慰炊畱粜蛨D？戶型圖怎么看？買房子不懂戶型圖怎么行？那些符號都代表什么意思呢？海口外灘中心戶型圖的解析。。。?？谕鉃┲行馁I房時除了房價、配套和學(xué)區(qū)幾大因素外，戶型選擇尤為重要，那么什么樣的戶型才是好戶型呢？好戶型的標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？選擇好的戶型居住體驗度才會高，不會有空間的浪費(fèi)。購房者往往被開發(fā)商特價房吸引，但是在此提醒的是特價房很多是在戶型或者地段上有某些缺陷，購房一定要謹(jǐn)慎衡量。

一、?？谕鉃┲行膽粜蛨D怎么看？

?？谕鉃┲行膽粜蛨D怎么看？買房子不懂戶型圖怎么行？絕大多數(shù)購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。

專業(yè)的人士能發(fā)現(xiàn)戶型中的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，讀懂戶型圖的關(guān)鍵是要從紛繁復(fù)雜而又精致的房型圖冊上找出醉重要的幾個指標(biāo)，下面我們一起看看如何看懂?？谕鉃┲行膽粜蛨D。

1、?？谕鉃┲行膽粜丸b賞

很多人在?？谕鉃┲行馁I房子定居，甚至touzi，都是看中了海南房產(chǎn)未來的發(fā)展趨勢。隨著海南房產(chǎn)調(diào)控的深入，海南買房壓力越來越大，海口購房門檻越來越高，大面積戶型極其吃力，購房者都熱衷于?？谕鉃┲行男粜?，總價低，生紙快，使用方便。（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

?？谕鉃┲行膽粜蛨D - 2室2廳1衛(wèi)

?？谕鉃┲行膽粜褪蹆r：2室2廳1衛(wèi)，二房二廳㎡，約0萬元。

?？谕鉃┲行膽粜头治觯簯粜湍媳蓖ㄍ福晒庑Ч麡O佳，空間利用合理沒有浪費(fèi)空間的。

2、?？谕鉃┲行膽粜蛨D是否合理

海口外灘中心戶型圖是否合理？戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個部分之間的比例與布局關(guān)系。這個關(guān)系取決于設(shè)計者對于整個房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細(xì)節(jié)。

3、海口外灘中心戶型圖上的分區(qū)

戶型布局一般講究“動靜分區(qū)”“干濕分離”“公私分區(qū)”。

動靜分區(qū)中的動指的是像客廳、餐廳、廚房、陽臺等一類主要供人活動的場所，而其中的靜指的是像臥室一類供人休息的場所，動靜分區(qū)就是把這兩類場所分開，互不干擾。

干濕分離是指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括：臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。

此外，一些優(yōu)質(zhì)戶型還講究公私分區(qū)，對于改善性需求的購房者來說，也非常具有吸引力。

二、海口外灘中心戶型圖的解析

1、?？谕鉃┲行膽粜蛨D上的小符號

首先是?？谕鉃┲行膽粜蛨D上一些基本的家具，比如床、沙發(fā)、椅子等，這些部分在戶型圖中標(biāo)注地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識。

簡單介紹幾個符號：

大門：大門是一個扇形，代表推開的動作以及范圍，扇形在里面就是門往里面開，扇形往外面就門往外開。

窗戶：窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。窗戶一般是三線連接，無凸出；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去更大，一般戶型圖也會標(biāo)注出來。

空調(diào)：空調(diào)擺放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉畫杠。

衣柜：衣柜一般是個矩形，里面一格格的。

2、?？谕鉃┲行膽粜蛨D上的數(shù)字

開間、進(jìn)深

開間是指房間的寬度，一般在3~3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進(jìn)深過深，開間狹窄，不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個指標(biāo)。

三、?？谕鉃┲行姆績r

海口外灘中心均價：20000元/㎡，?？谕鉃┲行牡刂罚汉？邶埲A區(qū)渡海路，開盤時間：2009年05月。目前處于售完狀態(tài)。

?？谕鉃┲行捻椖扛艣r：　　上置集團(tuán)有限公司與海南國升touzi有限公司共同touzi組建的海口世紀(jì)海港城置業(yè)有限公司，以每平方米4785元的價格競得海口濱海大道北側(cè)新港片區(qū)的土地。2008年6月27日，?？谑兰o(jì)海港城置業(yè)有限公司正式簽署國有土地出讓合同,海口“外灘中心”正式啟動。 　　本項目處于城市中心零坐標(biāo)，位于海口市?？跒碁I海大道起始段，標(biāo)志性建筑“世紀(jì)大橋”的東側(cè)。風(fēng)水寶地海之源與?？谀赣H河“南渡江”的交匯處。東臨濱海大道，南靠渡海路，西臨世紀(jì)大橋，北沿海甸河。項目坐擁2000畝大型綠地雙園。 　　項目占地面積約340畝，總建筑面積約120萬平方米。一期“華府天地”，二期“華府海景”，三期“華府濱海”，四期“外灘城”，五期1.5公里外灘濱海大道。融合精品酒店、尖端辦公、濱海商業(yè)、海景公寓，并特別打造280樽泊…

四、為何?？谕鉃┲行姆績r還會漲

為何?？谕鉃┲行姆績r天天漲？?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到?？谶^冬旅游的北方老人會越來越多。雖然?？诘姆績r已經(jīng)不算低了，但說實(shí)在的，架不住需求量大??！畢竟全國只有一個海南，所以?？诘姆績r肯定還會繼續(xù)上漲。

海口外灘中心房產(chǎn)還有多大的生紙潛力？?？诘耐恋卦絹碓缴伲?dāng)?？谛路?/a>開發(fā)到一定的規(guī)模后，?？谕鉃┲行牡姆孔訒絹碓郊堝X，?？谕鉃┲行男路吭絹碓较∪?。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？谛路课磥硎墙^不愁生紙出手的。

所以說，海南海口外灘中心的新房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上?？谏鷳B(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南?？诜慨a(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來?？谫I房子，海南?？谕鉃┲行姆績r在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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