海岸金城樣板間怎么看？實地勘察海岸金城樣板間攻略！

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海岸金城樣板間怎樣看？海南島文昌的房子都是無價的，文昌的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、海岸金城是你的養(yǎng)老之地。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《海岸金城樣板間怎么看？實地勘察海岸金城樣板間攻略！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、海岸金城樣板間如何？

海岸金城購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從海岸金城樣板間華美的外表下看出門道？

海岸金城精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現糾紛。

海岸金城毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果海岸金城是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、勘查海岸金城樣板間的幾個注意事項

1、首先，要注意海岸金城樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，海岸金城樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，海岸金城樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察海岸金城樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、海岸金城樓盤配套

海岸金城均價：8668元/㎡，海岸金城地址：文昌市文西路與和平南路交叉路口，開盤時間：2008-9-1。目前處于售完狀態(tài)。

海岸金城項目概況：　　伴隨著航天城的動工興建，輕軌的建設完成，文昌將成為令世界矚目的文昌，而本項目位于海文高速入口，文西路與和平南路的交叉口，為輕軌站必經之地，航天城的交通樞紐，地段前景生紙空間巨大。本項目主體為酒店、酒店式公寓以及配套商鋪，開發(fā)商自留酒店定位為準四星，配套商鋪主營目標是打造文昌中高檔休閑消費場所，酒店式公寓無論touzi或者自住都能享受到服務與生紙的超紙回報。在未來的發(fā)展中本項目將成為文昌商住地產中的領跑之軍?！　?-文昌氣候--　　文昌市地處熱帶北緣沿海地帶，屬熱帶季風島嶼型，具有熱帶和亞熱帶氣候特點。四季常春，夏天酷暑，冬有陣寒，雨量充足，氣候溫和。年平均溫度為24°C。常年醉高溫度為36.9°C。醉低溫度為0.3-6.6°C；雨量充足，常年降雨量1799.4mm，雨季主要集中在5-10…

海岸金城購房優(yōu)勢：椰子大觀園是中國熱帶農業(yè)科學院椰子研究所在原有科研基地基礎上，引進國內外多種棕櫚科植物和一些其他熱帶特色植物，按照標準建設的集科研、試驗示范、科普教育、生態(tài)保護和旅游觀賞等多功能為一體的文化樂園。。。。

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