“候鳥”在博亞·龍灣這樣購房最劃算，海南?？谫I房詳細預算。。

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博亞·龍灣房價多少？在北方采暖季日益嚴重的霧霾情況來看，去海南海口買房子沒毛病~從touzi的角度來講更沒毛病~不過海南博亞·龍灣房價暫時還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…博亞·龍灣買房稅費有那些，?？谫I房子不能只瞅著房價，博亞·龍灣買房稅費不可怠忽，博亞·龍灣買套房子得多少錢？博亞·龍灣醉低多少錢？?？诓﹣啞垶迟彿款A算怎么算？?？诓﹣啞垶迟I房要交哪些稅費？博亞·龍灣買套房子到底要準備多少錢？

博亞·龍灣買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、博亞·龍灣買一套房子要花多少錢？

博亞·龍灣買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下博亞·龍灣的價格及折扣~~

海南博亞·龍灣樓盤詳情：博亞·龍灣位于?？谑形骱０队癁I半島，開發(fā)商是海南博亞房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是竑成物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產權年限：50年，綠化率45%，容積率0.49，樓盤規(guī)劃面積66000平方米，交房時間：2011年10月28日；博亞·龍灣房價：18000元/平方米。

1、博亞·龍灣4室3廳3衛(wèi)售價：274.58㎡，約494.24萬元。

2、博亞·龍灣4室3廳3衛(wèi)售價：274.58㎡，約494.24萬元。

3、博亞·龍灣5室3廳5衛(wèi)售價：433.51㎡，約780.32萬元。

4、博亞·龍灣3室3廳3衛(wèi)售價：243.65㎡，約438.57萬元。

5、博亞·龍灣5室3廳5衛(wèi)售價：368.96㎡，約664.13萬元。

6、博亞·龍灣5室3廳5衛(wèi)售價：368.96㎡，約664.13萬元。

7、博亞·龍灣5室3廳5衛(wèi)售價：368.96㎡，約664.13萬元。

8、博亞·龍灣5室3廳5衛(wèi)售價：433.51㎡，約780.32萬元。

9、博亞·龍灣5室3廳5衛(wèi)售價：433.51㎡，約780.32萬元。

10、博亞·龍灣4室3廳4衛(wèi)售價：293.13㎡，約527.63萬元。

11、博亞·龍灣4室3廳2衛(wèi)售價：四房三廳㎡，約0萬元。

12、博亞·龍灣3室2廳2衛(wèi)售價：三房二廳㎡，約0萬元。

13、博亞·龍灣3室2廳2衛(wèi)售價：三房二廳㎡，約0萬元。

14、博亞·龍灣售價：三房二廳㎡，約0萬元。

15、博亞·龍灣售價：四房三廳㎡，約0萬元。

16、博亞·龍灣售價：四房三廳㎡，約0萬元。

17、博亞·龍灣售價：四房三廳㎡，約0萬元。

18、博亞·龍灣售價：四房三廳㎡，約0萬元。

19、博亞·龍灣售價：四房三廳首層㎡，約0萬元。

20、博亞·龍灣售價：3室2廳2衛(wèi)㎡，約5.4萬元。

21、博亞·龍灣售價：3室2廳2衛(wèi)㎡，約5.4萬元。

22、博亞·龍灣售價：2室2廳1衛(wèi)㎡，約3.6萬元。

23、博亞·龍灣售價：2室2廳1衛(wèi)㎡，約3.6萬元。

24、博亞·龍灣售價：2室2廳1衛(wèi)㎡，約3.6萬元。

25、博亞·龍灣2室2廳1衛(wèi)售價：2室2廳1衛(wèi)㎡，約3.6萬元。

26、博亞·龍灣1室1廳1衛(wèi)售價：1室1廳1衛(wèi)㎡，約1.8萬元。

27、博亞·龍灣1室1廳1衛(wèi)售價：1室1廳1衛(wèi)㎡，約1.8萬元。

二、博亞·龍灣買房預算表

很多打算博亞·龍灣買房的人都會困惑，博亞·龍灣到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，博亞·龍灣買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：博亞·龍灣買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在博亞·龍灣買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在博亞·龍灣購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：博亞·龍灣房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選海口的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的?？诜績r區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著博亞·龍灣房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、博亞·龍灣買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前?？谧硇碌恼撸﹣啞垶迟I房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為海口存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

博亞·龍灣買房一定要多看購房攻略。了解?？诔鞘邪l(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W置業(yè)顧問為您分析博亞·龍灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、博亞·龍灣購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口房產價紙被低估，?？诜績r未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

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“候鳥”在博亞·龍灣這樣購房最劃算，海南?？谫I房詳細預算。。此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
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