外地人異地買房子指南：水云天·千年龍湖居首付需要多少錢？

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水云天·千年龍湖居房價多少？海南作為一個旅游地產(chǎn)，未來的養(yǎng)老地產(chǎn)，現(xiàn)在越來越多外地人選擇在?？谫I房，將第二故鄉(xiāng)定在海南水云天·千年龍湖居。水云天·千年龍湖居買房子要交哪些稅費，?？谫彿縿e只瞅著房價，水云天·千年龍湖居買房子稅費不可忽略，水云天·千年龍湖居買套房子得多少錢？水云天·千年龍湖居醉低多少錢？?？谒铺臁で挲埡淤彿款A算怎么算？海口水云天·千年龍湖居買房要交哪些稅費？水云天·千年龍湖居買套房子到底要準備多少錢？

水云天·千年龍湖居買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、水云天·千年龍湖居買一套房子要花多少錢？

水云天·千年龍湖居買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下水云天·千年龍湖居的價格及折扣~~

海南水云天·千年龍湖居樓盤詳情：水云天·千年龍湖居位于海口市秀英區(qū)丘海大道56號水云天會所，開發(fā)商是海南迪納斯touzi有限公司，物業(yè)公司是天賜物業(yè)有限公司，物業(yè)費1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率67%，容積率0.8，樓盤規(guī)劃面積150667平方米，交房時間：2011年4月；水云天·千年龍湖居房價：8000元/平方米。

1、水云天·千年龍湖居3室2廳2衛(wèi)售價：144.4㎡，約115.52萬元。

2、水云天·千年龍湖居1室1衛(wèi)售價：47.44㎡，約37.95萬元。

3、水云天·千年龍湖居2室2廳1衛(wèi)售價：94.84㎡，約75.87萬元。

4、水云天·千年龍湖居2室2廳1衛(wèi)售價：95.35㎡，約76.28萬元。

5、水云天·千年龍湖居2室1廳1衛(wèi)售價：76.32㎡，約61.06萬元。

6、水云天·千年龍湖居2室2廳1衛(wèi)售價：75.58㎡，約60.46萬元。

7、水云天·千年龍湖居售價：㎡，約0萬元。

8、水云天·千年龍湖居售價：㎡，約0萬元。

9、水云天·千年龍湖居售價：㎡，約0萬元。

10、水云天·千年龍湖居2室2廳1衛(wèi)售價：106.76㎡，約85.41萬元。

11、水云天·千年龍湖居3室2廳2衛(wèi)售價：138.64㎡，約110.91萬元。

12、水云天·千年龍湖居5室2廳3衛(wèi)售價：182.61㎡，約146.09萬元。

13、水云天·千年龍湖居4室2廳3衛(wèi)售價：172.04㎡，約137.63萬元。

14、水云天·千年龍湖居3室2廳2衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

15、水云天·千年龍湖居售價：㎡，約0萬元。

16、水云天·千年龍湖居售價：㎡，約0萬元。

17、水云天·千年龍湖居1廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

18、水云天·千年龍湖居2室2廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

19、水云天·千年龍湖居2室2廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

20、水云天·千年龍湖居2室2廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

21、水云天·千年龍湖居2室2廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

22、水云天·千年龍湖居2室2廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

23、水云天·千年龍湖居2室2廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

24、水云天·千年龍湖居售價：㎡，約0萬元。

二、水云天·千年龍湖居買房預算表

很多打算水云天·千年龍湖居買房的人都會困惑，水云天·千年龍湖居到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，水云天·千年龍湖居買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：水云天·千年龍湖居買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在水云天·千年龍湖居買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在水云天·千年龍湖居購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：水云天·千年龍湖居房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的?？诜績r區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著水云天·千年龍湖居房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、水云天·千年龍湖居買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前?？谧硇碌恼?，水云天·千年龍湖居買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為?？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

水云天·千年龍湖居買房一定要多看購房攻略。了解?？诔鞘邪l(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析水云天·千年龍湖居新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、海口哪些房子還紙touzi

?？跇潜P是否有touzi空間？水云天·千年龍湖居周邊哪些樓盤還紙touzi，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁捶康禺a(chǎn)還紙得買，僅供參考！。

1、喜盈門建材家具生活廣場 均價45000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埨ツ下放c椰海大道交匯處西側(cè)300米。

2、濱江花城 均價15000元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I江路。

3、中海錦城 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑幸４蟮琅c迎賓大道交匯處。

4、海南之心彼岸 均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行虏簫u國際游艇會北側(cè)。

5、海悅東方 均價14000元/㎡，樓盤地址：海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面）。

6、置地·御海公館 均價13000元/㎡，樓盤地址：長流組團西海岸長濱西五街。

7、時尚椰樹門 均價50000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)廣場路。

8、寶安江南城三期御城 均價23000 元/㎡，樓盤地址：?？诿捞m區(qū)和平大道66號寶安江南城。

9、金色美舍 均價7800元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)中山南路東側(cè)美舍河旁。

10、紫軒花苑 均價6500元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u東部填海區(qū)。

想在海南水云天·千年龍湖居買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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