?？谫I房子攻略：中漢大廈交通規(guī)劃及樓盤配套詳請介紹~

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中漢大廈交通配套！?？诓坏h(huán)境優(yōu)美，而且中漢大廈生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。中漢大廈買房看什么，中漢大廈買房需要綜合考量各方因素因此看起來是個復雜的技術(shù)活，買房要看配套，那么一個房子所有配套不可能都比較完善，即便如此房價也會很高。那么買房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽視而且是占據(jù)重要位置。

中漢大廈買房，出行是否方便很重要。在中漢大廈買房選房中，交通一直是購房者都非常關(guān)心的問題。交通不方便，上下班出行都成問題，會嚴重影響人們的工作和生活。那么，中漢大廈交通規(guī)劃如何呢？

中漢大廈交通規(guī)劃如何？

中漢大廈位于海口市文明中路省財稅學校旁（文明橫路路口內(nèi)進100米），開發(fā)商是海南中漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南日盈物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率1.00，樓盤規(guī)劃面積2145平方米。影響消費者購房行為的幾大要素，比如價格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業(yè)的重要因素。

一、中漢大廈交通規(guī)劃多重要

如果買房自住不只要看價格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關(guān)鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點較近的區(qū)域，相對于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房價顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達,不僅方便居民的生活,而且促進了沿線地段的開發(fā),交通的升級重新塑造了該地段的新價紙。

2、中漢大廈交通便利利于touzi

房子要具有touzi價紙,房子生紙價紙就要看該項目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以后生紙是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善，不管日后出租還是轉(zhuǎn)售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利生紙潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

二、選擇交通配套需考慮什么

中漢大廈房子所在位置是衡量物業(yè)價紙的醉重要的標準。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區(qū),不超過可接受的時間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調(diào)動、升學、轉(zhuǎn)學等。

在中漢大廈考察交通配套時，年輕購房者在選房時需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公共交通規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，但交通工具多，可達性強，實際花費的時間也會縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的中漢大廈房子所處區(qū)域交通便利,購房者還應對出行的時間成本單獨進行考慮。因為我們穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。

以上是對中漢大廈買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要，但是不能因為交通方便就不考慮時間成本。

交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況：

三、中漢大廈小區(qū)外交通狀況

小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進行考察：

1、 公交車到小區(qū)嗎？小區(qū)附近有地鐵站嗎？

2、 公家車站或地鐵站距離小區(qū)近不近？

3、 周邊有幾趟公交車？

4、 公交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的?

5、 路上堵車嗎？公交車繞行嗎？

6、 去市中心公交或地鐵，大概要多遠，可以直達嗎？

7、 如果上下班或者孩子上學，沒有直達車，中途轉(zhuǎn)車方便嗎？

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話，周邊路面狀況如何？是否方便駕駛？有無單雙號限行等要求。

中漢大廈買房的時候，要了解小區(qū)目前的交通狀況，這些都可以通過詢問，或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小區(qū)與公交車站的距離。另外，還要了解小區(qū)附近及小區(qū)所在區(qū)域，未來的交通規(guī)劃，這樣能方便自己入住后的出行，更可作為今后一段時間內(nèi)物業(yè)價格及價紙是否上漲的依據(jù)。

四、中漢大廈小區(qū)內(nèi)交通情況

2、看小區(qū)是否人車分流，即汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)的地下車庫，而不必經(jīng)過小區(qū)，以減少噪音和汽車尾氣對環(huán)境的影響。此外，小區(qū)實行人車分流，對小區(qū)內(nèi)的行人，尤其是老人和小孩，比較安全，減少車禍發(fā)生的概率。

3、了解小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。

4、很多社區(qū)比較大，或者離地鐵站比較遠，就要看社區(qū)是否會提供便民服務的交通工具了。

很多人在中漢大廈買房，比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞，覺得小區(qū)離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近，這是一個誤區(qū)，很多大的社區(qū)，往往走出小區(qū)就要很久，所以，中漢大廈買房的時候，小區(qū)內(nèi)部的交通狀況，也同樣不可忽視。

中漢大廈距離高鐵站遠嗎？

中漢大廈距離高鐵站遠嗎？下面我們先看一下中漢大廈的地理位置及中漢大廈樓盤配套。

中漢大廈樓盤地址：?？谑形拿髦新肥∝敹悓W校旁（文明橫路路口內(nèi)進100米）

生活配套：購物廣場：南亞廣場、明珠廣場、民生百貨、DC商業(yè)城、樂普生廣場等；酒店餐飲：五指山國際酒店、海外大酒店、?？谫e館、金銀島大酒店、豪富酒店；

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫(yī)院配套：海南中醫(yī)院、現(xiàn)代婦女兒童醫(yī)院、海南農(nóng)墾醫(yī)院、海南醫(yī)學院、海南省人民醫(yī)院、海南婦產(chǎn)科醫(yī)院

五、海口哪些商品房還能touzi

?？谏唐贩坑袥]有touzi價紙？中漢大廈周邊哪些樓盤生紙快，?？诜孔訒垎幔坑捎?a href="http://zoltechpackaging.com/fang/hainanhaikou.html" target="_blank" class="keylink">海南?？?/a>房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁瓷唐贩窟€紙得買，僅供參考！。

1、長信海岸水城 均價24000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海西路長信海岸水城。

2、逸龍廣場 均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市國貿(mào)金龍路15號金龍公安局旁。

3、濱海貴族 均價9972元/㎡，樓盤地址：濱海大道與濱貿(mào)路交匯處文華大酒店旁。

4、海南和信廣場 均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路60號。

5、觀瀾公寓 均價8556元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道193號。

6、陽光百和 均價8500元/㎡，樓盤地址：位于?？谑泻５閸u春華路9號海市銀海大道北側(cè)。

7、佳元·江畔人家 均價8800 元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑续P翔東路(海南省?？谑?。

8、廣物·海南之心 均價30000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)新埠島新埠大道北端。

9、富力盈溪谷 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０缎聟^(qū)粵海大道與南海大道交匯處。

10、濱海麗景 均價8700元/㎡，樓盤地址：?？谑宣}灶一橫路2號。

想在海南中漢大廈買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析中漢大廈新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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