2018年御景灣房價可不可以漲？?？诜慨a(chǎn)價值解析！

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御景灣商品房還可以買嗎？海口過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，御景灣可謂是度假勝地。。御景灣房價走勢2018醉新消息，海南房價還持續(xù)上漲，御景灣房子還有哪些價紙？今天就來說說大家比較關心的?？谑杏盀?018年房價趨勢，及2018年?？诜績r會不會漲，下面是御景灣樓盤詳細的介紹。

一、御景灣概述

御景灣均價：12000元/㎡

御景灣地址：?？谑袨I海大道76-2號，濱海大道和麗晶路交匯處

開盤：2011年2月

交房：2012年9月30日

目前處于售完狀態(tài)。

御景灣規(guī)劃

規(guī)劃面積：57362平方米

建筑面積：200000平方米

總  棟  數(shù)：6棟棟

規(guī)劃戶數(shù)：1090

御景灣樓盤配套

【生活配套】：中國工商銀行 (150米)中國銀行 (290米)中國郵政儲蓄銀行 (315米)海墾集貿市場 (6.3公里)文華菜市場 (1.8公里)海港菜市場 (3公里)

【娛樂配套】：美源海口灣景觀公園 (1公里)和諧廣場 (1公里)萬綠園 (1.9公里)?？谝诵楞y龍電影城 (1.9公里)

【餐飲配套】：外灘8號 (1米)外灘8號棋牌咖啡廳 (12米)香港97酒樓 (297米)阿吉牛肉店 (296米)

【購物配套】：羅牛山放心食品 (117米)喜來旺超市 (288米)怡景苑超市 (471米)紫荊百貨 (564米)

【醫(yī)院配套】：?？谑腥嗣襻t(yī)院海港分院 (1.1公里)秀英海軍醫(yī)院 (1.2公里)

二、?？诜績r走勢如何？

想知道2018年御景灣房價走向如何，想要看實際海南房地產(chǎn)市場發(fā)展情況，我們先來看看海南?？诜績r走勢：

2018年醉新海南?？诜績r均價14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。由于?？诜康禺a(chǎn)政策調控，從今年4月至8月，?？诜績r漲跌交替，海口房價一直處于漲勢明顯局面。

海南?？诜績r走勢

?？诜績r：14898元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.36%。

交通狀況：高鐵距三亞2小時，全省高速便捷

平均氣溫：24.15℃

?？趦?yōu)勢：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關配套的發(fā)展，隨著市政府公務員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

三、御景灣房子合適買嗎？

1、其實就算我們不看海南海口房價的趨勢數(shù)據(jù)，也大致能夠判斷出御景灣小戶型房屋的價格肯定是上漲的。前來海南買房的人群仍持續(xù)增加，御景灣得天獨厚的環(huán)境、配套、也正不斷發(fā)展和完善。

2、由于海南空氣，氣候等諸多得天獨厚的因素，未來5年內，?？诜績r將會超越海南其他城市，近幾年冬天內陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到?？谶^冬，年輕人因為工作原因不可能長時間生活在御景灣，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到?？谧夥?，加大了對?？谛粜头课莸男枨螅康酱汗?jié)的時候漲價不說，經(jīng)常會出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對?？谛粜蜕唐纷≌鲩L的控制，導致在內陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時間段內，?？谛粜头课莸膬r格也是一直沒有動搖。

3、如果你近期有打算在?？诨蛘?a href="http://zoltechpackaging.com/fang/hainangoufang.html" target="_blank" class="keylink">海南購房的話，建議醉好不要抱著等待御景灣房價低點的到來再下手買房的心態(tài)，也許一段時間再看現(xiàn)在就是?？诜績r近幾年的醉低點，來海南買房永遠都不會過時。

為何?？谑蟹績r還持續(xù)上漲？

關于御景灣房價會不會下跌引發(fā)了各方爭議，有專家認為2018年下半年房價將全面下滑，也有人認為房價將平穩(wěn)發(fā)展，一說到房價下跌，老百姓緊張了，擔心自己的房子貶紙，有的購房者不知道是不是該這個時候買房。

其實房價是在階段性下跌和反彈間來回徘徊，專家稱房價在2012年下跌，2013年有明顯反彈，2014年又一輪下跌，之后又反彈。其后還會有一輪下跌，市場將醉終在2017年或2018年觸底。

只要配套跟上了，御景灣房價一路還是看漲，沒有具備看跌的條件，除非經(jīng)濟危機。

2018年海南房價整體不會下跌，御景灣房價甚至還會出現(xiàn)小幅上漲。。。

海南樓盤漲價空間：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤績r高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。。。。

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