南海·幸福城買房準備多少錢合適？重點考慮這幾個預算~

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南?！ば腋３琴I房預算！南海·幸福城買房要掌握些簡單的?？诜慨a知識，海口房地產相關專業(yè)知識入門并不易。南海·幸福城大概多少錢？南?！ば腋３亲淼投嗌馘X？?？谀虾！ば腋３琴彿款A算是多少？?？谀虾！ば腋３且荒男┒愘M？南海·幸福城買房到底要準備多少錢？

南?！ば腋３琴I房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

南?！ば腋３琴I房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下南?！ば腋３琴I房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下南?！ば腋３菢潜P詳情。

一、南?！ば腋３菢潜P詳情

海南南海·幸福城樓盤詳情：南?！ば腋３俏挥诤？谑心虾４蟮琅c海墾路交匯處(海南省海口市)，開發(fā)商是海南新建橋經濟發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是合家物業(yè)服務管理，物業(yè)費1.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45%，容積率3.5，樓盤規(guī)劃面積84036.40平方米。

南?！ば腋３欠績r：17000元/平方米

南海·幸福城售樓處：400-654-6680（轉603）

南?！ば腋３菢潜P地址：?？谑心虾４蟮琅c海墾路交匯處(海南省?？谑?

南?！ば腋３菢潜P配套

生活配套：中國農業(yè)銀行(銘豪支行) (373米)中國農業(yè)銀行24小時自助銀行 (391米)丘浚文化公園 (711米)中國石油 (774米)中國石化 (973米)

娛樂配套：火美人啤酒演藝廣場 (411米)桑拿水療浴 (908米)濱涯休閑中心 (630米)超越連鎖濱涯網咖 (730米)東聯(lián)聯(lián)盟皇家網咖 (947米)

餐飲配套：順徠德燒雞 (898米)麻辣川味館 (688米)巧手味湘菜海鮮坊 (884米)川湘王酒家 (971米)聚滿緣酒樓 (968米)

購物配套：海南省圖書館海圖社區(qū)書屋 (437米)盛宇通二手車行 (248米)旺佳旺生鮮超市三葉店 (655米)海口龍華恒源昌管業(yè)建材商場 (1.3公里)

醫(yī)院配套：杭州牙科醫(yī)院?？卺t(yī)院 (573米)海南新希望眼科醫(yī)院 (1.3公里)海南關愛醫(yī)院 (1.4公里)慈銘奧亞國際健康管理醫(yī)院 (657米)

南海·幸福城團購熱線：18089828470（陳經理）

南?！ば腋３莾?yōu)勢：小區(qū)內部配套：室內溫泉泳池，溫泉泡池、室外景觀泳池，高級會所，風情商業(yè)街，健康步道，按摩道，健身房，棋牌室，咖啡廳，兒童樂園等。。

二、南?！ば腋３谴蟾哦嗌馘X？

南海·幸福城在售戶型房價

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：3室2廳2衛(wèi)，130.63㎡，約222.07萬元。

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：，㎡，約0萬元。

南海·幸福城戶型售價：，㎡，約0萬元。

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：，㎡，約0萬元。

南海·幸福城戶型售價：，㎡，約0萬元。

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：3室2廳1衛(wèi)，102㎡，約173.4萬元。

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：2室2廳1衛(wèi)，81㎡，約137.7萬元。

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：4室2廳2衛(wèi)，171㎡，約290.7萬元。

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：4室2廳3衛(wèi)，186㎡，約316.2萬元。

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：3室2廳2衛(wèi)，116㎡，約197.2萬元。

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：4室2廳2衛(wèi)，170㎡，約289萬元。

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：4室2廳3衛(wèi)，186㎡，約316.2萬元。

南海·幸福城戶型售價：，㎡，約0萬元。

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：，㎡，約0萬元。

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：4室2廳3衛(wèi)，183.05㎡，約311.19萬元。

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：2室2廳2衛(wèi)，166.34㎡，約282.78萬元。

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：4室2廳2衛(wèi)，166.34㎡，約282.78萬元。

南海·幸福城戶型售價：，㎡，約0萬元。

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：，㎡，約0萬元。

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：3室2廳1衛(wèi)，100.81㎡，約171.38萬元。

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：3室2廳2衛(wèi)，113.59㎡，約193.1萬元。

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：3室2廳2衛(wèi)，113.59㎡，約193.1萬元。

南?！ば腋３菓粜褪蹆r：2室2廳1衛(wèi)，80.66㎡，約137.12萬元。

整體房價

南?！ば腋３欠績r多少？簡單來說，與海口整體的房價水平有著很大的關系。所以在南海·幸福城買房之前，購房者可以參考一下海口的房價，根據(jù)自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

南?！ば腋３强們r多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

南?！ば腋３俏飿I(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是南海·幸福城小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

南?！ば腋３鞘赘抖嗌馘X？南?！ば腋３鞘赘秹毫κ嵌唐诘?，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在南?！ば腋３琴彿恐?，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是南?！ば腋３敲餍路?，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在南?！ば腋３琴I房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的南海·幸福城買房預算。

各種需交稅費

通常，購買南?！ば腋３切路啃枰U納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買南?！ば腋３切路窟€是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、買房，你越糾結，南?！ば腋３欠績r越漲！