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美蘭高爾夫溫泉別墅VS魯能·海藍公館分析對比！

一、美蘭高爾夫溫泉別墅VS魯能·海藍公館分析對比！

美蘭高爾夫溫泉別墅

魯能·海藍公館

均價：	9800元/㎡	均價：	23000元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房	特色：	普通住宅
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南美龍touzi有限公司	開發(fā)商：	海南英大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	0.5	容積率：	1.0
綠化率：	50.2%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	5棟	樓棟總數(shù)：	59（含別墅40）棟
戶數(shù)：	405戶	戶數(shù)：	1393戶
規(guī)劃面積：	134119平方米	規(guī)劃面積：	109333.33平米
建筑面積：	134110平方米	建筑面積：	14.96萬平米
物業(yè)公司：	海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	海南魯能物業(yè)
物業(yè)費：	1.98元/平米/月	物業(yè)費：	別墅5.5,高層住宅3.8元/平米/月
地址：	?？诤Ｎ母咚贆C場出口	地址：	海南省海口市西海岸濱海大道146號
美蘭高爾夫溫泉別墅配套 PK 魯能·海藍公館配套
學(xué)校：	?？谑辛_牛山學(xué)校 (1.7公里)瓊臺師范高等專科學(xué)校 (1.8公里)	學(xué)校：	亮晶晶幼兒園500米海南省?？诩紟煂W(xué)院2.33公里?？谑虚L流中學(xué)4.83公里
購物：	華潤萬家 (20公里)演記全興超市 (4公里)大潤發(fā) (19公里)	購物：	遠大購物廣場1.23公里天利龍騰灣商業(yè)中心1.32公里珂萊蒂爾(遠大購物中心店)1.13公里
醫(yī)院：	?？谑械谖迦嗣襻t(yī)院 (25公里)?？谑械谌嗣襻t(yī)院 (23公里)美蘭區(qū)演豐中心衛(wèi)生院 (4公里)	醫(yī)院：	海南省腫瘤防治中心2.24公里秀英海軍醫(yī)院9.09公里海南省兒童醫(yī)院2.65公里
生活：	演豐鎮(zhèn)菜市場 (4公里)	生活：	豐巢(長濱北路)490米中國郵政(秀英郵政營業(yè)部)9.73公里海口喜來登還元養(yǎng)生工坊1.52公里
娛樂：	27洞國際錦標賽級高爾夫球場 (10米)東寨港紅樹林保護區(qū) (6公里)	娛樂：	中影影城(遠大店)1.24公里聽海酒廊1.51公里耀萊成龍影城(?？诘?9.4公里
餐飲：	園中園美食城 (500米)川味湘 (500米)東江滋味館 (500米)	餐飲：	海口香格里拉香宮480米海濱餐廳(?？谙愀窭锢缶频?470米琥珀COOPERAWHISKYLAB470米
交通：	離美蘭國際機場僅5公里距離，不過5分鐘左右車程；距海文高速僅2公里距離，通過東線以及西線高速的連接，可快捷抵達?？?、文昌、三亞等各大城市，尊享整個海南島的旅游度假資源。	交通：	28、35、37、40、57路

海南海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南美蘭高爾夫溫泉別墅買房優(yōu)勢：

1、海南?？诜孔觾?yōu)勢：?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

2、海南美蘭高爾夫溫泉別墅樓盤詳情：美蘭高爾夫溫泉別墅位于海口海文高速機場出口，物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.98元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50.2%，容積率0.5，樓盤規(guī)劃面積134119平方米。

3、海南美蘭高爾夫溫泉別墅賣點：娛樂：27洞國際錦標賽級高爾夫球場。

海南美蘭高爾夫溫泉別墅

三、美蘭高爾夫溫泉別墅新房紙得買嗎？

美蘭高爾夫溫泉別墅樓盤還紙得買嗎？海口房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。

1、?？诘姆慨a(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴重污染現(xiàn)狀下國人的健康touzi剛需。而這個時候的海南房子并不貴，只是北上深的一個零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在得天獨厚的自然環(huán)境上，還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

2、海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將?？诋斪鲆粋€看海度假的地方，而是會考慮是不是應(yīng)該長期住在這里，這些因素都會刺激?？诜績r的上漲。

小編建議：無論是出于什么目的在?？诿捞m高爾夫溫泉別墅購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的?？跇潜P信息是醉全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南海口的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

>2018美蘭高爾夫溫泉別墅購房解讀

綜合評價：從?？趦?yōu)勢來看，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，?？诙际亲砗玫倪x擇，這是一個讓人來了就不想走的地方?？偟膩碚f，美蘭高爾夫溫泉別墅的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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