“候鳥”別慌，望海國際廣場異地買房貸款指南說明！

望海國際廣場位于?？谑忻捞m區(qū)海秀東路6號，開發(fā)商是海南高和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海島歐鉑物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi) 2.60元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：28年，綠化率20%，容積率4.45，樓盤規(guī)劃面積25347平方米。望海國際廣場房價：13360元/平方米，關(guān)于望海國際廣場首付多少錢可以來電咨詢：18089828470（海南陳霞）

望海國際廣場購房貸款是現(xiàn)今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關(guān)疑問，買望海國際廣場到底需準(zhǔn)備多少錢？望海國際廣場怎么買房醉劃算？望海國際廣場異地買房怎樣貸款？來一起了解相關(guān)這兩點(diǎn)的問題的解答方法吧。

一、望海國際廣場貸款買房需要哪些條件？

?？诳刹豢梢再J款買房子？具體咨詢18089828470（海南陳霞），各個銀行對望海國際廣場貸款買房的細(xì)節(jié)條件存在一定的差異，但是有一些基礎(chǔ)硬性條件是一致的。望海國際廣場貸款買房硬性條件主要是：

具備合法的居留身份；

具有比較穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

具備在合約期限內(nèi)還貸的能力；

有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；

能夠出示購買住房的合同或協(xié)議、身份證明、收入證明等材料；

支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

貸款行規(guī)定的其他條件，比如如果是建設(shè)銀行的話，提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。一般來講，銀行會對貸款申請人的資質(zhì)和條件進(jìn)行審核，只有在既定的流程之后，通過審核才允許貸款。

二、望海國際廣場異地買房子怎么樣貸款？

1、貸款人需要在?？诶U納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，望海國際廣場異地買房如何貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上望海國際廣場的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經(jīng)支付望海國際廣場全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。

4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是50％，利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)１０％—１５％（根據(jù)買房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，首付４０％，利率是在基準(zhǔn)利率上?。保埃ィㄒ来晤愅频?，三套房上浮２０％）。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當(dāng)你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機(jī)率會很低，因?yàn)殂y行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、?？谀男┓孔舆€紙touzi

?？诜康禺a(chǎn)有沒有touzi空間？望海國際廣場周邊什么樓盤還紙touzi，?？诜孔訒垎?？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么房產(chǎn)合適買，僅供參考！。

1、濱江芙蓉 均價5200元/㎡，樓盤地址：海南省海口市靈山鎮(zhèn)瓊文路。

2、山湖海 均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路。

3、藍(lán)水灣2期江海匯 均價9200元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I江路16號。

4、王府文海灣 均價9500元/㎡，樓盤地址：王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區(qū)。

5、厚土珊瑚灣 均價8000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５槎髀?6號（海甸二西路南側(cè)，?？谑兄嗅t(yī)院第三門診對面）。

6、碧海藍(lán)天 均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行阌^(qū)永金路。

7、魯能海藍(lán)園筑 均價9500元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L濱路8號。

8、孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園 均價30000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)沙坡水庫森林公園梧桐路1號。

9、西秀綠洲 均價6200元/㎡，樓盤地址：?？谑杏廊f東路（國科園學(xué)校與正紅科技之間）。

10、西城1號 均價6710元/㎡，樓盤地址：秀英區(qū)(?？? 南海大道221號。

想在海南望海國際廣場買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。