寶安公園家開發(fā)商怎樣？看看“候鳥”老人如何評(píng)價(jià)~

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寶安公園家開發(fā)商~定安的新城區(qū)，距離老城區(qū)數(shù)公里，目前市政辦公樓大部分已遷址到此，臨高到定安、定城到文昌的快速道路將穿過塔嶺南部、定海大橋連接塔嶺環(huán)城南路，新車站規(guī)劃在環(huán)城北路，交通打通將帶來大量流動(dòng)人口，塔嶺的后10年很可能成為定安的主城區(qū)，生紙空間相比老城區(qū)要更大，居住環(huán)境也比老城區(qū)好些。寶安公園家開發(fā)商靠譜嗎？寶安公園家開發(fā)商資質(zhì)等級(jí)是什么？怎么樣鑒別寶安公園家開發(fā)商的實(shí)力？我們先來看看海南定安“候鳥”是如何評(píng)論的。

寶安公園家買房的時(shí)候，除了挑房子，還得看寶安公園家開發(fā)商。對(duì)于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。

買房子確定好購(gòu)買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國(guó)性的大開發(fā)商。下面我們來看一下寶安公園家開發(fā)商資料~~

一、寶安公園家開發(fā)商怎樣？

我們經(jīng)常聽人說，定安買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房?jī)r(jià)要比小開發(fā)商要貴一點(diǎn)呢？

海南寶安公園家樓盤詳情：寶安公園家位于定安縣興安大道(定安縣政府斜對(duì)面)，開發(fā)商是海南榮域touzi有限公司，物業(yè)公司是恒基物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率40%，容積率1.5，樓盤規(guī)劃面積48552平方米。

寶安公園家開發(fā)商信息

寶安公園家開發(fā)商：海南榮域touzi有限公司

寶安公園家物業(yè)公司：恒基物業(yè)

寶安公園家樓盤地址：定安縣興安大道(定安縣政府斜對(duì)面)

規(guī)劃面積：48552平方米

建筑面積：73241.31平方米

總  棟  數(shù)：11棟棟

規(guī)劃戶數(shù)：

寶安公園家開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、品牌實(shí)力。大開發(fā)商的品牌實(shí)力讓購(gòu)房者覺得更有實(shí)力，更有保障。

2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購(gòu)房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

3、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。

5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購(gòu)房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當(dāng)然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個(gè)需要量力而為。

大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，會(huì)更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對(duì)準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司或許還會(huì)懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們?cè)诳纯磳毎补珗@家物業(yè)費(fèi)，寶安公園家物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價(jià)錢，大開發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對(duì)市場(chǎng)平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi)，加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、寶安公園家開發(fā)商靠得住嗎？

大開發(fā)商一般就三種，地方的國(guó)企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項(xiàng)目多，產(chǎn)品線相對(duì)豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百?gòu)?qiáng)的市場(chǎng)占有率總共也就40%左右，而全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。

這意味著，我們買房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會(huì)存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實(shí)力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對(duì)一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點(diǎn)。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

寶安公園家樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商

如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了寶安公園家，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標(biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對(duì)開發(fā)商的評(píng)價(jià)都要關(guān)注。

對(duì)于寶安公園家開發(fā)商的一些報(bào)道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對(duì)于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗(yàn)不足，我們?cè)谶x房時(shí)要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群

寶安公園家樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對(duì)于已經(jīng)開盤的項(xiàng)目，寶安公園家的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會(huì)有相關(guān)的討論。他們對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來購(gòu)房者是非常有用。對(duì)于純新盤，可以參考以往項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實(shí)地考察樓盤

實(shí)地考察不僅是指去寶安公園家售樓處聽開發(fā)商的推銷，購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目?？梢酝ㄟ^寶安公園家建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、寶安公園家配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。

三、如何鑒別寶安公園家開發(fā)商的實(shí)力？

寶安公園家開發(fā)商資質(zhì)往往與寶安公園家開發(fā)商的資金實(shí)力(注冊(cè)資金)、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。下面來看看吧。

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長(zhǎng)兩次，每次一年。

寶安公園家樓盤優(yōu)勢(shì)：商業(yè)廣場(chǎng)，業(yè)主食堂，業(yè)主俱樂部(棋牌、麻將、乒乓球、桌球)、游泳池(帶泡池)、熱帶園林景觀，休閑晨練小廣場(chǎng)，音樂噴泉，兒童沙地、滑滑梯，鍛煉設(shè)施等；公園家體驗(yàn)中心即將增設(shè)業(yè)主唱歌區(qū)、書畫區(qū)、免費(fèi)上網(wǎng)WIFI區(qū)、露天電影放映及廣場(chǎng)舞娛樂等；。

四、定安哪些房產(chǎn)還紙得買

定安房地產(chǎn)有沒有touzi價(jià)紙？寶安公園家周邊什么樓盤還可以買，定安房子會(huì)生紙嗎？由于海南定安房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了定安什么新房還可以買，僅供參考！。

1、永秀國(guó)際 均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：定安縣塔嶺新區(qū)富民大道30號(hào)。

2、如意·竹苑 均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：定安縣黃竹鎮(zhèn)中心。

3、信達(dá)南麗湖1號(hào) 均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：定安縣環(huán)湖路美珍村東北側(cè)。

4、吉糧康城 均價(jià)6300元/㎡，樓盤地址：海南定安塔嶺新規(guī)劃區(qū)興安大道東側(cè)188號(hào)。

5、恒吉花園 均價(jià)4300 元/㎡，樓盤地址：定安恒吉花園位于定安縣定城鎮(zhèn)塔嶺新區(qū)。

6、昌茂中潤(rùn)溫泉水城 均價(jià)4600元/㎡，樓盤地址：定安縣定城鎮(zhèn)塔嶺新區(qū)興安大道東側(cè)。

7、天際名城 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：定安塔嶺新區(qū)富民大道也西風(fēng)路交匯處（海南省定安縣）。

8、江畔錦城 均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：定安縣城內(nèi)大眾路與和平北路交匯處，定安縣人民醫(yī)院旁邊。

9、見龍?jiān)?/strong> 均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：定安見龍大道旁南側(cè)定安縣政府西側(cè)(直通東線高速公路，塔北路、塔南路直通見龍大道。)。