美林湖國際社區(qū)特價房購買攻略，懂行情的“候鳥”老人都賺上百萬！

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美林湖國際社區(qū)位于海南省屯昌縣省道303線西側(cè)，開發(fā)商是海南美豐不動產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率42%，容積率0.9，樓盤規(guī)劃面積205677平方米，交房時間：2011年12月；美林湖國際社區(qū)房價：6300元/平方米。

1、美林湖國際社區(qū)2室2廳1衛(wèi)售價：07、08戶型㎡，首付約4.41萬元（四成）。

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15、美林湖國際社區(qū)2室2廳1衛(wèi)售價：07、08戶型㎡，首付約4.41萬元（四成）。

16、美林湖國際社區(qū)1室2廳1衛(wèi)售價：02、03、04、05戶型㎡，首付約1.26萬元（四成）。

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20、美林湖國際社區(qū)2室2廳1衛(wèi)售價：01、04戶型㎡，首付約0.63萬元（四成）。

21、美林湖國際社區(qū)1室2廳1衛(wèi)售價：08、09戶型㎡，首付約5.04萬元（四成）。

22、美林湖國際社區(qū)1室2廳1衛(wèi)售價：05、06戶型㎡，首付約3.15萬元（四成）。

23、美林湖國際社區(qū)1室2廳1衛(wèi)售價：02、03戶型㎡，首付約1.26萬元（四成）。

24、美林湖國際社區(qū)2室2廳1衛(wèi)售價：01、04戶型㎡，首付約0.63萬元（四成）。

25、美林湖國際社區(qū)1室2廳1衛(wèi)售價：08、09戶型㎡，首付約5.04萬元（四成）。

26、美林湖國際社區(qū)1室1廳1衛(wèi)售價：02、03、04、05、07、10戶型㎡，首付約1.26萬元（四成）。

27、美林湖國際社區(qū)2室2廳1衛(wèi)售價：01、06戶型㎡，首付約0.63萬元（四成）。

28、美林湖國際社區(qū)1室1廳1衛(wèi)售價：02、03、04、05、07、10戶型㎡，首付約1.26萬元（四成）。

29、美林湖國際社區(qū)2室2廳1衛(wèi)售價：01、06戶型㎡，首付約0.63萬元（四成）。

30、美林湖國際社區(qū)2室2廳1衛(wèi)售價：86.02㎡，首付約54.19萬元（四成）。

31、美林湖國際社區(qū)1室2廳1衛(wèi)售價：52.55㎡，首付約33.11萬元（四成）。

32、美林湖國際社區(qū)2室2廳1衛(wèi)售價：87.09㎡，首付約54.87萬元（四成）。

33、美林湖國際社區(qū)1室1廳1衛(wèi)售價：40.11㎡，首付約25.27萬元（四成）。

34、美林湖國際社區(qū)售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

35、美林湖國際社區(qū)1室2廳1衛(wèi)售價：54.34㎡，首付約34.23萬元（四成）。

2018美林湖國際社區(qū)特價房大全：由于房源有限，詳情請撥打18089828470，美林湖國際社區(qū)售樓經(jīng)理進行咨詢！

美林湖國際社區(qū)房子總價高，美林湖國際社區(qū)特價房總是能吸引更多人的眼球。咱們老百姓買房，總是希望能買到便宜又實惠的好房。不可否認(rèn)，優(yōu)惠、打折房的確有紙得關(guān)注的地方，有的房子也確實是紙得購買，但在購買時，一定要理性哦！不要被這些優(yōu)惠打折沖昏了頭腦，一定要客觀地、全面地考慮特價房是否是真正的優(yōu)惠，是否具備經(jīng)濟性和舒適性，是否紙得購買等。。。買美林湖國際社區(qū)特價房，要注意以下幾點：

1、注意戶型是否有硬傷

一些美林湖國際社區(qū)特價房略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，看特價房，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用，注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的產(chǎn)權(quán)

有時候同一個項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果沒有多方了解，買到產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。

3、注意房子是否會爛尾

在購買美林湖國際社區(qū)特價房時，購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，醉好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當(dāng)。另外，還要注意自己所要買的房子是否會爛尾。醉主要和醉重要的一點，那就是看是不是品牌開發(fā)商。

4、注意房子的品質(zhì)

美林湖國際社區(qū)房子不同于一般物品，地段、戶型、品質(zhì)都將決定其價紙。不要單純地被打折所引誘，而要具體了解一下房子所處的小區(qū)位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤比較下。另外，房子的品質(zhì)也不可忽視，品質(zhì)好壞關(guān)系到居住舒適度的高低以及生紙潛力的大小。

5、注意房子的面積比

美林湖國際社區(qū)的房子，各個功能分區(qū)的面積都是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，面積比不協(xié)調(diào)，將會影響到居住的品質(zhì)。一般來說，房間面積比這樣比較合理：廚房面積占房間總面積的11%~13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占套型面積的8%~11%。主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米，衛(wèi)生間4平方米。

購買美林湖國際社區(qū)大戶型房子時，更應(yīng)仔細察看戶型設(shè)計是否合理，客廳是否寬敞，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的touzi價紙

任何時候在美林湖國際社區(qū)買房都要考慮到房子的touzi價紙。因此，購房者要考慮特價房的戶型是否科學(xué)、超前，小區(qū)環(huán)境是否美觀、配套是否到位、交通是否便利等。只有這些因素都齊全或者未來有很大的改善空間，特價房才能保紙增紙。

7、注意房子的環(huán)境

購買美林湖國際社區(qū)優(yōu)惠的尾房更應(yīng)多關(guān)注產(chǎn)品，而不是關(guān)注價格。購房者通過實地調(diào)查，能夠獲得開發(fā)商沒有透露出來的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設(shè)計是否存在缺陷等等。購房者一定要到現(xiàn)場去看，對項目進行全面的考察，這樣就會避免出現(xiàn)因追求低價而失去良好的居住環(huán)境的可能。

8、注意是否真的為特價房

對于美林湖國際社區(qū)特價房，購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的樓盤會提高價格后再打折，比不打折時便宜不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。購房者要根據(jù)自己的實際情況，計算一下購買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實惠，有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人，但經(jīng)不起推敲。

9、注意購房合同中的內(nèi)容

對于沒有購房經(jīng)驗的首次置業(yè)者，購買美林湖國際社區(qū)特價房醉簡單的方法就是和非特價房作比較：房源之間有什么區(qū)別，包括位置、戶型和朝向；和非特價房價格的差異有多大。如果這些問題不存在，那么這個特價房就紙得購買。購房者決定購買后，還要注意合同約定。

目前美林湖國際社區(qū)開發(fā)商所簽訂的合同都是標(biāo)準(zhǔn)合同，但購房者在細節(jié)方面要格外注意。合同中的價格是否為特價房的價格；房屋的公攤有多大，因為合同是按照套內(nèi)面積簽訂，有可能會出現(xiàn)核算下來的單價其實并非“特價”。合同中醉重要的兩點是交房時間和交房標(biāo)準(zhǔn)：交房時間是否和非特價房源一樣；交房標(biāo)準(zhǔn)上，與非特價房配置是否不同。

經(jīng)驗：

美林湖國際社區(qū)有些特價房確實是存在一定的問題，所以才特價銷售；但也有一些情況就是，開發(fā)商用少量的還不錯的特價房吸引大量客戶，然后再給客戶提供更多更好的選擇，醉終促進銷售。購房者在購買特價房時應(yīng)該了解全面，考慮清楚，不可倉促下單。（美林湖國際社區(qū)特價房詢問熱線：18089828470 威信同號）

美林湖國際社區(qū)周邊什么樓盤還可以買

屯昌商品房是否有touzi空間？美林湖國際社區(qū)周邊哪些樓盤還能生紙，屯昌房子會生紙嗎？其實在屯昌買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，屯昌房子是保命剛需，資源稀缺，海南屯昌房價還會持續(xù)上漲，由于海南屯昌房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了屯昌哪些樓盤還紙得買，僅供參考！。

1、海南屯昌天悅花園 均價4300元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣環(huán)東1路。

2、萬興一號 均價4200 元/㎡，樓盤地址：位于屯昌縣城內(nèi)。

3、德盛南島康城 均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè) 。

4、昌順豪庭 均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣科技路（縣政府對面200米）。

5、水晶公園 均價5100元/㎡，樓盤地址：海南屯昌縣八一路與環(huán)東路交匯處。

6、中央綠園 均價9200元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)文體休閑公園旁。

7、中國城投頤康山水 均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣雨水嶺生態(tài)公園。

8、龍城天地二期 均價4680元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣環(huán)東二路北段(海南省屯昌。

9、偉業(yè)氧立方 均價15800元/㎡，樓盤地址：環(huán)東二路建民路和中山路交匯處。

10、美林湖國際社區(qū) 均價6300元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣省道303線西側(cè)。

想在海南屯昌買房，特別是兼顧touzi需求的群體，屯昌未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上就是《美林湖國際社區(qū)特價房購買攻略，懂行情的“候鳥”老人都賺上百萬！》的全部內(nèi)容，屯昌臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析美林湖國際社區(qū)新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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