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咨詢電話：⒈8O89828470

?？谟駷辰环繒r間！?？诘男蓍e旅游市場前景不容置疑，?？谟駷唱毺氐臒釒ШI氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。?？谟駷呈裁磿r候交房？?？谟駷辰环繒r間表，?？谟駷澄挥诤？谑泻？跒呈蕾Q(mào)北路19號，開發(fā)商是昌煒集團，物業(yè)公司是待定，下面是?？诤？谟駷硺潜P交房日期的介紹。

一、?？谟駷硺潜P詳情

?？谟駷迟I新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。?？谟駷辰环坎⒉皇呛唵蔚尿炇辗课?，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟海口玉灣新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？

交房面積包含海口玉灣房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。?？谟駷辰环繒r應該注意什么？除了房屋的質(zhì)量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場所，所以不可大意。

海南?？谟駷硺潜P詳情：?？谟駷澄挥诤？谑泻？跒呈蕾Q(mào)北路19號，開發(fā)商是昌煒集團，物業(yè)公司是待定，物業(yè)費待定元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率40%，容積率2.68，樓盤規(guī)劃面積26667平方米。

?？谟駷撤績r：25000元/平方米

?？谟駷呈蹣翘帲?font color="ff0000">400-654-6680（轉425）

?？谟駷硺潜P地址：?？谑泻？跒呈蕾Q(mào)北路19號

交房時間：2017年12月

?？谟駷硤F購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

?？谟駷硟?yōu)勢：成人泳池、泡池、網(wǎng)球場、籃球場、高爾夫球果嶺、高端商業(yè)配套。

二、?？谟駷辰环繒r應該注意什么？

交房面積

1·?？谟駷辰环棵娣e在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

2·?？谟駷撤课莸慕ㄖ娣e是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內(nèi)使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。

3·?？谟駷撤课莸墓珨偯娣e也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積，室內(nèi)的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

海口玉灣交房時應該注意什么

1·?？谟駷匙碓缃环繒r間：2017年12月

2·一般也就是兩大方面，分為?？谟駷撤课莸馁|(zhì)量問題與?？谟駷撤课莸慕ㄖ娣e問題。

3·?？谟駷撤课莸馁|(zhì)量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質(zhì)量問題，在交房檢查質(zhì)量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質(zhì)量問題之外，還有目測的質(zhì)量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|(zhì)量品牌·下水是否通暢等。

4·?？谟駷撤课莸慕环棵娣e首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內(nèi)部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質(zhì)量不一定能保障，要慎重選擇。

5·?？谟駷撤课莸墓珨偯娣e，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內(nèi)，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

6·檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

7·檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、海口玉灣交房流程是什么？

1．?？谟駷承路块_發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進行驗收交接。

2．?？谟駷承路繕I(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

3．關注海口玉灣面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．海口玉灣業(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對?？谟駷承路看嬖诘馁|(zhì)量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術報告結算房款。

6．買房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納?？谟駷承路抠I賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．海口玉灣業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．?？谟駷硺I(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。