儋州市重慶城交房指南：“候鳥”怎么樣驗收商品房？

買房威信：1808⒐828470

重慶城交房時間！度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了儋州的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、重慶城是你的首選。重慶城什么時候交房？重慶城交房時間表，重慶城位于海南儋州濱海新區(qū)，開發(fā)商是儋州重慶建工房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是威特物業(yè)，下面是儋州重慶城樓盤交房日期的介紹。

一、重慶城樓盤詳情

重慶城買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。重慶城交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟重慶城新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？

交房面積包含重慶城房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。重慶城交房時應該注意什么？除了房屋的質量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現場所，所以不可大意。

海南重慶城樓盤詳情：重慶城位于海南儋州濱海新區(qū)，開發(fā)商是儋州重慶建工房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是威特物業(yè)，物業(yè)費2.00元/平米/月。產權年限：70年，綠化率33%，容積率1.45，樓盤規(guī)劃面積235096.86平方米。

重慶城房價：6000元/平方米

重慶城售樓處：400-654-6680（轉334）

重慶城樓盤地址：海南儋州濱海新區(qū)

交房時間：一期2015年2月；二期2016年12月31日

重慶城團購熱線：18089828470（陳經理）

重慶城優(yōu)勢：重慶城自身近4萬方配套商業(yè)。

二、重慶城交房時應該注意什么？

交房面積

1·重慶城交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

2·重慶城房屋的建筑面積是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積。內部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。

3·重慶城房屋的公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積，室內的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

重慶城交房時應該注意什么

1·重慶城醉早交房時間：一期2015年2月；二期2016年12月31日

2·一般也就是兩大方面，分為重慶城房屋的質量問題與重慶城房屋的建筑面積問題。

3·重慶城房屋的質量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質量問題，在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質量問題之外，還有目測的質量問題，例如樓頂的防水·窗戶的質量品牌·下水是否通暢等。

4·重慶城房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質量不一定能保障，要慎重選擇。

5·重慶城房屋的公攤面積，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

6·檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

7·檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、重慶城交房流程是什么？

1．重慶城新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2．重慶城新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

3．關注重慶城面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．重慶城業(yè)主請專業(yè)人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產開發(fā)企業(yè)對重慶城新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

6．買房人向房地產開發(fā)企業(yè)交納重慶城新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．重慶城業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發(fā)企業(yè)或房地產開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．重慶城業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

總而言之，重慶城新房交房時要注意檢查新房內所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完儋州新房交房的所有流程。

四、儋州樓盤優(yōu)勢

1、儋州房價優(yōu)勢：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發(fā)展商業(yè)地產的區(qū)域，目前已有數個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產，有多個公園規(guī)劃或建成。

2、儋州房價生紙潛力

A、儋州四季如春，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，而海南百歲老人比例和長壽指數均位居中國前列，被譽為世界長壽島，如果能讓父母安居海南養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

B、儋州作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南儋州自然環(huán)境無比優(yōu)越。海岸線長達1617.8千米，多為優(yōu)質沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級酒店30余家，高爾夫球場遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

C、海南儋州擁有其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國際旅游島”的建設，海南島儋州的“休閑地產”將進入一個全新的發(fā)展階段，而海南的交通也在努力的建設中，以后來海南旅游度假的人會越來越多，而房產的touzi的前景將不可估量。

三、為什么重慶城房價還會漲

為何重慶城房價漲這么高？儋州的房產概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到儋州過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然儋州的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大??！畢竟全國只有一個海南，所以儋州的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

重慶城新房還有多大的生紙潛力？儋州的土地越來越少，當儋州新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，重慶城的房子會越來越紙錢，重慶城新房越來越稀缺。儋州的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州新房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南重慶城的新房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上儋州生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

海南儋州樓盤持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內地人來儋州購房，海南重慶城房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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