萬寧買房指南，“候鳥”老人對椰林居養(yǎng)生花園開發(fā)商的點評~

買房威信：18089828470

椰林居養(yǎng)生花園開發(fā)商~萬寧買房無小事，因為萬寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以椰林居養(yǎng)生花園買房時要注意的事項有很多~椰林居養(yǎng)生花園開發(fā)商靠譜嗎？椰林居養(yǎng)生花園開發(fā)商資質(zhì)等級是什么？怎樣辨別椰林居養(yǎng)生花園開發(fā)商的實力？我們先來看看萬寧市業(yè)主是如何評價的。

椰林居養(yǎng)生花園買房的時候，除了挑房子，還得看椰林居養(yǎng)生花園開發(fā)商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下椰林居養(yǎng)生花園開發(fā)商資料~~

一、椰林居養(yǎng)生花園開發(fā)商如何？

我們經(jīng)常聽人說，萬寧買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢？

海南椰林居養(yǎng)生花園樓盤詳情：椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，開發(fā)商是海南興隆椰林居度假中心有限公司，物業(yè)公司是萬寧春天物業(yè)，物業(yè)費1.4元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率45%，容積率0.99，樓盤規(guī)劃面積9750平米。

椰林居養(yǎng)生花園開發(fā)商信息

椰林居養(yǎng)生花園開發(fā)商：海南興隆椰林居度假中心有限公司

椰林居養(yǎng)生花園物業(yè)公司：萬寧春天物業(yè)

椰林居養(yǎng)生花園樓盤地址：興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路

規(guī)劃面積：9750平米

建筑面積：12212平米

總  棟  數(shù)：5棟棟

規(guī)劃戶數(shù)：300戶

椰林居養(yǎng)生花園開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

3、配套設施。大開發(fā)商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務，會更加負責、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看椰林居養(yǎng)生花園物業(yè)費，椰林居養(yǎng)生花園物業(yè)費1.4元/平米/月。好物業(yè)當然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃氣網(wǎng)絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、椰林居養(yǎng)生花園開發(fā)商可信嗎？

大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。

3、物業(yè)服務水平比大開發(fā)商差點。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

椰林居養(yǎng)生花園樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發(fā)商

如果你已經(jīng)看準了椰林居養(yǎng)生花園，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕碎_發(fā)商的相關資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關注。

對于椰林居養(yǎng)生花園開發(fā)商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群

椰林居養(yǎng)生花園樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目，椰林居養(yǎng)生花園的業(yè)主是醉有發(fā)言權的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去椰林居養(yǎng)生花園售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側(cè)面了解項目。可以通過椰林居養(yǎng)生花園建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、椰林居養(yǎng)生花園配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。

三、如何辨認椰林居養(yǎng)生花園開發(fā)商的實力？

椰林居養(yǎng)生花園開發(fā)商資質(zhì)往往與椰林居養(yǎng)生花園開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關系，根據(jù)建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

椰林居養(yǎng)生花園樓盤優(yōu)勢：美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標準；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。

四、萬寧哪些房地產(chǎn)還能生紙

萬寧房產(chǎn)是否有touzi潛力？椰林居養(yǎng)生花園周邊什么樓盤還可以買，萬寧房子會生紙嗎？由于海南萬寧房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了萬寧什么商品房還可以買，僅供參考！。

1、聚園新天地一期[金月灣] 均價12500元/㎡，樓盤地址：萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處。

2、海航康樂園 均價9000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店區(qū)內(nèi)。

3、隆源神州半島 均價12000元/㎡，樓盤地址：萬寧市東澳鎮(zhèn)神州。

4、旭陽日月泉 均價25000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟區(qū)迎賓大道199號。

5、半島觀海苑 均價4550元/㎡，樓盤地址：萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)。

6、興隆溫泉高爾夫度假公寓 均價4791元/㎡，樓盤地址：海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風情園對面）。

7、龍憩園中園 均價35000元/㎡，樓盤地址：海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)。

8、龍溪谷 均價10000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆熱帶風情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國道旁。

9、金泰南燕灣 均價30000元/㎡，樓盤地址：萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)。

10、石梅山莊 均價20000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號。

想在海南椰林居養(yǎng)生花園買房，特別是兼顧touzi需求的群體，萬寧未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關于《萬寧買房指南，“候鳥”老人對椰林居養(yǎng)生花園開發(fā)商的點評~》相關信息僅共參考！

咨詢熱線：18089828470

萬寧買房指南，“候鳥”老人對椰林居養(yǎng)生花園開發(fā)商的點評~此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
椰林居養(yǎng)生花園復式 椰林居養(yǎng)生花園怎么樣 椰林居養(yǎng)生花園現(xiàn)房 椰林居養(yǎng)生花園產(chǎn)權 椰林居養(yǎng)生花園買房 椰林居養(yǎng)生花園商鋪 椰林居養(yǎng)生花園業(yè)主論壇 椰林居養(yǎng)生花園房價上漲 椰林居養(yǎng)生花園限購嗎 椰林居養(yǎng)生花園二手房