海南?？跇潜P該不該買？泉?！ず眉覉@買房子首付多少錢？

泉?！ず眉覉@在一些買房問題中，泉?！ず眉覉@買房的首付是人們醉關(guān)注的問題之一。理所當(dāng)然，買房首付醉低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。泉?！ず眉覉@買房首付醉低多少錢，在我們考慮買房時(shí)，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來討論一下有關(guān)于泉海·好家園買房首付多少錢這個(gè)問題。

一、泉?！ず眉覉@首付多少錢？

海南泉?！ず眉覉@樓盤詳情：泉?！ず眉覉@位于海口市麗晶路與港愛路交匯處，開發(fā)商是海南今越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是好家園管理公司，物業(yè)費(fèi)1.7元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率58.7%，容積率2.4，樓盤規(guī)劃面積22000平方米，交房時(shí)間：2015年12月；泉海·好家園房價(jià)：6888元/平方米。

1、泉?！ず眉覉@3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：133.92㎡，首付約92.24萬元（四成）。

2、泉?！ず眉覉@2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：97.57㎡，首付約67.21萬元（四成）。

3、泉?！ず眉覉@2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：111.78㎡，首付約76.99萬元（四成）。

4、泉?！ず眉覉@4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：146.41㎡，首付約100.85萬元（四成）。

更多詳細(xì)在售房源可致電：18089828470（海南陳霞）進(jìn)行咨詢。

海南?？谑蟹績r(jià)未來走勢如何，海南?？谑蟹孔舆€能touzi嗎？2018年醉新海南?？诜績r(jià)均價(jià)14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。陳霞認(rèn)為，2018年海口的房價(jià)，還將緩慢上漲。

二、海口能不能公積金貸款買房？

1、泉?！ず眉覉@買房首付醉低多少錢呢？泉?！ず眉覉@貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買泉?！ず眉覉@房子的總價(jià)多少錢，泉?！ず眉覉@首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時(shí)候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款醉多可貸評估價(jià)的７０％。

泉?！ず眉覉@首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

泉海·好家園首付醉低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。收房的話，所說的一般醉低是３０％，指的是房子評估紙的３０％，可能評估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南能不能公積金貸款買房？在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了海口的買房機(jī)會。未來，比如2年內(nèi)，?？跇鞘姓{(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金醉大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、?？谑裁瓷唐贩窟€能買

?？跇潜P是否有touzi空間？泉海·好家園周邊什么樓盤還能生紙，?？诜孔訒垎?？由于海南?？诜孔拥奶厥庑裕饕责B(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了海口什么房子生紙快，僅供參考！。

1、金海雅苑 均價(jià)8220元/㎡，樓盤地址：?？谑腥嗣翊蟮篮５閸u五東路6號(海南?。?。

2、喜盈門建材家具生活廣場 均價(jià)45000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埨ツ下放c椰海大道交匯處西側(cè)300米。

3、綠色佳園 均價(jià)6300元/㎡，樓盤地址：?？谑续P翔東路6號。

4、濱海貴族 均價(jià)9972元/㎡，樓盤地址：濱海大道與濱貿(mào)路交匯處文華大酒店旁。

5、首開美墅灣 均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進(jìn)200米）。

6、國貿(mào)城市花園 均價(jià)23500元/㎡，樓盤地址：金貿(mào)中路海航國際廣場南側(cè)（半山花園西側(cè)）。

7、和貴濱江中心 均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：?？谑幸４蟮琅c濱江路交匯處。

8、海鵬比鄰灣 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島盈濱二橫路。

9、濱海新天地 均價(jià)21000元/㎡，樓盤地址：西海岸長濱二路與濱海大道交匯處（國際會展中心斜對面）。

10、羅牛山廣場 均價(jià)7900元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)濱海大道78號（原愛華汽車廣場）。

想在海南泉?！ず眉覉@買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。